Ова самостојећа вила, смештена у Марбељи, Малага, представља завршену некретнину са пет спаваћих соба и четири купатила. Са укупном стамбеном површином од 475 м² на парцели од 979 м², вила је пројектована за комфорно становање. Њена локација омогућава приступ урбаним садржајима и плажи на пешачкој удаљености, што је чини погодном за оне који траже непосредну употребљивост и приватност у градском окружењу. Пројекат је завршен и спреман за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном делу Марбеље, што омогућава лак приступ свакодневним садржајима. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена 738 метара, док су продавнице, апотеке и здравствени центри доступни на пешачкој удаљености. Ова позиција нуди комбинацију градског живота и близине обале, без потребе за сталним коришћењем возила за основне потребе.
Ова вила је намењена онима који траже пространост и приватне садржаје. Са пет спаваћих соба и четири купатила, нуди довољно простора за породицу. Приватни базен, велика башта са воћкама и простор за роштиљ пружају могућности за рекреацију на отвореном. Додатни садржаји попут сауне, камина и пространих гардероба доприносе функционалности и удобности.
Пројекат је завршен и не спада у категорију новоградње која је у фази изградње или ван плана. Вила је изграђена и спремна за усељење, што елиминише неизвесност око рокова завршетка и омогућава купцима да одмах започну са коришћењем некретнине. Ово значи да су све дозволе и инспекције већ завршене.
Ова некретнина не нуди поглед на море, већ има поглед на планине и башту. Као самостојећа вила, не укључује заједничке садржаје који су често део затворених стамбених комплекса, осим приватног базена и баште. Такође, није реч о новоизграђеном објекту са најновијим архитектонским трендовима, већ о вили са успостављеним карактером.
Вила је у добром стању и одржавана је, што указује на квалитетну градњу и материјале који су коришћени. Унутрашњост карактеришу елементи попут камина у дневним собама, што доприноси амбијенту и пружа додатне могућности грејања. Високи плафони са дрвеним гредама на првом спрату дају простору посебан карактер и осећај пространости. Све спаваће собе имају простране уградне ормаре, што обезбеђује довољно простора за одлагање ствари. Приватна сауна представља додатни елемент комфора. Иако није реч о новоградњи, постојећа завршна обрада и опрема су функционални и доприносе удобности становања, са фокусом на практичност и традиционалнији стил.
Ова самостојећа вила доступна је по почетној цени од 1.459.500 евра. С обзиром на то да је реч о већ завршеној и појединачној некретнини, ценовна структура је фиксна и не подлеже варијацијама које су карактеристичне за пројекте у изградњи са више јединица. Цена укључује вилу са пет спаваћих соба, четири купатила, стамбеном површином од 475 м² и парцелом од 979 м². Додатни трошкови куповине, као што су порези и таксе, нису укључени у наведену цену и треба их узети у обзир приликом планирања буџета.
Живот у овој вили у Марбељи карактерише комбинација урбане погодности и приватности. Смештена у градском окружењу, вила омогућава становницима да многе свакодневне активности обављају пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен 234 метра, апотека 8 метара, а болница мање од километра, што значајно поједностављује свакодневни живот. Приватна башта са воћкама и базен пружају могућност за опуштање и рекреацију у оквиру сопственог имања. Две одвојене паркинг зоне за шест аутомобила решавају питање паркирања у урбаном окружењу. Унутрашњост виле, са каминима и високим плафонима са дрвеним гредама, ствара атмосферу удобности и карактера. Ова локација је погодна за оне који цене близину градских садржаја, али истовремено желе пространост и приватност самосталне некретнине, без потребе за путовањем до основних услуга.
Марбеља, као град са 159.786 становника (процена за 2025. годину), нуди развијену инфраструктуру. У радијусу од 2 километра од виле налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака, 25 кафића и 3 стоматолога, што указује на густину и доступност услуга. Град има 41 основну и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, што је важно за породице. Просечан годишњи приход у провинцији износи 16.450 евра. Овај ниво урбане развијености обезбеђује становницима приступ свим неопходним садржајима и услугама без потребе за дугим путовањима, чинећи свакодневни живот практичним и удобним.
Приложена мапа приказује позицију виле у Марбељи, наглашавајући њену близину обали и урбаним садржајима. Може се видети густина инфраструктуре и распоред кључних тачака попут плажа, продавница и здравствених установа. Мапа омогућава визуелизацију лакоће приступа свим неопходним услугама и рекреативним зонама, потврђујући предности градског живота у непосредној близини мора.
Марбеља је централни град на Коста дел Солу и седиште Удружења општина региона. Смештена је на око 47 км од Малаге, главног града провинције са преко пола милиона становника, што омогућава лак приступ већим градским садржајима и међународном аеродрому. У односу на друге веће градове у региону, Марбеља је позиционирана на око 66 км од Алхесираса и 113 км од Хереза де ла Фронтере. Ова стратешка локација чини Марбељу важним центром за туризам, становање и пословање на југу Шпаније.
Локација виле у Марбељи обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, док су друге плаже попут Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтаниља (2,9 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 39 км ваздушне линије, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. У близини су и голф терени попут Голф Лос Нарањос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Градски превоз је такође доступан са 11 линија и 50 станица, што доприноси мобилности у Марбељи.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Вила се налази на надморској висини од 29 метара, а нагиб терена према најближој плажи је раван (1,7%), што олакшава приступ обали. Ови климатски услови омогућавају уживање у активностима на отвореном током већег дела године, одморајући се од екстремних температура.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама, а најближа вили је Плаја де ла Бахадиља (738 м). Град се може похвалити са укупно 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км). Град такође нуди широк спектар спортских објеката, са 415 доступних објеката, укључујући спортске центре и базене, пружајући разноврсне могућности за активни одмор и рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централни град на Коста дел Солу и седиште Удружења општина региона. Смештена је на око 47 км од Малаге, главног града провинције са преко пола милиона становника, што омогућава лак приступ већим градским садржајима и међународном аеродрому. У односу на друге веће градове у региону, Марбеља је позиционирана на око 66 км од Алхесираса и 113 км од Хереза де ла Фронтере. Ова стратешка локација чини Марбељу важним центром за туризам, становање и пословање на југу Шпаније.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL652933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи попут Голден Ејт (од 1.790.000 €), Санта Клара Хоумс (од 1.245.000 €) или Д Лист Рио Реал (од 1.295.000 €), ова вила нуди другачији профил. Док су поменути пројекти често новијег датума изградње или у фази развоја, ова вила је завршена и спремна за усељење, што елиминише неизвесност око рокова и финалног изгледа. Њена цена од 1.459.500 евра позиционира је у средњи до виши сегмент тржишта луксузних некретнина у Марбељи, али за разлику од многих нових пројеката који су део затворених заједница, ова вила нуди потпуну самосталност и приватност. Има успостављен карактер и архитектуру која се разликује од често модернистичког дизајна нових објеката. Њена локација у урбаном делу Марбеље, са непосредном близином свих садржаја и плаже, може бити предност у односу на неке нове пројекте који су смештени у мирнијим, али удаљенијим зонама. За купце који траже тренутну употребљивост, пространост и традиционалнији шарм у комбинацији са градским погодностима, ова вила представља алтернативу новоградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
