Diese exklusive, neu gebaute Luxusvilla befindet sich in La Merced, einem begehrten Viertel im Herzen von Marbella. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 420 m² auf einem 1489 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Privatsphäre, Eleganz und zeitgenössisches Design. Nur wenige Gehminuten vom Strand und erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt, vereint es modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage an der Costa del Sol. Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungen aus, die ein anspruchsvolles Wohnerlebnis garantieren. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Herzen von Marbella, in der Nähe des Strandes und zahlreicher Annehmlichkeiten. Die urbane Umgebung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während der nahegelegene Strand für Entspannung sorgt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Küste, was sie für viele Lebensstile attraktiv macht.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine moderne, geräumige und luxuriöse Residenz suchen. Es bietet ausreichend Platz für Familien, mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern, sowie großzügige Wohnbereiche und Terrassen. Die hochwertige Ausstattung und das zeitgemäße Design entsprechen den Wünschen nach Komfort und Ästhetik in einer erstklassigen Lage.
Die Villa wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und repräsentiert eine Neubauimmobilie mit modernster Architektur und Technik. Sie bietet alle Vorteile eines neuen Gebäudes, einschließlich energieeffizienter Systeme und aktueller Designstandards. Die Architektur ist auf maximalen Komfort, Helligkeit und die Nutzung der Außenbereiche ausgelegt.
Das Projekt bietet keine Einliegerwohnung oder separates Gästehaus. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool oder Tennisplätze vorhanden, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Die Beschreibung enthält keine Informationen über die Verfügbarkeit von Nebengebäuden wie Garagen oder Abstellräumen jenseits des großen Parkbereichs auf dem Grundstück.
Ref: VL655646
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt hervorragend für Familien, die eine geräumige und luxuriöse Residenz in zentraler Lage suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattungen und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants und Geschäften legen. Auch für Investoren, die eine erstklassige Immobilie in einer begehrten Region wie Marbella erwerben möchten, stellt diese Villa eine attraktive Option dar. Personen, die einen gehobenen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Golfplätzen, Marinas und kulturellen Angeboten wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage und Ausstattung sind auf ein anspruchsvolles Klientel zugeschnitten, das sowohl Ruhe als auch städtisches Flair schätzt.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und luxuriöse Ausführung aus. Sie wurde 2024 fertiggestellt und verfügt über ein zeitgemäßes architektonisches Design. Große Fenster maximieren das natürliche Licht und verbinden die Innenräume nahtlos mit den großzügigen Terrassen, dem privaten Pool und dem Garten. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Oberflächen. Klimatisierung und Heizung erfolgen über ein modernes Aerothermie-System. Die Bäder sind en-suite gestaltet und bieten ebenfalls eine luxuriöse Ausstattung. Hochwertige Materialien und erstklassige Oberflächen finden sich in der gesamten Villa wieder, was einen hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Ästhetik gewährleistet.
Die Villa wird zu einem Preis von 4.995.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem Grundstück von 1489 m². Es gibt keine Informationen über Preisvariationen oder alternative Ausstattungen. Die Villa ist als Neubau verfügbar, der 2024 fertiggestellt wurde. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass dies ein Premium-Segment-Angebot im Herzen von Marbella ist, das den Preis widerspiegelt.
Diese Villa in La Merced, Marbella, bietet ein Leben voller Komfort und Bequemlichkeit in einer urbanen, aber strandnahen Umgebung. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand bestimmt. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Krankenhaus sowie eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst ist auf drei Ebenen gestaltet, mit großzügigen Wohnbereichen, die nahtlos in die Terrassen und den privaten Pool übergehen. Der Solarium auf der obersten Etage bietet einen Panoramablick. Die Umgebung von Marbella ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Sicherheit und exklusiven Dienstleistungen, was diese Lage zu einem attraktiven Wohnort macht.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur und zum Strand zu genießen. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt vor der Tür sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Strände von Marbella sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (138 im 2km-Radius), Cafés und Banken. Für Golfliebhaber liegen renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtern Reisen und Pendeln.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa im Stadtzentrum von Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten, Restaurants und dem Hafen hervor. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol sind auf der Karte gut erkennbar.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt im Zentrum der Region und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur und den touristischen Attraktionen, für die die Costa del Sol bekannt ist. Marbella selbst ist ein internationales Zentrum für Luxus und Lifestyle. Die Lage im Herzen der Stadt bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona oder Fuengirola, sowie an das Hinterland und die historischen Städte Andalusiens.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (234 m bzw. 8 m). Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind ca. 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Villa liegt in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung von 1,7% zum Strand, was eine flache und angenehme Umgebung schafft. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer üppigen Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella ist bekannt für seine Blue Flag Strände, von denen 10 in der Region ausgezeichnet sind. Für Golfer gibt es eine große Auswahl an renommierten Plätzen in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder (Supera Miraflores, 0,7 km) und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt im Zentrum der Region und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur und den touristischen Attraktionen, für die die Costa del Sol bekannt ist. Marbella selbst ist ein internationales Zentrum für Luxus und Lifestyle. Die Lage im Herzen der Stadt bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona oder Fuengirola, sowie an das Hinterland und die historischen Städte Andalusiens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella, wie Dunique Marbella (ab 5,06 Mio. €), Earth Marbella (ab 5,125 Mio. €) und Four Villas (ab 4,9 Mio. €), positioniert sich diese Villa preislich im mittleren bis oberen Segment des Luxusmarktes. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer etablierten Wohngegend wie La Merced aus, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Während andere Projekte möglicherweise größere Grundstücke oder eine stärkere Fokussierung auf Meerblick bieten, besticht dieses Anwesen durch seine unmittelbare Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und dem Strand, was es für Käufer attraktiv macht, die Wert auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur legen. Die Neubauqualität und das zeitgenössische Design sind ebenfalls wichtige Verkaufsargumente in einem Markt, der von einer Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Villen geprägt ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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