Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in der renommierten Gemeinde Altos Reales in Marbella und repräsentiert eine harmonische Verbindung von Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 4.000 m² gelegen, ist das Anwesen von üppigem Grün umgeben, was eine ruhige Oase mit atemberaubendem Ausblick schafft. Die Villa kombiniert klassische mediterrane Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Altos Reales, Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Diese Lage verbindet die Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes mit der Lebendigkeit der Stadt und bietet direkten Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine exklusive Lage legen. Die Villa bietet luxuriöse Schlafzimmer, weitläufige Terrassen und einen privaten Pool, ideal für ganzjähriges Wohnen und die Unterhaltung von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer erfüllt zudem die Wünsche von Aktivurlaubern.
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für den Einzug. Als etabliertes Anwesen in einer prestigeträchtigen Gegend bietet es eine sofortige Wohnmöglichkeit, ohne die Wartezeiten oder Unsicherheiten einer Neubauentwicklung. Die klassische Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für einen zeitlosen Charakter.
Das Projekt bietet keine neuen Entwicklungen oder Bauphasen. Es handelt sich um eine bestehende, gut erhaltene Villa. Die Aussicht ist auf Garten und Pool fokussiert, eine direkte Sicht auf das Meer ist nicht explizit ausgewiesen. Die Villa ist voll möbliert, was individuelle Einrichtungswünsche einschränken könnte.
Ref: VL962143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Villa in Marbella suchen, die sofort bewohnbar ist und eine hohe Privatsphäre bietet. Es eignet sich für Familien, die großzügigen Wohnraum und Zugang zu erstklassigen Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand schätzen. Personen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Villa ist auch für Käufer interessant, die eine repräsentative Residenz für Empfänge und zur Entspannung suchen, dank der weitläufigen Terrassen und des privaten Pools. Die voll möblierte Ausstattung vereinfacht den Umzug für Zweitwohnsitz-Nutzer oder Investoren.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz und einen gepflegten Zustand aus, wie es für Objekte in Altos Reales üblich ist. Im Inneren dominieren hohe Decken mit markanten Holzbalken, die ein Gefühl von Erhabenheit vermitteln. Die Innenräume sind klassisch mediterran gestaltet und fließen nahtlos ineinander über, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist großzügig bemessen und funktional für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Die fünf Schlafzimmer, insbesondere die Hauptsuite, spiegeln ein gehobenes Wohngefühl wider. Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Terrasse, ein Solarium und ein Fitnessraum unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens.
Diese außergewöhnliche freistehende Villa wird zum Preis von 13.800.000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.845 m². Mit einer Wohnfläche von 1.265 m² bietet die Villa großzügigen Raum. Der angegebene Preis spiegelt die exklusive Lage in Marbella, die hochwertige Ausstattung und die umfangreiche Grundstücksgröße wider. Die Villa ist voll möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Derzeit ist ein Objekt verfügbar, die Preisgestaltung ist eine 'ab'-Preisangabe für dieses spezifische Anwesen.
Altos Reales in Marbella ist eine exklusive Wohngegend, die für ihre Privatsphäre und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Villa positioniert sich als Rückzugsort mit allen Vorzügen des mediterranen Lebensstils. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Lebendigkeit und ruhiger Abgeschiedenheit. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist eine hohe Dichte an Dienstleistungen vorhanden. Das Projekt selbst ist mit einem privaten Garten, einem Pool und weitläufigen Terrassen gestaltet, die ein Leben im Freien fördern. Die klassische Innenausstattung mit hohen Decken und Holzbalken strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Das Leben in Altos Reales, Marbella, bedeutet, in einer privilegierten Umgebung zu wohnen, die städtischen Komfort mit mediterraner Gelassenheit verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein Schlüsselfaktor: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar. Die Villa liegt zudem in der Nähe von Golfplätzen und Stränden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der Region und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Die auf der Karte gezeigte Lage der Villa in Altos Reales, Marbella, unterstreicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem Stadtzentrum. Die Markierung hebt die strategische Positionierung hervor, die sowohl Ruhe als auch leichte Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella steht für einen exklusiven Lebensstil und ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu Málaga (ca. 55 km Fahrtstrecke) und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt Südspaniens zu erkunden.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km), sind leicht erreichbar. Die Mobilität im Umfeld ist hoch, mit vielen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis. Für Autofahrer sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,7% zum Strand, sorgt für angenehme Bedingungen. Die umliegende Vegetation trägt zur Attraktivität der natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Bajadilla (0.7 km) und weitere Blue Flag Strände wie Casablanca und La Fontanilla. Die Recreatiemöglichkeiten sind vielfältig: neben den Stränden gibt es zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range (6.0 km). Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella steht für einen exklusiven Lebensstil und ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu Málaga (ca. 55 km Fahrtstrecke) und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt Südspaniens zu erkunden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella bietet diese Villa ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts ihrer Größe und Lage. Während Villa Alcala 70 ab 11.500.000 € und Alcala 4 ab 9.750.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Objekt mit 13.800.000 € im oberen Segment, was durch die großzügigere Grundstücksfläche und die spezifische Lage in Altos Reales gerechtfertigt sein könnte. Im Gegensatz dazu stellt Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) eine deutlich andere Marktsegmente dar, die sich an Käufer mit einem kleineren Budget richtet. Die hier angebotene Villa in Marbella zeichnet sich durch ihre Privatsphäre, die Größe des Grundstücks und die Nähe zu sowohl Strand als auch städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie von reinen Golf- oder Strandresidenzen unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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