Située dans la prestigieuse communauté d'Altos Reales à Marbella, cette villa indépendante exquise représente une fusion harmonieuse d'élégance, de confort et d'intimité. Implantée sur un vaste terrain de près de 4 000 m², la propriété est entourée d'une verdure luxuriante, créant une oasis de tranquillité avec des vues imprenables. La villa combine une architecture méditerranéenne classique avec des équipements modernes, offrant une expérience de vie incomparable dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Altos Reales, Marbella, à quelques pas de la plage et dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cet emplacement combine la sérénité d'une retraite exclusive avec la vivacité de la ville, offrant un accès direct aux commerces et services locaux.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui valorisent l'intimité, les grands espaces de vie et un emplacement exclusif. La villa propose des chambres luxueuses, de vastes terrasses et une piscine privée, idéales pour une vie tout au long de l'année et pour recevoir des invités. La proximité des terrains de golf et de la mer répond également aux désirs des amateurs de vacances actives.
La villa est en bon état et prête à être occupée. En tant que propriété établie dans un quartier prestigieux, elle offre une possibilité de logement immédiate, sans les délais ou incertitudes d'un nouveau développement. L'architecture classique et les finitions de haute qualité assurent un caractère intemporel.
Le projet n'offre pas de nouveaux développements ou phases de construction. Il s'agit d'une villa existante et bien entretenue. La vue est axée sur le jardin et la piscine ; une vue directe sur la mer n'est pas explicitement indiquée. La villa est entièrement meublée, ce qui pourrait limiter les souhaits d'aménagement personnalisés.
Ref: VL962143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une villa luxueuse et établie à Marbella, prête à être occupée et offrant une grande intimité. Elle convient aux familles qui apprécient de grands espaces de vie et l'accès à des écoles de premier ordre ainsi qu'à des loisirs tels que le golf et la plage. Les personnes qui privilégient un environnement calme tout en souhaitant la proximité des commodités urbaines et de la mer s'y sentiront bien. La villa intéresse également les acheteurs à la recherche d'une résidence représentative pour recevoir et se détendre, grâce à ses vastes terrasses et sa piscine privée. L'ameublement complet simplifie le déménagement pour les utilisateurs de résidences secondaires ou les investisseurs.
La villa se caractérise par une bonne structure et un état bien entretenu, typique des propriétés d'Altos Reales. À l'intérieur, de hauts plafonds avec des poutres en bois distinctives dominent, conférant une impression de grandeur. Les intérieurs sont de conception méditerranéenne classique et s'enchaînent de manière fluide, créant une atmosphère accueillante. La cuisine est spacieuse et fonctionnellement équipée pour un usage quotidien. Les cinq chambres, en particulier la suite principale, reflètent un sentiment de vie haut de gamme. D'autres caractéristiques telles qu'une terrasse, un solarium et une salle de sport soulignent le caractère luxueux de la propriété.
Cette villa indépendante exceptionnelle est proposée au prix de 13 800 000 €. La propriété dispose de cinq chambres et cinq salles de bain sur un terrain impressionnant de 3 845 m². Avec une superficie habitable de 1 265 m², la villa offre un espace généreux. Le prix indiqué reflète l'emplacement exclusif à Marbella, les finitions de haute qualité et la grande taille du terrain. La villa est entièrement meublée, permettant une occupation immédiate. Actuellement, une unité est disponible, la tarification est une indication de 'à partir de' pour cette propriété spécifique.
Altos Reales à Marbella est un quartier résidentiel exclusif connu pour son intimité et sa proximité avec des commodités de premier ordre. Cette villa se positionne comme une retraite offrant tous les avantages du style de vie méditerranéen. L'environnement propose un mélange de dynamisme urbain et d'isolement tranquille. Avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, une forte densité de services est disponible. La villa elle-même est conçue avec un jardin privé, une piscine et de vastes terrasses qui encouragent la vie en plein air. L'intérieur classique, avec ses hauts plafonds et ses poutres en bois, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vivre à Altos Reales, Marbella, signifie résider dans un environnement privilégié qui allie confort urbain et sérénité méditerranéenne. La proximité immédiate des commodités est un facteur clé : un supermarché n'est qu'à 234 mètres, une pharmacie à seulement 8 mètres. Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreux restaurants, boutiques et offres culturelles, est facilement accessible. La villa est également proche des terrains de golf et des plages, offrant de multiples possibilités de loisirs. La bonne connexion au réseau de transport facilite l'exploration de la région et l'accès à l'aéroport de Malaga.
L'emplacement de la villa à Altos Reales, Marbella, tel qu'indiqué sur la carte, souligne la proximité des principales voies de communication, de la plage et du centre-ville. Le marqueur met en évidence la position stratégique qui garantit à la fois la tranquillité et la facilité d'accès aux services et aux loisirs.
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Marbella est synonyme de style de vie exclusif et est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe. L'emplacement offre une excellente connexion aux autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou. La proximité de Malaga (environ 55 km par la route) et la bonne infrastructure en font un point de départ idéal pour explorer la diversité du sud de l'Espagne.
La villa offre une excellente connexion aux installations importantes. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) à proximité. L'aéroport de Malaga est à 39 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km), sont facilement accessibles. La mobilité dans les environs est élevée, de nombreuses installations étant accessibles à pied ou à vélo. Il existe 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles pour les automobilistes.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de la villa, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,7% vers la plage, assure des conditions agréables. La végétation environnante contribue à l'attrait de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à de nombreuses plages, y compris la Playa de la Bajadilla (0,7 km) à proximité et d'autres plages Pavillon Bleu comme Casablanca et La Fontanilla. Les possibilités de loisirs sont variées : outre les plages, il existe de nombreux terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range (6,0 km). Des centres sportifs et des piscines sont également disponibles à quelques kilomètres. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent d'autres possibilités de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Marbella est synonyme de style de vie exclusif et est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe. L'emplacement offre une excellente connexion aux autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou. La proximité de Malaga (environ 55 km par la route) et la bonne infrastructure en font un point de départ idéal pour explorer la diversité du sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés de luxe à Marbella, cette villa offre un rapport qualité-prix exceptionnel, surtout compte tenu de sa taille et de son emplacement. Alors que Villa Alcala 70 est proposée à partir de 11 500 000 € et Alcala 4 à partir de 9 750 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur avec 13 800 000 €, ce qui pourrait être justifié par la taille plus importante du terrain et l'emplacement spécifique à Altos Reales. En revanche, Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente un segment de marché très différent, s'adressant aux acheteurs disposant d'un budget plus restreint. La villa proposée ici à Marbella se distingue par son intimité, la taille de son terrain et sa proximité à la fois de la plage et des commodités urbaines, la différenciant des résidences purement axées sur le golf ou la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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