تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة ماربيا المرموقة، وتبلغ مساحتها 1783 مترًا مربعًا، وتقدم نمط حياة فاخر. تضم الفيلا مساحة داخلية واسعة تبلغ 880 مترًا مربعًا، وتحتوي على 6 غرف نوم و 7 حمامات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية والرقي. بفضل سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، تعد الفيلا مثالاً لأسلوب الحياة الشهير على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي راسخ في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. وهي تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في متناول اليد، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر هذا الموقع فرصة فريدة للجمع بين حياة الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية بشكل مثالي.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تسعى إلى أقصى درجات الراحة والوظائف. تضمن غرف النوم الست الملحقة بحماماتها الخصوصية لجميع أفراد الأسرة والضيوف. تعتبر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والمساحات متعددة الاستخدامات مثل غرفة الألعاب والشقة المخصصة للضيوف مثالية للتجمعات العائلية واستضافة الأصدقاء.
يمثل هذا المشروع تصميمًا دقيقًا وبناءً متميزًا. تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وهي مجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة. يضمن الاهتمام بالتفاصيل، مع مساحات تخزين وفيرة وتراسات واسعة، الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
في حين أن الفيلا توفر أسلوب حياة فاخر، يجب على المشترين ملاحظة أن الفيلا لا توفر مناظر بحرية غير منقطعة. لم يتم الكشف عن تصنيف كفاءة الطاقة للعقار في هذا التقييم. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، فإن المشروع نفسه لا يتضمن ملعب جولف.
Ref: VL833597
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في جنوب إسبانيا توفر وفرة من الأنشطة ووسائل الراحة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة فاخر يمكنهم فيه استضافة الضيوف والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يعد الموقع خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى ماربيا ويرغبون في أن يكونوا قريبين من ملاعب الجولف الدولية والشواطئ والمدارس الدولية. يوفر التصميم متعدد الطوابق للفيلا والشقة المنفصلة المرونة للعائلات الممتدة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي ومساحة للترفيه.
تتميز الفيلا بجودة ممتازة وتشطيب لا تشوبه شائبة. وهي مجهزة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل وسائل الراحة خزائن مجهزة بالكامل وتلفزيون فضائي واتصال Wi-Fi. يوجد في الطابق السفلي غرفة سينما، وموقف سيارات لسيارتين، وشقة منفصلة. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسًا شمسيًا مع إطلالات رائعة على الجبال والبحر. جميع غرف النوم بها حمامات ملحقة، مما يضمن الخصوصية والراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الرائعة من 3,200,000 يورو، مما يوفر قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية. يوفر العقار، الذي يضم 6 غرف نوم و 7 حمامات، مساحة معيشة واسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1783 مترًا مربعًا. موقعه المتميز ومرافقه الفاخرة تجعله استثمارًا جذابًا في منطقة ماربيا. تتوفر معلومات مفصلة حول التوافر وخيارات العقارات الأخرى عند الطلب.
أسلوب الحياة في ماربيا يدور حول الاستمتاع بالشمس والشواطئ والأنشطة الخارجية. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. في الصباح، يمكنك الحصول على منتجات طازجة من السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ثم التوجه إلى الصيدلية على بعد 8 أمتار للحصول على الضروريات. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء على شاطئ لا باخاديلا، الذي يقع على بعد 738 مترًا. في المساء، تقدم ماربيا مجموعة واسعة من المطاعم والمناطق الترفيهية التي تناسب جميع الأذواق.
تقع الفيلا في قلب ماربيا، وتوفر الراحة وسهولة الوصول. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، و 234 مترًا من السوبر ماركت، و 8 أمتار من الصيدلية، سيكون لديك جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول يدك. تضم المنطقة أيضًا 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، لتلبية جميع الاحتياجات. التنقل مريح بفضل 11 خطًا للنقل العام. المنطقة ذات مناظر طبيعية جيدة وتوفر 415 منشأة رياضية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في ماربيا. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة ومطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى هذا العقار.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي في قلب منطقة كوستا ديل سول. تشتهر هذه المدينة النابضة بالحياة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. يقع العقار في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشعبية الأخرى في المنطقة، مع توفير ملاذ هادئ في نفس الوقت.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، وتقع شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم) على بعد دقائق قليلة. تقع المدارس الدولية في ماربيا، مثل المدرسة الدولية البريطانية، على بعد 2.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 39 كم. النقل العام جيد، مع 11 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3856 ساعة في السنة. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. المنحدر إلى الشاطئ لطيف (1.7%)، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتوفر مناظر خلابة لجبل لا كونشا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا الحائز على العلم الأزرق (738 مترًا)، وشاطئ كاسابلانكا (2.4 كم)، وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع العديد من ملاعب الجولف في حدود 6.0 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) أو Polideportivo Riohuelo (0.5 كم) القريبين. يمكن لعشاق اليخوت استخدام مرسى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) القريب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي في قلب منطقة كوستا ديل سول. تشتهر هذه المدينة النابضة بالحياة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. يقع العقار في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشعبية الأخرى في المنطقة، مع توفير ملاذ هادئ في نفس الوقت.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات المماثلة في ماربيا مثل فيلات سيروكو (بدءًا من 3.4 مليون يورو) وبي سيفن (بدءًا من 4.1395 مليون يورو) وماندالوز 1 (بدءًا من 3.35 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا التي تبلغ قيمتها 3.2 مليون يورو نقطة سعر تنافسية. إنها توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 880 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1783 مترًا مربعًا، مما يجعلها جذابة في سوق العقارات الراقية. في حين أن الأسعار قابلة للمقارنة، تتميز هذه الفيلا بموقعها المريح الذي يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في وسط المدينة، حيث تقع على بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت و 8 أمتار من الصيدلية، مع الاستمرار في توفير إطلالات على الجبال وجزئية على البحر. قد تقدم العقارات الأخرى ميزات مختلفة، مثل مناظر بحرية أوسع أو موقع أكثر عزلة، لكن هذا العقار المحدد يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول والمساحة وجاذبية نمط الحياة. لا تزال منطقة ماربيا تجذب المشترين الدوليين الباحثين عن العقارات الفاخرة ونمط الحياة، وتعكس أسعار العقارات التفرد والطلب في المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
