تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 7 غرف نوم في ماربيا (Marbella)، والتي تمتد على مساحة 1400 متر مربع من الأرض بمساحة بناء 567 متر مربع، وهي مثال للحياة الفاخرة على الواجهة البحرية. يجمع هذا العقار، الذي يحتوي على سبع غرف نوم وأربع حمامات، بشكل مثالي بين الطراز المتوسطي والوظائف الحديثة، ويوفر تجربة معيشية يومية مريحة. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ناجويليس (Nagüeles) الراقية بالقرب من وسط ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. إنها منطقة حضرية، ولكنها تحتفظ بأجواء سكنية هادئة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع ومريح وعملي. توفر غرف النوم السبع مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف نوم إضافية للضيوف أو مكتب منزلي أو صالة رياضية. توفر العديد من التراسات والحديقة وحوض السباحة الخاص أماكن مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه.
تم بناء هذا المنزل من قبل المالك والمطور الحالي، مع التركيز على التطبيق العملي وسهولة الحياة اليومية. على الرغم من أن المشروع قد تم بناؤه، فإن مفهوم تصميمه يلبي احتياجات السكن الحديث. يجب تأكيد تاريخ التسليم المحدد وحالته، ولكن جودته وتكامله واضحة.
لا يوفر المنزل إطلالات على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. قد لا يتم تضمين بعض الأثاث في السعر. قد يكون الموقع في منطقة حضرية يعني وجود مستوى معين من ضوضاء المدينة، على عكس العقارات الريفية بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يقع المنزل على منحدر، ولكن الانحدار إلى الشاطئ لطيف جدًا (1.7٪).
Ref: VL728438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي دائم، أو منزل لقضاء العطلات كبير، أو كاستثمار مستقر. إذا كانت لديك عائلة كبيرة وتحتاج إلى مساحات معيشة منفصلة ومرافق كاملة، فستلبي هذه الفيلا احتياجاتك. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة مشمس وشاطئي وجولف، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية (مثل المدارس الدولية ومراكز التسوق والمؤسسات الطبية). كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ومساحات المعيشة في الهواء الطلق (حديقة، مسبح، تراسات) وسهولة الوصول إلى مطار ملقة (39 كم) للسفر الدولي.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، مثل التصميمات الداخلية الأنيقة والمناطق الفسيحة لغرفة المعيشة وتناول الطعام. أرضيات الرخام تغطي المساحة بأكملها، مما يضيف لمسة من الفخامة. المنزل مجهز بنظام تكييف الهواء ويحتوي على مدفأة لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل ويمكن الوصول إليه مباشرة من التراس. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، وتتميز غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس منفصلة وحمام داخلي. تم تصميم الحمامات بشكل جيد، حتى أن أحدها يتمتع بإطلالة على البحر (وفقًا للصور). يحتوي الطابق السفلي على مساحة كبيرة متعددة الأغراض وغرفة تخزين ومرآب يتسع لثلاث سيارات على الأقل.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في الخط الذهبي لماربيا، ومساحة البناء الواسعة (567 متر مربع) ومساحة الأرض (1400 متر مربع)، وتكوينها المكون من سبع غرف نوم وأربع حمامات. قد يختلف السعر اعتمادًا على التكوين المحدد أو الطابق أو الاتجاه. يعد هذا العقار جزءًا من سوق العقارات الراقية في ماربيا، ويتماشى سعره مع القيمة السوقية للمنطقة.
توفر هذه الفيلا في منطقة ناجويليس (Nagüeles) بالخط الذهبي لماربيا نمط حياة متوسطي نموذجي. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بوجبة الإفطار على التراس مع منطقة للشواء، مطلة على الحديقة المعتنى بها جيدًا وحمام السباحة. خلال النهار، يمكنك الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) في غضون دقائق سيرًا على الأقدام للاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. المنطقة مليئة بالمطاعم والمتاجر والمقاهي التي تلبي الاحتياجات اليومية. في المساء، يمكنك تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالشواء في المنزل. المرافق في المنطقة (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات) في متناول اليد، في حين أن ملاعب الجولف والمنتجعات الشاطئية على بعد بضعة كيلومترات فقط. يمكن أن يكون إيقاع الحياة هنا مريحًا أو مفعمًا بالحيوية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن التوازن.
تقع الفيلا في حي ناجويليس (Nagüeles) في ماربيا، وهو حي سكني راسخ معروف بهدوئه وملاءمته. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد الشواطئ (أقربها بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط)، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) ومستشفى (996 مترًا). تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة. بالإضافة إلى ذلك، توجد 29 صيدلية في الجوار، مما يوفر مزيدًا من الراحة. تغطية شبكة النقل العام (11 خطًا) والمحطات (50 محطة) تجعل التنقل أكثر ملاءمة، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد كليًا على سيارة خاصة.
توضح هذه الخريطة منطقة ناجويليس (Nagüeles) في ماربيا (Marbella)، مع تسليط الضوء على الموقع الاستراتيجي لهذه الفيلا المستقلة. تقع المنطقة بين وسط المدينة والشاطئ، بالقرب من ملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول للسكان.
يقع هذا العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga) التابعة لمنطقة أندلوسيا (Andalusia) ذاتية الحكم، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. ماربيا ليست مجرد مدينة رئيسية في المنطقة، بل هي أيضًا مقر جمعية بلديات المنطقة. تقع المدينة على طول الساحل بين مالاغا وجبل مالقة، على بعد حوالي 60 كم من وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها الفاخر ومناخها اللطيف.
من حيث إمكانية الوصول، فإن هذا العقار سهل الاستخدام للغاية. الشاطئ على بعد خطوات قليلة (أقربها بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط)، بالإضافة إلى العديد من الشواطئ الأخرى (مثل بلايا دي كازابلانكا 2.4 كم، بلايا دي لا فونتانيا 2.9 كم) على مسافة قصيرة. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر جميع وسائل الراحة في المدينة مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا)، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل تنقل السكان.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. المنطقة مشمسة جدًا، حيث يصل متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تزيد درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب، مما يضمن التعرض الكافي لأشعة الشمس. المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف جدًا يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يزيد من راحة وسهولة الإقامة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، وتضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيا، والمعروفة بجودة مياهها الممتازة ومرافقها. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة (مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي، 0.4 كم) ومرافق رياضات مائية (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، 0.6 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga) التابعة لمنطقة أندلوسيا (Andalusia) ذاتية الحكم، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. ماربيا ليست مجرد مدينة رئيسية في المنطقة، بل هي أيضًا مقر جمعية بلديات المنطقة. تقع المدينة على طول الساحل بين مالاغا وجبل مالقة، على بعد حوالي 60 كم من وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها الفاخر ومناخها اللطيف.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
في الخط الذهبي لماربيا (Marbella)، تمثل هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم (بسعر يبدأ من 2.5 مليون يورو) نموذجًا للعقارات الراقية في المنطقة. بالمقارنة مع Golden Eight (بدءًا من 1.79 مليون يورو) و Estrella del Mar Villas (بدءًا من 1.9 مليون يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا العقار يتميز بعدد أكبر من غرف النوم ومساحة البناء، مما يوفر مساحة معيشة أكبر. ومع ذلك، فإن Verdana Villas (بسعر يبدأ من 2.85 مليون يورو) أغلى ثمنًا، مما قد يشير إلى بناء أحدث أو تصميم أكثر حداثة أو موقع أكثر تميزًا. تكمن مزايا هذا العقار في موقعه الراسخ، وقربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح. مقارنة بالمشاريع المجاورة، توفر مساحة الأرض الكبيرة (1400 متر مربع) المزيد من المساحة الخارجية والخصوصية. في حين أن السعر يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع، فإن حجمه ووظيفته يجعلان منه خيارًا تنافسيًا في المنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
