Questa villa indipendente a Marbella, situata nella prestigiosa provincia di Málaga, offre 567 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1400 m². Con 7 camere da letto e 4 bagni, strategicamente posizionata a Nagüeles, sul Golden Mile, questa proprietà combina lo stile mediterraneo con la funzionalità pratica. La posizione vicina alla spiaggia e ai servizi urbani, unita a una buona connettività, la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti. La villa fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nagüeles, una zona residenziale di pregio sul Golden Mile di Marbella. È situata in un contesto urbano, vicino alle spiagge e a vari servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica garantisce un buon collegamento alla tangenziale e al centro di Marbella.
Questa residenza è progettata per una vita quotidiana confortevole. Dispone di ampi soggiorni e sale da pranzo, terrazze con barbecue, un grande giardino con piscina e una cucina spaziosa. Spazi aggiuntivi come una sala giochi o una palestra nel seminterrato e un garage per più auto soddisfano diverse esigenze.
La proprietà è stata costruita dall'attuale proprietario e sviluppatore e si presenta in buone condizioni. Rappresenta l'architettura e le tecniche costruttive caratteristiche della regione. L'attenzione è rivolta alla durabilità e alla praticità nell'uso quotidiano, con una struttura progettata per una lunga durata.
Questa proprietà non è un nuovo progetto di costruzione con le più recenti certificazioni energetiche. Non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e, sebbene disponga di aria condizionata, la sua efficienza energetica potrebbe non essere all'avanguardia dell'edilizia moderna. La posizione è urbana, il che significa che è vicina ai vicini e all'attività della città.
Ref: VL728438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano una disposizione ponderata degli ambienti, comprese aree separate per hobby o ospiti. Le persone che amano uno stile di vita attivo, con accesso rapido a campi da golf, ristoranti e attività ricreative, si sentiranno a proprio agio qui. È anche una scelta appropriata per acquirenti che preferiscono una proprietà con carattere e un tocco mediterraneo, adatta per organizzare ricevimenti. La posizione sulla Costa del Sol attrae anche coloro che cercano un clima mite tutto l'anno e un'alta qualità della vita.
La villa si presenta in buone condizioni, con una costruzione progettata per la durabilità. Le dotazioni includono pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, che suggeriscono un solido livello di qualità. L'aria condizionata e un camino garantiscono comfort in ogni stagione. I bagni sono progettati in modo funzionale, con la camera da letto principale dotata di un ampio bagno privato e cabina armadio. Le terrazze, sia coperte che private, e un'area barbecue sottolineano la qualità degli spazi esterni. La villa è parzialmente arredata, consentendo la personalizzazione.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 2.500.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, le finiture di alta gamma e la ricercata posizione sul Golden Mile di Marbella. Si tratta di una proprietà unica la cui disponibilità deve essere verificata direttamente. Le variazioni di prezzo sono comuni per questo tipo di immobili e dipendono dalle tendenze del mercato e dalle specifiche dotazioni.
Questa proprietà a Nagüeles, Marbella, incarna uno stile di vita mediterraneo in un contesto urbano. Con 567 m² di superficie abitabile su un terreno di 1400 m², offre spazio per la famiglia e gli ospiti. La disposizione con 7 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su più livelli, consente privacy e comfort. Il soggiorno principale al piano terra si apre sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina, ideale per la vita all'aperto. Il piano superiore ospita la suite padronale con cabina armadio e terrazza privata, completata da uno studio. Il seminterrato offre possibilità di utilizzo flessibili come sala giochi, palestra o intrattenimento, con ulteriori camere da letto e un garage. La villa è dotata di pavimenti in marmo e armadi a muro, e offre stanze parzialmente arredate con aria condizionata e camino.
La vita quotidiana in questa villa a Nagüeles è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi di Marbella. Con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia proprio accanto (8 metri), le necessità primarie sono rapidamente soddisfatte. Ristoranti, caffè e banche sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano offre un contesto vivace, mentre la spiaggia Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, permette una rapida fuga al mare. L'ospedale è raggiungibile in meno di un chilometro, garantendo ulteriore sicurezza. Il collegamento alle principali vie di traffico facilita gli spostamenti nella zona.
Questa villa si trova in una zona urbana di Marbella, vicino alla costa e al centro. La mappa illustra la posizione strategica rispetto alle spiagge, al porto turistico, ai campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva del luogo.
Questa villa si trova nel cuore della Costa del Sol, a Marbella, una città rinomata per il suo glamour e la sua qualità di vita. Immersa nella provincia di Málaga e nella comunità autonoma dell'Andalusia, la posizione beneficia della dinamica economia e della ricca cultura della Spagna meridionale. Marbella stessa è un centro di turismo e lusso, con un'alta densità di hotel e ristoranti. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (39 km) rendono la regione facilmente accessibile.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri. Altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla si trovano a pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga è a circa 39 km, garantendo una buona connettività internazionale. Diversi supermercati, farmacie e un ospedale sono raggiungibili a piedi. I golfisti beneficeranno della vicinanza a campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km). La villa è servita da 11 linee di trasporto pubblico, con oltre 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine della villa, a 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%), offre condizioni climatiche gradevoli. La temperatura media annua di 19,2°C favorisce uno stile di vita all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dieci spiagge della regione vantano la Bandiera Blu, segno di alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi e ricreativi, tra cui piscine e un porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), completano l'offerta per i residenti attivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova nel cuore della Costa del Sol, a Marbella, una città rinomata per il suo glamour e la sua qualità di vita. Immersa nella provincia di Málaga e nella comunità autonoma dell'Andalusia, la posizione beneficia della dinamica economia e della ricca cultura della Spagna meridionale. Marbella stessa è un centro di turismo e lusso, con un'alta densità di hotel e ristoranti. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga (circa 60 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (39 km) rendono la regione facilmente accessibile.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come 'Golden Eight' (da 1.790.000 €) o 'Estrella del Mar Villas' (da 1.900.000 €), questa villa da 2.500.000 € si posiziona nella fascia alta, il che potrebbe essere giustificato dalle sue dimensioni, dalla posizione sul Golden Mile e dal numero di camere da letto. Le 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) rappresentano una categoria di prezzo diversa e offrono tipicamente unità più piccole o villette a schiera, rivolte a acquirenti con un budget inferiore. Questa villa si distingue per lo spazio generoso, sia interno che esterno, e la sua posizione consolidata in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Mentre altri progetti possono presentare design più moderni o anni di costruzione più recenti, questa villa offre uno stile mediterraneo classico e una solida qualità costruttiva.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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