立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベリャの中心部に近い高級ナゲレス（Nagüeles）地区にあり、ビーチや店舗、レストラン、医療サービスなどの多数のアメニティまで徒歩圏内です。都市化されたエリアでありながら、静かな住環境を保っています。
この物件は、広々とした快適で機能的なファミリーホームをお探しの方に最適です。7つのベッドルームは、大家族や、追加のゲストルーム、ホームオフィス、またはジムが必要な方のために十分なスペースを提供します。複数のテラス、庭園、プライベートプールは、屋外での生活とエンターテイメントに理想的な条件を作り出します。
この家は現在の所有者兼開発業者によって、実用性と日常生活のしやすさを重視して建てられました。プロジェクトはすでに完成していますが、そのデザインコンセプトは現代の住宅ニーズに対応しています。具体的な引き渡し日と状態については、さらなる確認が必要ですが、その品質と完成度は明らかです。
このヴィラからは海の景色は見えませんが、ビーチに近いという利点があります。一部の家具は価格に含まれていない場合があります。都市部に位置しているため、完全に田舎の物件とは異なり、ある程度の都市の騒音が発生する可能性があります。また、ヴィラは斜面に位置していますが、ビーチへの傾斜は非常に緩やかです（1.7%）。
Ref: VL728438
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、永住型のファミリーホーム、広々とした別荘、または安定した投資をお探しの方に最適です。大家族で、独立した居住空間と充実した設備が必要な場合は、このヴィラがお応えします。太陽、ビーチ、ゴルフのライフスタイルを楽しみながら、都市の便利さ（インターナショナルスクール、ショッピングセンター、医療機関）にも簡単にアクセスしたい方にとって理想的な場所です。プライバシー、屋外のリビングスペース（庭、プール、テラス）、そして国際的な旅行のためのマラガ空港（39km）への容易なアクセスを重視する方にも適しています。
ヴィラは、エレガントなインテリア仕上げやスタイリッシュなリビング＆ダイニングエリアなど、高品質な素材を使用して建てられています。大理石の床は空間全体に広がり、高級感を加えています。家にはエアコンシステムが装備されており、暖炉もあるため、一年中快適に過ごせます。キッチンは設備の整ったフルキッチンで、テラスへの直接アクセスがあります。すべてのベッドルームには埋め込み式ワードローブがあり、マスターベッドルームには独立したドレッシングルームと専用バスルームが備わっています。バスルームはよくデザインされており、1つには海が見える眺めもあります（写真による推測）。地下には、広々とした多目的スペース、収納ルーム、そして少なくとも3台の車が駐車可能なガレージがあります。
この一戸建てヴィラの開始価格は2,500,000ユーロです。この価格は、マルベリャのゴールデンマイルにおけるその優れた立地、広々とした建築面積（567㎡）、土地面積（1400㎡）、そして7つのベッドルームと4つのバスルームという構成を反映しています。価格は、特定の設備、階、または方角によって異なる場合があります。この物件は、マルベリャの高級不動産市場の一部であり、その価格設定は地域の市場価値に適合しています。
マルベリャのゴールデンマイルにあるナゲレス（Nagüeles）地区のこのヴィラは、典型的な地中海式ライフスタイルを提供します。朝は、バーベキューエリアのあるテラスで、手入れの行き届いた庭園とプールを眺めながら朝食を楽しむことができます。日中は、数分歩くだけでプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチに到着し、太陽と海のそよ風を満喫できます。周辺には、日常のニーズを満たすレストラン、ショップ、カフェが数多くあります。夜は、近くのレストランで夕食をとったり、自宅でバーベキューを楽しんだりできます。周辺の施設（スーパーマーケット、薬局、病院）はすぐに利用でき、ゴルフコースやビーチリゾートもわずか数キロメートル先にあります。ここでの生活のリズムは、リラックスすることも活気にあふれることも可能で、バランスを求める人々にとって理想的な場所です。
ヴィラは、その静けさと利便性で知られる確立された住宅地、マルベリャのナゲレス（Nagüeles）地区に位置しています。ビーチ（最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか738m）や、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、さまざまなアメニティまで徒歩圏内です。このエリアには138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、日常生活の利便性を保証しています。さらに、近くには29軒の薬局があり、さらなる利便性を提供しています。11の路線と50の停留所を持つよく発達した公共交通機関網により、移動がより便利になり、自家用車に完全に依存する必要がなくなります。
この地図は、マルベリャ（Marbella）のナゲレス（Nagüeles）地区を示しており、この一戸建てヴィラの戦略的な立地を強調しています。このエリアは、街の中心部とビーチの間に位置し、ゴルフコースや主要な交通路に近いことから、住民に容易なアクセスを提供しています。
この物件は、アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ（Málaga）県に位置し、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベリャは、この地域の主要都市であるだけでなく、地域自治体協会の本部でもあります。この街は、マラガとヒブラルファロの間の海岸線に位置し、マラガ中心部から約60kmの距離です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、高級なライフスタイル、そして快適な気候で知られています。
アクセス性の面では、この物件は非常に実用的です。ビーチはわずか数歩（最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか738m）であり、他のいくつかのビーチ（プラヤ・デ・カサブランカ 2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ 2.9km）も短距離にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmで、車で約30〜40分です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースに近いことを喜ぶでしょう。市内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、徒歩でアクセス可能なすべての必要なアメニティがあります。公共交通機関はよく発達しており、11のバス路線と50の停留所があり、住民の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャ地域は地中海性気候で、平均年間気温は約19.2℃、通常は12℃から26℃の範囲で変動します。この地域は非常に日当たりが良く、年間平均日照時間は最大3,856時間に達し、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。遊泳シーズンは約5ヶ月間続き、水温は20℃を超えます。ヴィラは海抜29メートルの高さに位置し、南向きであるため、十分な日光に恵まれています。地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、居住の快適さと利便性を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、この地域にはカサブランカやラ・フォンタニーリャを含む10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、その優れた水質と設備で知られています。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などのいくつかのトップクラスのゴルフコースに近いことに満足するでしょう。さらに、さまざまなスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.4km）やウォータースポーツ施設（例：プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン、0.6km）があり、住民に多様なレジャーおよびスポーツの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ（Málaga）県に位置し、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベリャは、この地域の主要都市であるだけでなく、地域自治体協会の本部でもあります。この街は、マラガとヒブラルファロの間の海岸線に位置し、マラガ中心部から約60kmの距離です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、高級なライフスタイル、そして快適な気候で知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベリャ（Marbella）のゴールデンマイルにあるこの7ベッドルームのヴィラ（250万ユーロから）は、この地域の高級住宅の典型です。同じエリアのGolden Eight（179万ユーロから）やEstrella del Mar Villas（190万ユーロから）と比較すると、この物件はベッドルーム数と建築面積がより多く、より広い居住空間を提供しています。しかし、Verdana Villas（285万ユーロから）はより高価であり、これは新しい建設、よりモダンなデザイン、またはより優れた立地を示唆している可能性があります。この物件の利点は、確立された立地、ビーチへの近さ、そしてすべての都市のアメニティへのアクセスにあり、便利なライフスタイルを求める家族にとって特に魅力的です。周辺のプロジェクトと比較して、広い敷地面積（1400㎡）は、より多くの屋外スペースとプライバシーを提供します。価格は中間から高価格帯に位置していますが、その規模と機能性により、この地域で競争力のある選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を活かし、彼は買い手が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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