Esta moradia isolada em Marbella, localizada na prestigiada província de Málaga, oferece 567 m² de área útil sobre um generoso terreno de 1400 m². Com 7 quartos e 4 casas de banho, estrategicamente situada em Nagüeles, na Milla de Oro, esta propriedade combina o estilo mediterrâneo com a funcionalidade prática. A localização próxima da praia e de comodidades urbanas, juntamente com uma boa conectividade, torna-a uma opção atraente para compradores exigentes. A moradia faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nagüeles, uma zona residencial de prestígio na Milla de Oro de Marbella. Situa-se num ambiente urbano, perto de praias e de diversos serviços acessíveis a pé. A sua posição estratégica garante uma boa ligação à estrada circular e ao centro de Marbella.
Esta residência foi concebida para uma vida diária confortável. Dispõe de amplas salas de estar e jantar, terraços com churrasqueira, um grande jardim com piscina e uma cozinha espaçosa. Espaços adicionais como uma sala de jogos ou ginásio na cave e uma garagem para vários carros satisfazem diversas necessidades.
A propriedade foi construída pelo atual proprietário e construtor e encontra-se em bom estado. Representa a arquitetura e as técnicas de construção características da região. O foco está na durabilidade e na praticidade no uso diário, com uma estrutura concebida para uma longa vida útil.
Esta propriedade não é um novo projeto de construção com as mais recentes certificações energéticas. Não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e, embora disponha de ar condicionado, a sua eficiência energética pode não estar na vanguarda da construção moderna. A localização é urbana, o que significa que está perto de vizinhos e da atividade da cidade.
Ref: VL728438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com comodidades urbanas e proximidade da praia. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam uma distribuição ponderada dos compartimentos, incluindo áreas separadas para hobbies ou hóspedes. Pessoas que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso rápido a campos de golfe, restaurantes e atividades de lazer, sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção apropriada para compradores que preferem uma propriedade com carácter e um toque mediterrâneo, propícia para organizar receções. A localização na Costa del Sol atrai também aqueles que procuram um clima ameno durante todo o ano e uma alta qualidade de vida.
A moradia apresenta-se em bom estado, com uma construção concebida para durabilidade. Os equipamentos incluem pisos em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, o que sugere um nível de qualidade sólido. O ar condicionado e uma lareira garantem conforto em todas as estações. As casas de banho são funcionalmente desenhadas, com o quarto principal a dispor de uma ampla casa de banho privativa e closet. Os terraços, cobertos e privativos, bem como uma zona de churrasco, realçam a qualidade dos espaços exteriores. A moradia está parcialmente mobilada, permitindo personalização.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 2.500.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade, os acabamentos de luxo e a localização cobiçada na Milla de Oro de Marbella. É uma propriedade única cuja disponibilidade deve ser consultada diretamente. Variações de preço são comuns para este tipo de imóvel e dependem das tendências do mercado e dos equipamentos específicos.
Esta propriedade em Nagüeles, Marbella, encarna um estilo de vida mediterrâneo num cenário urbano. Com 567 m² de área útil num terreno de 1400 m², oferece espaço para família e convidados. A disposição com 7 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por vários níveis, permite privacidade e conforto. A sala principal no rés-do-chão abre-se para o terraço, jardim e piscina, ideal para a vida ao ar livre. O piso superior alberga a suite principal com closet e terraço privativo, complementada por um escritório. A cave oferece possibilidades de uso flexível como sala de jogos, ginásio ou entretenimento, com quartos adicionais e uma garagem. A moradia está equipada com pisos em mármore e roupeiros embutidos, e oferece divisões parcialmente mobiladas com ar condicionado e lareira.
A vida diária nesta moradia em Nagüeles é marcada pela proximidade das comodidades de Marbella. Com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia mesmo ao lado (8 metros), as necessidades básicas são rapidamente satisfeitas. Restaurantes, cafés e bancos são também acessíveis a pé. O ambiente urbano oferece um cenário vibrante, enquanto a praia Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, permite uma rápida escapadela ao mar. O hospital é acessível em menos de um quilómetro, proporcionando segurança adicional. A ligação às principais vias de tráfego facilita os deslocamentos pela região.
Esta moradia localiza-se numa zona urbana de Marbella, perto da costa e do centro. O mapa ilustra a localização estratégica em relação às praias, marina, campos de golfe e principais ligações de transporte, sublinhando a atratividade do local.
Esta moradia está situada no coração da Costa del Sol, em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e qualidade de vida. Inserida na província de Málaga e na comunidade autónoma da Andaluzia, a localização beneficia da economia dinâmica e da rica cultura do sul de Espanha. Marbella é, em si, um centro de turismo e luxo, com uma alta densidade de hotéis e restaurantes. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga (cerca de 60 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) tornam a região facilmente acessível.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros. Outras praias como Casablanca e La Fontanilla estão a poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 39 km, o que garante uma boa conectividade internacional. Vários supermercados, farmácias e um hospital são acessíveis a pé. Os golfistas beneficiarão da proximidade de campos de renome como o Golf Los Naranjos (6 km). A moradia está ligada a 11 linhas de transporte público, com mais de 50 paragens nas proximidades, o que facilita a locomoção mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude da moradia, a 29 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (1,7%), oferece condições climáticas agradáveis. A temperatura média anual de 19,2°C promove um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a várias praias, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dez praias da região ostentam Bandeira Azul, um sinal de alta qualidade da água e serviços. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são facilmente acessíveis. Numerosos centros desportivos e de lazer, incluindo piscinas e uma marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), complementam a oferta para os residentes ativos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada no coração da Costa del Sol, em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e qualidade de vida. Inserida na província de Málaga e na comunidade autónoma da Andaluzia, a localização beneficia da economia dinâmica e da rica cultura do sul de Espanha. Marbella é, em si, um centro de turismo e luxo, com uma alta densidade de hotéis e restaurantes. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga (cerca de 60 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) tornam a região facilmente acessível.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas em Marbella, como 'Golden Eight' (a partir de 1.790.000 €) ou 'Estrella del Mar Villas' (a partir de 1.900.000 €), esta moradia de 2.500.000 € posiciona-se no segmento superior, o que pode ser justificado pelo seu tamanho, localização na Milla de Oro e número de quartos. As 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) representam uma categoria de preço diferente e oferecem tipicamente unidades mais pequenas ou moradias geminadas, dirigindo-se mais a compradores com um orçamento inferior. Esta moradia destaca-se pelo seu espaço generoso, tanto interior como exterior, e pela sua localização estabelecida numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. Enquanto outros projetos podem apresentar designs mais modernos ou anos de construção mais recentes, esta moradia oferece um estilo mediterrâneo clássico e uma sólida qualidade de construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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