דירת מגורים מרווחת בת שלושה חדרי שינה, בשטח 140 מ"ר, הממוקמת בצד החוף של קורטיחו בלאנקו, סן פדרו דה אלקנטרה. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהים, ומציעה סביבת מגורים אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. הפרויקט, שנבנה בשנת 2003, ממוקם באזור מבוקש, ומספק חווית מגורים שלווה ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, קורטיחו בלאנקו, מציב את הדירה בסביבה עירונית הנגישה להולכי רגל. קרבתה לים, במרחק של כ-169 מטרים בלבד, מבטיחה גישה נוחה לחוף ולטיילת. המתקנים המקומיים, כולל חנויות ומרכזי בריאות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על נוחות וקרבה לים. שלושת חדרי השינה, כולל שניים עם חדר רחצה צמוד, מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית והגינה המשותפת משלימים את חווית המגורים המודרנית.
הבניין, שנבנה בשנת 2003, עבר שיפוץ יסודי בשנת 2022. השיפוץ כלל חידוש של כלל מערכות הבית, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הדירה מוצעת במצב מצוין, "turn-key", ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. בנוסף, אף על פי שהדירה משופצת, היא אינה חדשה, והבניין המקורי נבנה בשנת 2003. אין גישה ישירה מחדרי השינה לגינה, אלא דרך חדר המגורים.
Ref: VL217580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים במרכז האקשן של קוסטה דל סול, עם דגש על קרבה לים ולמתקנים עירוניים. משפחות עשויות למצוא אותה אטרקטיבית בזכות שלושת חדרי השינה והגישה הנוחה לטיילת ולפעילויות פנאי. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל, עם אפשרויות בילוי, מסעדות וספורט במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ייהנו מהמיקום. רוכשים שמעדיפים להימנע מעבודות שיפוץ ומחפשים נכס מוכן לאכלוס, 'turn-key', ימצאו שהדירה עונה על דרישות אלו לאחר השיפוץ האחרון. היא מתאימה גם למי שמעריך קהילה מגודרת ובטוחה, עם בריכה וגינה משותפות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ואיכותי, שכלל עדכון מלא של כלל המערכות. הגימורים מדגישים איכות גבוהה, כפי שמעידות התמונות המציגות עיצוב מודרני. הדירה כוללת ריצוף מודרני, מטבח מאובזר באופן מלא, וחדרי רחצה מעוצבים. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית. בנוסף, קיימת מרפסת פרטית, המהווה הרחבה של חדר המגורים, וחדר אחסון פרטי. איכות הבנייה המקורית משנת 2003, בשילוב עם השיפוץ האחרון, מבטיחים סטנדרט מגורים גבוה. חלונות ותריסים, אף שלא צוינו ספציפית, צפויים להיות חלק מהשיפוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 765,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, סמוך לים, ואת איכות השיפוץ האחרון. שטחה של 140 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, תורם אף הוא למחיר. נכון לעכשיו, הפרויקט זמין באופן מלא, ללא מגבלות זמינות נוספות, מה שהופך אותו למוצר נזיל יחסית בשוק המקומי, המושפע מביקוש גבוה לאזורי מגורים אטרקטיביים.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה, סמוכה לחוף הים, במרחק של כ-169 מטרים מחוף Playa Canina Ventura del Mar. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולטיילת. מתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, חלקם במרחק הליכה. רמת הרעש צפויה להיות ממוצעת בשל המיקום העירוני, אך הדירה עצמה משופצת ומציעה בידוד טוב. הגינה המשותפת והבריכה מספקות מרחב פנאי נוסף. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של גישה נוחה לשירותים וקרבה לים, המתאימים לאורח חיים דינמי.
הדירה ממוקמת בקורטיחו בלאנקו, אזור עירוני בסן פדרו דה אלקנטרה, המציע סביבת חיים עשירה במתקנים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (59), בתי מרקחת (9), בנקים (12) ובתי קפה (19). בית חולים ומרפאות שיניים נמצאים בסמוך, מה שמבטיח זמינות של שירותי בריאות. המיקום העירוני מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא צורך בנסיעה ממושכת, אך הרכב עדיין מומלץ לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר כמו שדות תעופה או מגרשי גולף.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מדגיש את קרבתה לים ולמתקנים עירוניים בסן פדרו דה אלקנטרה. המפה ממחישה את הנגישות לחוף, למסעדות, לחנויות ולמרכזי תחבורה, ומספקת תמונה ויזואלית של אורח החיים העירוני והימי המוצע במקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מרשויות העיר מרבייה, בקצה המערבי של הריביירה של מלגה. קרבה זו ממקמת אותו בין העיר הפופולרית מרבייה (כ-9.3 ק"מ ממרכז העיר, אך קרוב יותר לנמל בנאוס) לבין הערים אסטפונה ומערבה. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למתקנים של סן פדרו, בעוד קרבה לנמל בנאוס (2.0 ק"מ) ולטיילת מאפשרת גישה קלה לאזורי בילוי יוקרתיים. המרחק משדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) מאפשר הגעה נוחה מחו"ל.
הגישה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-47 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות ברכב. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 200 מטרים בלבד, בשיפוע מינימלי של 2.0%. מגרשי גולף מובילים כגון Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. מרכזים מסחריים וסופרמרקטים זמינים במרחק 1.4 ק"מ, ומרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro נמצאים במרחק 1.7 ק"מ. הגישה לנמל התעופה של אליקנטה (ALC) היא כ-438 ק"מ. קיימת רשת של 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילות בחוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין ב-3,851 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמבטיח שפע של אור יום. גובה הדירה הוא 2 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (2.0%), מה שמקל על הגישה. מספר הימים המקומיים בשנה הוא 32.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar, במרחק 200 מטרים. חופים נוספים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק 1 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 59 מסעדות, 19 בתי קפה, ומתקני ספורט כגון Polideportivo San Pedro (1.7 ק"מ) ו-Apolo (2.0 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את מגרשי Real Club de Golf Las Brisas במרחק 3 ק"מ. נמל התעופה של מרבייה (8.0 ק"מ) ונמל התעופה של בנאוס (2.0 ק"מ) מציעים אפשרויות ימיות נוספות. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מרשויות העיר מרבייה, בקצה המערבי של הריביירה של מלגה. קרבה זו ממקמת אותו בין העיר הפופולרית מרבייה (כ-9.3 ק"מ ממרכז העיר, אך קרוב יותר לנמל בנאוס) לבין הערים אסטפונה ומערבה. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למתקנים של סן פדרו, בעוד קרבה לנמל בנאוס (2.0 ק"מ) ולטיילת מאפשרת גישה קלה לאזורי בילוי יוקרתיים. המרחק משדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) מאפשר הגעה נוחה מחו"ל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€239,000), דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בקצה הגבוה יותר של סולם המחירים. מחירה ההתחלתי של 765,000 אירו משקף מיקום יוקרתי יותר, קרבה ישירה לחוף הים, ושטח מגורים גדול יותר (140 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים). בעוד הפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות או בתהליכי בנייה באזורים מתפתחים, דירה זו היא נכס קיים, שעבר שיפוץ יסודי, הממוקם באזור מבוסס ופופולרי. המרחק לים (169 מטר) והנגישות למתקנים עירוניים בסן פדרו מהווים יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני או מהחוף. רמת הגימור הגבוהה והמוכנות לאכלוס מיידי מבדלים אותה גם כן, ומספקים נכס 'turn-key' באחד מאזורי הביקוש הגבוהים בקוסטה דל סול, מה שמצדיק את הפרש המחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
