关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目直接临海，位于城市化环境中，周边配套设施步行即可到达。距离机场47公里，交通便利。虽然建议配备汽车，但许多日常需求可通过步行或公共交通满足。这种地理位置为居民提供了海岸生活和城市便利的结合。
该顶层公寓面向寻求舒适、功能性和优越位置的国际买家。它适合那些希望拥有靠近海滩、便利设施和娱乐场所的物业的人。三间卧室的设计可容纳家庭或有客人的主人，而经过翻新的内部则满足了对高品质生活标准的需求。
此房产已于1990年完成建设，并经过了近期翻新。虽然不是全新建筑，但近期的翻新工作更新了内部和外部的设施，提供了现代化的居住体验。房产状态良好，适合即时入住，满足了那些希望避免新建项目等待期的买家。
该项目不是新建项目，其1990年的建造年份意味着它不具备当前新建标准中的最新节能技术。该房产也未明确提供私人停车位或阳台/露台的详细尺寸。由于位于成熟的 urbanización 区域，私人花园或大型私人户外空间不属于其标准配置。
Ref: VL735885
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓特别适合那些渴望在阳光明媚的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有海滨家园的国际买家。如果您正在寻找一个已翻新、即时入住的物业，并且希望步行即可到达海滩和各种便利设施（如餐厅、超市和药店），那么此房产将非常适合。对于喜欢高尔夫的人来说，附近的多个高尔夫球场提供了便利。它也适合那些希望在享受宁静的住宅区环境的同时，又能方便前往普埃尔托巴努斯（Puerto Banús）等充满活力的中心地区的人士。5个月的游泳季节和每年3851小时的日照时间，使其成为那些重视户外活动和阳光生活方式的人的理想选择。
该顶层公寓在1990年建成后，经过了近期的全面翻新，确保了高标准的居住体验。虽然具体材料的详细列表不可用，但翻新工作通常会涵盖电气、管道和气候控制系统的更新。这意味着现代化的设施和安全标准。铝包木窗户（Aluminium-clad wooden windows）的使用表明对隔音和保温的关注，这有助于提升居住舒适度。地板和墙壁的饰面预计会反映当代的审美，为室内空间带来清新、现代的感觉。空调系统（Individual air conditioning system）的存在确保了在全年内的舒适温度。虽然没有详细说明厨房和浴室的具体品牌，但考虑到项目的整体定位和翻新，可以预期这些区域也配备了质量良好的设备和饰面。
该顶层公寓的起始价格为1,599,000欧元。此价格反映了其优越的海滨位置、三间卧室的配置以及近期经过翻新的高品质标准。由于该房产位于成熟且受欢迎的区域，且为已完工的现房，其定价具有市场竞争力。总建筑面积为90平方米，不含露台面积。房产为现房，可立即入住，这对于希望尽快搬入新家的买家来说是一个关键优势。可用的单位数量有限，且由于其位置和条件，预计将吸引有眼光的买家。
科蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）的这套顶层公寓提供了一种平衡的生活方式。每天早晨，您可以在距离酒店仅200米的坎ina 文图拉德尔马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）散步。周边地区拥有59家餐厅、19家咖啡馆和9家药店，满足日常生活所需。房产所在的 urbanización 区域提供共享泳池，是放松身心的好去处。虽然酒店距离马贝拉（Marbella）和普埃尔托巴努斯（Puerto Banús）等热门地区不远，但该区域本身提供了一种相对宁静的氛围，适合那些寻求海岸生活但又不想远离城市活动的居民。对于喜欢高尔夫的人来说，多家知名高尔夫俱乐部也近在咫尺，为日常生活增添了休闲选择。
该项目位于科蒂霍布兰科（Cortijo Blanco），这是一个靠近圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和普埃尔托巴努斯（Puerto Banús）的沿海区域。周边地区融合了城市便利设施和海滨生活的宁静。在2公里半径内，有59家餐厅、19家咖啡馆和12家银行，为日常生活提供了极大的便利。9家药店和1家牙医诊所满足了健康需求。该区域交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，尽管购买汽车对于充分利用周边地区（如高尔夫球场和更远的城镇）仍然是方便的。该地区被描述为 urbanización，意味着它是一个有组织的社区，通常设有共享花园和泳池，为居民提供了一个有凝聚力的居住环境。
此地图展示了科蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）顶层公寓的具体位置，突显了其与海岸线的紧密联系。地图还显示了附近的主要道路、海滩、超市、高尔夫球场以及普埃尔托巴努斯（Puerto Banús）等关键兴趣点，为潜在买家提供了该物业在区域内的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于科蒂霍布兰科（Cortijo Blanco），这是马贝拉（Marbella）和圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）之间的一个战略位置。它靠近普埃尔托巴努斯（Puerto Banús）的著名港口，一个以其豪华生活方式、精品店和餐馆而闻名的地方。该区域被视为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其优质海滩、世界级高尔夫球场和迷人的地中海气候而闻名的度假胜地。该物业位于沿海地带，方便前往其他沿海城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和马拉加（Málaga），同时又保留了适度的宁静。
该顶层公寓的战略位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅169米，步行即可到达。距机场（马拉加-科斯塔德尔索尔，AGP）直线距离约48公里，驾车约47公里，往返国际交通便利。超市（1.4公里）和药店（1.5公里）都在短距离内。最近的医院（697米）提供了紧急医疗服务。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 和 Magna Marbella Golf 都在3公里范围内。公共交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，但建议出行自备车辆以充分探索周边地区，包括距离1.8公里的EV充电桩。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地的自然环境以其地中海气候为特色，年平均气温为19.0°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年拥有约3851小时的日照，这意味着大部分时间都阳光明媚。5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，非常适合享受海岸生活。该物业海拔仅2米，靠近海平面，提供轻松的海滩通道。其坡度为2.0%，是平坦的，进一步简化了前往海滩的路线。当地每年有32个公共假期，为居民提供了体验当地文化和庆祝活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓的地理位置使其能够轻松接触到科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）丰富的休闲活动。最近的海滩，Playa Canina Ventura del Mar，距离仅169米，而 Playa de San Pedro 也在1公里到1.2公里之间。该地区因其高质量的海滩而闻名，其中一些获得了蓝旗认证。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，Real Club de Golf Las Brisas 和 Magna Marbella Golf 都在3公里范围内。此外，还有 Polideportivo San Pedro 和 Apolo 等体育中心，提供各种运动设施。对于航海爱好者，Puerto Deportivo José Banus 游艇码头距离仅2公里，是享受海上活动和海滨餐饮的绝佳地点。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于科蒂霍布兰科（Cortijo Blanco），这是马贝拉（Marbella）和圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）之间的一个战略位置。它靠近普埃尔托巴努斯（Puerto Banús）的著名港口，一个以其豪华生活方式、精品店和餐馆而闻名的地方。该区域被视为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其优质海滩、世界级高尔夫球场和迷人的地中海气候而闻名的度假胜地。该物业位于沿海地带，方便前往其他沿海城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和马拉加（Málaga），同时又保留了适度的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与阿瓜马尔（Aquamar，每平方米价格相对较低）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial）和埃斯特波纳的埃特纳之家2（Etherna Homes 2）等其他区域项目相比，科蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）的这套顶层公寓定位显著不同。其1,599,000欧元的价格反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的独特价值，特别是其近乎海滨的地理位置和已翻新的状态。其他项目，虽然提供了更实惠的入门价格，但通常位于离海滩较远的地方，或者属于新建但尚未完工的物业。此顶层公寓瞄准的是寻求成熟地区、直接海滩通道以及优质生活方式的买家，而非仅是较低的价格点。在服务和便利设施方面，该区域提供的选择（如近距离的众多餐厅、高尔夫球场和游艇码头）与更偏远或纯粹的住宅区项目相比，具有更强的吸引力。该区域的高日照时数和长游泳季节是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的典型特征，与其他地中海沿岸地区类似，但其高尔夫和高端生活方式的结合，使其在区域内具有特色。
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