立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、コルトホ・ブランコ地区の海岸線に直接位置しており、都市部の利便施設が徒歩圏内にあります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラやプエルト・バヌースへのアクセスも良好で、周辺の活気あるエリアや静かなビーチへの移動が容易です。この立地は、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスという、両方の魅力を兼ね備えています。
この物件は、ビーチへの近接性、高品質な内装、そして海と山の両方の景色を求める居住者のニーズに応えます。広々としたテラス、近代的なキッチン、そして充実した空調・暖房設備は、快適で機能的な居住空間を提供します。近隣の多様なアメニティ施設は、日常生活の利便性を高め、充実したライフスタイルをサポートします。
1990年に完成したこの物件は、最近の改修により近代的な基準に適合しています。電気配線、配管、空調システムは全面的に更新されており、アルミニウム被覆木製窓は優れた断熱性能を提供します。この改修は、物件の機能性と快適性を向上させ、長期的な居住に適した状態にしています。
この物件は、ビーチフロントという利点を持つ一方で、都市部にあるため、周辺の交通量や騒音に影響を受ける可能性があります。また、1990年築の建物を改修したものであり、最新の建築基準に完全には準拠していない場合があります。比較的小さな敷地面積（90㎡）は、広大な庭園やプライベートな屋外スペースを求める購入者には限定的かもしれません。
Ref: VL735885
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、ビーチでの穏やかな生活を送りながらも、都市の利便性を手放したくない方に最適です。早朝の海辺の散歩や、午後のテラスでのリラックスを日常とする方、また、プエルト・バヌースやサン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気あるナイトライフやレストラン、ショップに簡単にアクセスしたい方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが車で数分という距離にあります。また、国際的な学校が近いため、お子様連れの家族にも考慮される可能性があります。さらに、この物件は、高品質な改修と素晴らしい眺望を求める、成熟したカップルや、セカンドハウスとして頻繁に利用したい個人投資家にも適しています。
このペントハウスは、最近の包括的な改修により、高い品質基準を満たしています。床材には天然木材が使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。バスルームからも海を眺めることができるなど、細部にまでこだわった設計が特徴です。床暖房と個別空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。防音性の高いアルミニウム被覆木製窓は、静かな居住空間を確保します。キッチンはオープン・プランで、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。これらの要素は、物件の快適性と美観を高め、現代的なライフスタイルにふさわしい仕上がりとなっています。
このペントハウスは、1,599,000ユーロから販売されています。この価格は、ビーチフロントという希少な立地、最近の包括的な改修、そして3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた物件の広さ（90㎡）を反映しています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。物件の広さや眺望、内装の質を考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソル沿岸部の高級不動産市場において、競争力のある水準にあると言えます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
コルトホ・ブランコ地区のこのペントハウスは、ビーチのすぐそばにありながら、都市の利便性にも恵まれたロケーションです。朝は、テラスから地中海の穏やかな波音を聞きながらコーヒーを楽しむことができます。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットやレストランで買い物をしたり、近隣のゴルフコースでプレーしたりすることも可能です。夕方には、プエルト・バヌースのマリーナを散策したり、海岸沿いのレストランで食事を楽しんだりできます。周辺には59軒のレストラン、9軒の薬局、12軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。697メートル先には病院もあり、安心感があります。このエリアは、ビーチでのリラクゼーションと都市生活の活気を融合させた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
コルトホ・ブランコ地区は、マルベーリャの活気ある海岸沿いに位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。1.4km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。697メートル先には病院があり、緊急時の安心材料となります。周辺には59軒のレストラン、19軒のカフェ、9軒の薬局があり、多様な選択肢を提供します。また、マリーナ・プエルト・バヌースまでわずか2kmという近さは、ヨット愛好家や洗練されたショッピングやダイニング体験を求める人々にとって魅力的です。国際的な学校へのアクセスも良好で、教育環境も整っています。このエリアは、便利さとリラクゼーションを融合させた、充実した都市生活を提供します。
この地図は、コルトホ・ブランコ地区の物件の位置を示しています。海岸線に直接位置し、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルビーチに近接していることがわかります。周辺には、スーパーマーケット、病院、レストラン、ゴルフコース、マリーナなどの主要な施設が点在しており、生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富であることが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コルトホ・ブランコは、コスタ・デル・ソル西部、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとプエルト・バヌースの間に位置しています。この戦略的な立地は、マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスを容易にし、地域の主要な観光スポットやサービスへの接続を強化します。マラガ空港への近さと、周辺の活気あるリゾートエリアへの近接性は、この地域を国内および国際的な旅行者にとって魅力的な拠点としています。
このペントハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約47km、ジブラルタル空港まで約50kmと、国際的なアクセスも良好です。ビーチへはわずか169メートルと非常に近く、水泳や日光浴を気軽に楽しめます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやマグナ・マルベーリャ・ゴルフなどの主要なゴルフコースが3km圏内に複数あります。また、近隣には多数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医などの生活必需施設が充実しており、日常生活の利便性が高いです。公共交通機関も50のバス停と10の路線があり、車がない場合でも移動の選択肢があります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コルトホ・ブランコ地区は、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は19.0℃、平均年間日照時間は3,851時間と、非常に日照に恵まれています。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な水泳シーズンが楽しめます。標高は海抜わずか2メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.0%と非常に緩やかで、平坦な地形は移動を容易にします。日当たりの良い北向きと南向きのオリエンテーションは、自然光を最大限に活用し、快適な居住環境を提供します。この気候条件は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、ビーチへのアクセスが非常に優れています。最も近いプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまではわずか169メートルです。プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤなど、他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやマグナ・マルベーリャ・ゴルフなどの著名なゴルフコースが3km圏内に複数あります。また、スポーツセンターや、マリーナ・プエルト・バヌースなどのマリーナ施設も近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
コルトホ・ブランコは、コスタ・デル・ソル西部、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとプエルト・バヌースの間に位置しています。この戦略的な立地は、マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスを容易にし、地域の主要な観光スポットやサービスへの接続を強化します。マラガ空港への近さと、周辺の活気あるリゾートエリアへの近接性は、この地域を国内および国際的な旅行者にとって魅力的な拠点としています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル沿岸部では、ビーチフロントの物件は希少価値が高く、一般的に高価格帯で取引されます。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマール」（269,950ユーロ〜）、ミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロ〜）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（239,000ユーロ〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは内陸部やビーチから離れた立地にあることが多いです。このコルトホ・ブランコのペントハウスは、1,599,000ユーロという価格設定であり、これらの比較対象物件よりも大幅に高価です。しかし、その価格は、直接的なビーチアクセス、プエルト・バヌースへの近さ、そして大規模な改修による高品質な仕上がりという、この物件独自の付加価値を反映しています。この価格帯は、高級物件を求める層や、絶好のロケーションと質の高い生活を重視する購入者層をターゲットとしています。周辺の同様のビーチフロント物件と比較すると、この価格は妥当な範囲内にあると考えられますが、市場の動向や個々の物件の特性によって変動する可能性があります。
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