Questo attico di lusso si trova a Cortijo Blanco, Málaga, una zona rinomata per la sua vicinanza alla costa e ai servizi. Con una superficie abitabile di 90 m² e una data di completamento indicativa nel 1990, l'immobile è stato recentemente ristrutturato. Offre 3 camere da letto e 2 bagni, combinando comfort moderno con la vicinanza al Mar Mediterraneo e alle viste su La Concha. La posizione unisce la tranquillità di un'urbanizzazione sicura con l'accesso immediato a un vivace stile di vita costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo attico beneficia della prossimità a servizi essenziali come supermercati e ospedali, raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a Playa Canina Ventura del Mar (169 m) e a Playa de San Pedro (1.0 km) offre un accesso diretto alla vita balneare. La posizione è strategica per chi cerca una residenza vicino al mare pur mantenendo un comodo accesso alla mobilità urbana.
L'immobile è progettato per chi ricerca un'abitazione di pregio con viste panoramiche e comfort moderni. Le 3 camere da letto e i 2 bagni, uniti a una superficie abitabile di 90 m², sono adatti a famiglie o coppie che necessitano di spazio. La recente ristrutturazione e le finiture di alta qualità soddisfano le esigenze di chi desidera una casa pronta all'uso, che offra sia relax che funzionalità.
Costruito originariamente nel 1990, questo attico ha subito una completa ristrutturazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di "Completato" e le recenti migliorie indicano che l'immobile è stato aggiornato con standard moderni. Gli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione sono stati rinnovati, assicurando efficienza e affidabilità per gli anni a venire.
Questo attico non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza. L'orientamento nord/sud può influenzare l'esposizione solare in diverse aree dell'abitazione. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione, ma di un immobile con una storia e ristrutturato nel 1990, il che implica un'infrastruttura di base non contemporanea ma aggiornata.
Ref: VL735885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è una soluzione abitativa adatta a diverse esigenze. Rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano trasferirsi stabilmente in Costa del Sol, cercando una residenza principale che combini comfort, accesso ai servizi e uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a scuole internazionali (come The International School of Estepona a 5.3 km) e la presenza di un ospedale a meno di 1 km rendono l'area attraente anche per famiglie. Inoltre, per chi cerca una seconda casa o una proprietà per vacanze, la vicinanza al mare, ai campi da golf (Real Club de Golf Las Brisas a 3.0 km) e a Puerto Banús offre un'ampia gamma di attività ricreative e di svago. La recente ristrutturazione e l'orientamento che offre viste sia sul mare che su La Concha assicurano un'esperienza abitativa piacevole tutto l'anno, anche al di fuori dei mesi estivi, grazie anche ai 3.851 ore di sole annuali.
L'immobile vanta finiture di alta qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione. I pavimenti in legno naturale nelle camere da letto conferiscono calore e pregio, mentre il riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione individuale garantiscono comfort termico tutto l'anno. Le finestre in legno rivestito in alluminio offrono un eccellente isolamento acustico, contribuendo a un ambiente interno sereno, nonostante la posizione urbana. La cucina a pianta aperta è moderna, dotata di mobili in legno e un'isola centrale, integrata perfettamente nello spazio living. La presenza di un sistema di allarme aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. L'aggiornamento completo degli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione assicura che l'abitazione sia funzionale ed efficiente secondo gli standard attuali.
Il prezzo di questo attico è fissato a €1.599.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata, le recenti ristrutturazioni e le finiture di alta qualità. L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie interna di 90 m², a cui si aggiungono terrazze per una superficie totale che, secondo la descrizione preesistente, può raggiungere i 135 m² includendo gli spazi esterni. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Completato' e 'Gia ristrutturato'. La tipologia 'Attico' e la posizione fronte mare rappresentano elementi che giustificano il posizionamento di prezzo nel segmento di mercato di alta gamma della Costa del Sol.
Cortijo Blanco, Málaga, si presenta come un'area urbana consolidata che offre un ritmo di vita equilibrato tra comodità cittadina e vicinanza alla costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso a servizi essenziali: supermercati, farmacie e centri medici sono a breve distanza, rendendo le commissioni quotidiane semplici e veloci. La prossimità ai numerosi ristoranti, bar e caffè invitano a godere della gastronomia locale e di momenti conviviali. La spiaggia, a pochi metri, diventa un'estensione dello spazio abitativo, ideale per passeggiate mattutine o serali. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato, collegando l'area con Puerto Banús e il centro di Marbella. L'ambiente circostante, con giardini curati e piscine comuni, contribuisce a un senso di tranquillità e benessere, pur rimanendo al centro di un'area vivace e ben servita.
Vivere a Cortijo Blanco significa godere di un ambiente dinamico e ben collegato. La vicinanza ai servizi è un punto di forza: un supermercato si trova a 1.4 km, un ospedale a soli 697 metri e una farmacia a 1.5 km, semplificando la gestione quotidiana. La zona è ricca di opzioni per il tempo libero, con 59 ristoranti, 19 caffè e 59 negozi nelle vicinanze. La spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar è a soli 169 metri, ideale per chi ama il mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 3 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative valide all'auto per spostarsi verso Puerto Banús o il centro di Marbella.
L'ubicazione di questo attico a Cortijo Blanco, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità alla costa e ai principali centri di interesse della zona. La mappa mostra come l'immobile sia immerso in un contesto urbano consolidato, ma allo stesso tempo a pochi passi dalle spiagge e dai servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cortijo Blanco si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Puerto Banús e la più tranquilla San Pedro de Alcántara. Questa ubicazione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani importanti, come Marbella (a circa 9 km), pur godendo di un ambiente più residenziale e rilassato. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, con l'aeroporto di Málaga a meno di 50 km, facilitando sia i viaggi internazionali che gli spostamenti all'interno della regione andalusa. La prossimità a campi da golf di fama mondiale e a una vasta gamma di servizi completa il quadro di una località ambita per residenti e visitatori.
La posizione di questo attico garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista solo 169 metri, con una pendenza minima (2.0%) che facilita il raggiungimento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. Per il golf, i rinomati campi del Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 3.0 km. La vicinanza a Puerto Banús (2.0 km) offre accesso a un porto turistico esclusivo, negozi di lusso e ristoranti. I servizi essenziali come supermercati (1.4 km) e ospedali (697 m) sono a portata di mano, integrando perfettamente la comodità urbana con la vita balneare.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 19.0°C e circa 3.851 ore di sole all'anno. L'altitudine di soli 2 metri sul livello del mare, direttamente sulla costa, garantisce un'esperienza climatica marittima, con estati calde e inverni miti. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito da giardini subtropicali all'interno dell'urbanizzazione, e la vicinanza al mare offre una brezza marina costante. La leggera pendenza verso il mare (2.0%) contribuisce a un paesaggio aperto e arioso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'attico offre un accesso impareggiabile alle attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 169 metri, ideale per gli amanti del sole e del mare. Altre spiagge come Playa de San Pedro (1.0 km) e Playa Atalaya (4.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 3.0 km, offrendo campi di livello internazionale. La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (1.7 km) e strutture per l'arrampicata. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banus (2.0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (9.3 km) ampliano ulteriormente le opzioni per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo Blanco si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Puerto Banús e la più tranquilla San Pedro de Alcántara. Questa ubicazione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani importanti, come Marbella (a circa 9 km), pur godendo di un ambiente più residenziale e rilassato. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, con l'aeroporto di Málaga a meno di 50 km, facilitando sia i viaggi internazionali che gli spostamenti all'interno della regione andalusa. La prossimità a campi da golf di fama mondiale e a una vasta gamma di servizi completa il quadro di una località ambita per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico con le opzioni residenziali nella regione circostante, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, emergono differenze significative. Mentre questi ultimi offrono generalmente prezzi di partenza inferiori (a partire da €205.000 - €269.950), il progetto qui analizzato si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, riflettendo la sua ubicazione 'front line' alla spiaggia e la vicinanza a zone esclusive come Puerto Banús. Le proprietà a Mijas ed Estepona possono offrire contesti più orientati alla famiglia o al golf, ma la caratteristica distintiva di Cortijo Blanco è l'accesso immediato al mare e a un ambiente urbano vivace con servizi a portata di mano. Il prezzo di €1.599.000 per questo attico suggerisce un focus su acquirenti che cercano lusso, posizione privilegiata e un potenziale per uno stile di vita mediterraneo di alto livello, caratteristiche che lo distinguono dalle offerte più economiche ma meno centrali o fronte mare delle altre località.
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