Este bungalow renovado se sitúa en Costabella, en la zona este de Marbella, a unos 600 metros en línea recta de la playa de El Alicate. La propiedad es de 1970 y fue completamente renovada hace unos dos años; está llave en mano. Ofrece dos dormitorios, dos baños, 60 m² de superficie habitable en una sola planta y una parcela de 150 m² con terrazas privadas, jardín y aparcamiento privado. El precio de venta está fijado en 489.000 €. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con restaurantes, colegios y educación internacional a poca distancia, y el centro de Marbella a un corto trayecto en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El bungalow se alza en una urbanización consolidada en Costabella, en la zona de Marbella Este. La playa de El Alicate está a unos 0,6 km en línea recta, con una pendiente moderada del 4,2 % hacia la orilla. El entorno es residencial y costero, no una zona hotelera, con vistas a la calle y edificaciones de baja altura típicas de esta parte de la costa.
La vivienda se distribuye en una sola planta, con dos dormitorios, dos baños con duchas a ras de suelo, una cocina abierta y un salón con estufa de leña. Las terrazas lindan tanto con la zona de estar como con uno de los dormitorios, lo que permite comer al aire libre y un mantenimiento mínimo. Se incluyen aparcamiento privado, un depósito de agua de 1.000 litros y una instalación solar con baterías.
No se trata de una promoción de obra nueva. La propiedad se terminó en 1970 y fue renovada hace aproximadamente dos años, y su estado actual se describe como excelente. Está llave en mano, por lo que no hay fase de construcción ni plazos de entrega que considerar; la escritura puede tramitarse en cuanto finalice el proceso de compra.
La propiedad ofrece dos dormitorios y 60 m² de superficie habitable, lo que limita claramente el tamaño del hogar y la flexibilidad de distribución. Tiene vistas a la calle, no vistas al mar. No se menciona piscina comunitaria, y el aparcamiento es una plaza privada, no un garaje. El edificio data de 1970, por lo que las comprobaciones estructurales y de instalaciones siguen siendo responsabilidad del comprador.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda lista para habitar cerca de la playa, sin gestionar una renovación ni esperar la entrega de una vivienda sobre plano. La distribución en una sola planta y las duchas a ras de suelo la hacen viable para compradores de mayor edad que planean estancias largas o un traslado permanente. La configuración de dos dormitorios conviene a parejas, familias pequeñas o propietarios que desean un cuarto de invitados, y la distribución con baño en suite da independencia a familiares o amigos de visita. También encaja con quien busca un activo de alquiler: la renovación se realizó pensando en el alquiler, la propiedad se vende amueblada y la instalación solar con baterías mantiene bajos los costes operativos entre alquileres. La proximidad al English International College (0,7 km en línea recta) la hace relevante para familias que escolarizan a sus hijos en educación internacional. Encaja menos con compradores que necesiten tres o más dormitorios, vistas al mar desde la propia propiedad o una piscina comunitaria dentro de la urbanización. Quienes busquen un jardín amplio deben tener en cuenta que la parcela de 150 m² es modesta y está destinada en gran parte a terrazas. La ubicación funciona mejor para quienes valoran el acceso a la playa, restaurantes a pocos minutos a pie y una base residencial tranquila por encima del bullicio de las zonas hoteleras.
La renovación, realizada hace unos dos años, abordó los principales sistemas de la vivienda: la cocina está totalmente equipada y abierta a la zona de estar, ambos baños tienen duchas a ras de suelo y la propiedad se entrega amueblada. Las imágenes interiores muestran un registro moderno: armarios empotrados blancos, un mueble de lavabo contemporáneo en el baño, un dormitorio con aire acondicionado y televisión de pared, y un salón luminoso con un gran ventanal. Se ha instalado doble acristalamiento en toda la vivienda, lo que mejora el aislamiento frente al ruido de la calle dada su orientación. El control climático es escalonado: aire acondicionado frío para el verano y una estufa de leña para las noches de invierno. La característica técnica más destacada es la instalación solar con baterías, que reduce la dependencia de la red eléctrica, un factor de coste importante dado el precio de la electricidad en España y una ventaja operativa para uso de alquiler. Un depósito de agua de 1.000 litros sirve de reserva ante cortes de suministro, que aún ocurren ocasionalmente en partes de Andalucía. Se incluye aparcamiento privado en la parcela. El edificio data de 1970; aunque la renovación es reciente, se recomienda a los compradores verificar los elementos estructurales e instalaciones antiguos mediante una inspección independiente, como con cualquier propiedad de esta antigüedad.
El precio de venta está fijado en 489.000 €. Por ese importe, el comprador adquiere una propiedad totalmente renovada y amueblada, con dos dormitorios, dos baños, 60 m² de superficie habitable, una parcela de 150 m², terrazas privadas, jardín y aparcamiento privado. En comparación con promociones de obra nueva en otras zonas de la costa, donde los precios empiezan en 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona para viviendas sobre plano, la prima de esta propiedad refleja su ubicación cerca de la playa en Marbella Este y su estado llave en mano. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso de compra habitual.
La vida diaria aquí se organiza en torno a una distribución compacta de una sola planta. El salón se abre a la cocina, y las terrazas amplían el espacio útil al exterior durante gran parte del año; con una temperatura media anual de 19,1 °C, comer fuera es factible desde principios de primavera hasta bien entrado el otoño. Un dormitorio tiene su propia terraza y un baño en suite, lo que resulta ideal para parejas, familias pequeñas o propietarios que reciben huéspedes con frecuencia. La estufa de leña cubre las noches más suaves del invierno, y el aire acondicionado se encarga de los meses de verano. La instalación solar con baterías reduce los costes de electricidad, un aspecto práctico tanto para residentes permanentes como para propietarios que alquilan la propiedad. El barrio es una urbanización consolidada con un ritmo residencial: 13 restaurantes, tres cafeterías y tres farmacias en un radio de dos kilómetros cubren las gestiones cotidianas sin necesidad de desplazarse a Marbella. Hay tres colegios en el mismo radio, y el English International College está a solo 0,7 km en línea recta, una de las razones por las que este tramo de costa atrae a familias. La playa de El Alicate, a unos 600 metros en línea recta, funciona como la extensión natural del jardín: un paseo vespertino o un baño matinal no requieren más que unos minutos. La zona está más concurrida en julio y agosto, cuando el turismo de temporada alcanza su punto álgido, y notablemente más tranquila fuera de esos meses.
La zona inmediata es una urbanización residencial dentro de Costabella, en Marbella Este. En un radio de dos kilómetros, los datos recogen 13 restaurantes, tres cafeterías, tres farmacias y tres colegios, cobertura suficiente para las necesidades diarias sin salir del barrio. El acceso sanitario es sólido a nivel regional, con cinco centros de salud en la zona ampliada. La playa de El Alicate está a 0,6 km en línea recta y se puede alcanzar a pie; la pendiente del 4,2 % hacia el mar es moderada, por lo que el camino de vuelta se nota pero no resulta pesado. El transporte público es mejor que en muchos rincones costeros: cinco líneas sirven la zona con 42 paradas, de modo que es posible desplazarse hacia el centro de Marbella o a lo largo de la costa sin coche, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para el golf, los centros comerciales y los trayectos al aeropuerto. La infraestructura turística es considerable, 48 hoteles y más de 12.600 plazas en los alrededores, , lo que se traduce en veranos concurridos e inviernos tranquilos, un ritmo con el que los residentes aprenden a planificarse. Con aproximadamente 4.399 transacciones de vivienda al año en la zona de mercado, la liquidez de segunda mano es razonable.
El mapa muestra la posición de la propiedad entre la carretera de la costa y la playa de El Alicate, a 0,6 km en línea recta. Los puertos deportivos de Marbella, los campos de golf de Marbella Este y los colegios internacionales están todos marcados en un radio de seis kilómetros, lo que ofrece una imagen clara de cómo se organiza la zona circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costabella ocupa la entrada este de Marbella, entre Elviria y la zona de Las Chapas. Es una zona residencial consolidada y no un distrito turístico, situada a unos diez minutos en coche del casco antiguo de Marbella y con fácil acceso a Puerto Banús. Hacia el este, la costa continúa por Elviria hacia Calahonda y Fuengirola. Dentro de la Costa del Sol en conjunto, Marbella Este es conocida por la calidad de sus playas, su concentración de colegios internacionales y sus campos de golf, una combinación que favorece la ocupación durante todo el año en lugar de un uso puramente estacional.
Las distancias indicadas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. La playa de El Alicate está a 0,6 km, y la Playa de Artola a 3,2 km. Para los golfistas, Greenlife Golf Marbella y su campo de prácticas están a 2,4 km, y Santa María Golf & Country Club a 3,3 km; el Don Carlos Tennis Club queda a 3,1 km de la propiedad. Hay tres puertos deportivos en unos 6 km: Marina Marbella, Puerto Cabopino y Puerto Pesquero. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 34 km, y Gibraltar a unos 62 km. En educación, el English International College está a solo 0,7 km y el British International School a 9,7 km. En coche, la A-7 y la AP-7 costeras conectan la propiedad hacia el oeste con Marbella y Puerto Banús y hacia el este con Fuengirola y Málaga. Cinco líneas de autobús y 42 paradas ofrecen una alternativa de transporte público.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se alza a 25 metros sobre el nivel del mar en un terreno casi llano, con una pendiente moderada del 4,2 % hacia la línea de costa. El clima es uno de los principales activos de la ubicación: la temperatura media anual es de 19,1 °C, típica de la costa de Marbella, protegida por la Sierra Blanca del aire interior más frío en invierno y del calor más intenso del verano. La temporada de baño se extiende unos cinco meses, con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, lo bastante larga para nadar en el mar con regularidad desde finales de mayo hasta octubre. Este perfil templado permite usar las terrazas y el jardín casi todo el año, y la estufa de leña basta para las suaves noches de invierno en lugar de una calefacción central completa. La actividad al aire libre, pasear por el paseo marítimo, golf, tenis, es viable todo el año y no solo por temporadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de El Alicate, a 0,6 km en línea recta, es la opción de baño más cercana y uno de los tramos más tranquilos del este de Marbella, con chiringuitos y restaurantes cerca según los datos de la propiedad. La Playa de Artola, a 3,2 km, está junto a las dunas de Artola, uno de los sistemas dunares mejor conservados de esta costa. El golf es un rasgo definitorio de la zona: Greenlife Golf Marbella y su campo de prácticas están a 2,4 km, y Santa María Golf & Country Club a 3,3 km, por lo que una partida o una sesión de práctica lleva minutos y no una hora. Los tenistas tienen el Don Carlos Tennis Club a 3,1 km. Para disfrutar del mar, tres puertos deportivos, Marina Marbella, Puerto Cabopino y Puerto Pesquero, están a unos 6 km, con amarres, restaurantes frente al mar y paseos en barco. La combinación de playa, golf y puertos deportivos en un radio corto constituye el perfil recreativo esencial de esta ubicación.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.7°C | 57 mm |
| Mayo | 19.9°C | 22 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.6°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL887342
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con las alternativas actuales de obra nueva en la Costa del Sol, esta propiedad ocupa una posición específica. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €: todos puntos de entrada más bajos, pero todos proyectos sobre plano o de construcción reciente más alejados del agua y en zonas con un perfil estacional diferente. La fortaleza de Costabella es la proximidad: 0,6 km en línea recta hasta la playa sitúa este bungalow en la franja costera de Marbella Este, donde el suelo para obra nueva es escaso y los productos comparables son raros. El precio de venta fijo de 489.000 € por 60 m² supone una prima por metro cuadrado, y los compradores pagan efectivamente por ubicación, estado de renovación e inmediatez más que por superficie. Dentro del municipio de Marbella, los distritos del este, El Alicate, Costabella, Las Chapas, Elviria, cambian parte del glamour de Marbella centro y Puerto Banús por calles residenciales más tranquilas, playas respaldadas por dunas y la mayor concentración de colegios internacionales de la costa, incluido el English International College a 0,7 km. El mercado de segunda mano de la zona ampliada registra aproximadamente 4.399 transacciones al año, lo que indica una liquidez estable, y la infraestructura turística de 48 hoteles cercanos sostiene un mercado de alquiler para propietarios que alquilan sus viviendas. Quienes comparen esta vivienda con opciones de obra nueva deben valorar tres contrapartidas: acabados y garantía favorecen a la construcción nueva; ubicación y distancia a la playa favorecen a esta propiedad; espacio por euro favorece a los proyectos de obra nueva tierra adentro.
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