Αυτή η κατοικία τύπου ντουπλέξ βρίσκεται στην περιοχή Diana Park, στην επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που ολοκληρώθηκε το 1992, με προσανατολισμό προς τον νότο και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια ανέρχεται στα 93 τ.μ., συνοδευόμενη από βεράντα 25 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και την ακτή, προσφέροντας μια κατοικημένη γειτονιά με κοινόχρηστους χώρους και συντήρηση σε εξαιρετική κατάσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία εντοπίζεται σε κατεστημένη αστική περιοχή κοντά στην ακτή, σε υψόμετρο 23 μέτρων. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ El Campanario και El Paraíso, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από την παραλία Playa Isdabe. Η επίπεδη τοπογραφία με κλίση 2% διευκολύνει την πρόσβαση και τη συνδεσιμότητα με τους γύρω δρόμους.
Η διάταξη καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν τρία υπνοδωμάτια. Διαθέτει αποθηκευτικό χώρο, ιδιωτικό υπόγειο πάρκινγκ και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες μόνιμης διαβίωσης.
Το ακίνητο αποτελεί μεταπώληση κτιρίου που παραδόθηκε το 1992 και δεν είναι νέα κατασκευή. Παρά τη χρονολογία του, περιγράφεται σε εξαιρετική κατάσταση με στοιχεία εκσυγχρονισμού. Η ύπαρξη οπτικής ίνας και διπλών τζαμιών δείχνει αναβαθμίσεις για μεγαλύτερη ενεργειακή απόδοση και άνεση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της πολυκατοικίας. Λόγω της ημερομηνίας κατασκευής, δεν πληροί αυτόματα τις πιο πρόσφατες αυστηρές ενεργειακές προδιαγραφές των νέων κτιρίων. Η τοποθεσία δεν προσφέρει απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις ατόμων που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση για μεγάλα διαστήματα διαμονής. Είναι κατάλληλη για οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία και για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στα γήπεδα. Επίσης, καλύπτει ανάγκες ατόμων που συνταξιοδοτούνται και επιθυμούν επίπεδη γη χωρίς ανηφόρες, με γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα και αεροδρόμιο.
Η κατασκευή του 1992 ενσωματώνει στοιχεία ανθεκτικότητας, με την κατάσταση να αναφέρεται ως εξαιρετική. Υπάρχουν διπλά τζάμια για μόνωση και θερμοπισίνωση για έλεγχο θερμοκρασίας. Η κουζίνα και οι ντουλάπες είναι εντοιπισμένες, ενώ η παρουσία οπτικής ίνας υποδηλώνει συνδεσιμότητα υψηλών ταχυτήτων. Το στυλ είναι πρακτικό, προσαρμοσμένο στις ανάγκες της μεσογειακής κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €699.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της επιφάνειας, της θέας και της εγγύτητας σε γκολφ και ακτή. Η τιμή προσαρμόζεται στα δεδομένα της περιοχής Diana Park, όπου η ζήτηση για κατοικίες με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά διατηρεί την αξία. Πρέπει να υπολογιστούν οι ετήσιες δαπάνες κοινόχρηστων χώρων και φόροι ακινήτων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αναψυχή και υπηρεσίες. Λόγω της απόστασης μικρότερης του ενός χιλιομέτρου από τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, οι κάτοικοι μπορούν να εναλλάσσουν δραστηριότητες χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως στις βεράντες για μεγάλο μέρος της ημέρας. Η περιοχή διαθέτει έτοιμη υποδομή καταστημάτων και εστίασης, επιτρέποντας γρήγορες διεκπεραίωσης. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα κατοικημένης ζώνης, με θεά προς τη θάλασσα και το τοπίο, μακριά από τη φασαρία των τουριστικών κέντρων.
Το περιβάλλον προσφέρει υψηλό βαθμό αυτονομίας, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση κάτω των 300 μέτρων. Η ύπαρξη 30 εστιατορίων και καφετεριών σε κοντινή ακτίνα εμπλουτίζει τις επιλογές διασκέδασης. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια λεωφορεία, συνδέοντας τις γύρω πόλεις. Η ανάμειξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών δημιουργεί μια ζωντανή κοινότητα όλο το έτος.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στη νότια πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ των πρασίνων γηπέδων γκολφ και της ακτής. Η εθνική οδός A-7/N-340 περνάει κοντά, εξασφαλίζοντας γρήγορη οδική σύνδεση με το αεροδρόμιο και τις πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Diana Park βρίσκεται μεταξύ Estepona και Marbella, κοντά στην περιοχή Nueva Atalaya. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ήρεμης κατοικίας και της γρήγορης πρόσβασης σε τουριστικά κέντρα και υπηρεσίες μεγάλων πόλεων, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους.
Οι αποστάσεις είναι μικρές: η παραλία Playa Isdabe στα 780 μ., το γήπεδο γκολφ El Campanario στα 773 μ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγας στα 45 χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται 4,7 χλμ μακριά και η μαρίνα Puerto Banús στα 6,4 χλμ. Η πρόσβαση σε φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 23 μ., το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η μικρή κλίση του εδάφους και ο αερισμός από τη θάλασσα συμβάλλουν στην άνεση στους εξωτερικούς χώρους, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για υπαίθρια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa Isdabe. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για γκολφ, όπως τα El Campanario και El Paraíso. Το αθλητικό κέντρο RozaRossa για τένις και παντελ βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ. Η κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας προσφέρει εναλλακτική λύση αναψυχής εντός του οικοπέδου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Diana Park βρίσκεται μεταξύ Estepona και Marbella, κοντά στην περιοχή Nueva Atalaya. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ήρεμης κατοικίας και της γρήγορης πρόσβασης σε τουριστικά κέντρα και υπηρεσίες μεγάλων πόλεων, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL426638
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar, το Diana Park βρίσκεται σε πιο δυτική και διεθνή τοποθεσία, προσφέροντας καλύτερη πρόσβαση σε πολυτελείς υποδομές όπως η μαρίνα Puerto Banús. Το Lantana Residencial στη Mijas παρουσιάζει μεγαλύτερη κλίση και πιο ορεινό τοπίο, σε αντίθεση με το επίπεδο έδαφος του Diana Park που ευνοεί την κινητικότητα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι νέα κατασκευή με πιθανώς υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, αλλά συχνά με μικρότερα οικόπεδα σε σχέση με τις ώριμες εγκαταστάσεις του 1992. Το Diana Park προσφέρει άμεση γειτνίαση με γκολφ και θάλασσα σε μικρή ακτίνα, συνδυασμό που δικαιολογεί την τιμή σε σχέση με εσωτερικά ακίνητα ή αυτά σε απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID