Ce duplex situé à Diana Park propose une surface habitable de 93 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bains. Construit en 1992 et orienté au sud, le bien dispose d'une terrasse privée de 25 m² avec vue panoramique sur la mer. La propriété se trouve dans une urbanisation fermée à proximité immédiate du terrain de golf El Campanario et des commerces, à moins d'un kilomètre de la plage. L'état est décrit comme excellent et la propriété est vendue meublée. Il s'agit d'une résidence fonctionnelle offrant un accès direct aux équipements de la Costa del Sol occidentale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Diana Park, une urbanisation résidentielle située entre la côte et les terrains de golf. La proximité immédiate du club de golf El Campanario et de la plage Playa Isdabe définit l'environnement direct. Le secteur est urbanisé, offrant un mélange de résidences permanentes et de villas de vacances, avec des commerces de première nécessité accessibles à pied. La localisation permet une vie quotidienne sans dépendance systématique de la voiture.
Cette propriété répond à un besoin de logement avec espace extérieur privé et luminosité constante grâce à l'orientation sud. La présence de trois chambres et de deux salles de bains convient aux familles ou aux couples recevant des invités. L'accès à une piscine commune et la sécurité d'un domaine clôturé satisfont les exigences de confort et de tranquillité pour une occupation saisonnière ou annuelle.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 1992. La construction est terminée et disponible pour occupation immédiate. Les spécifications techniques d'origine ont été maintenues, avec un état général jugé excellent. Aucune attente liée à des travaux de construction ou à des phases de développement ne s'applique ici, contrairement aux projets neufs sur plan. La propriété est prête à être habitée.
Le duplex ne dispose pas d'un jardin privé, mais d'un accès aux parties communes. La configuration sur deux niveaux implique des escaliers internes, ce qui nécessite une mobilité suffisante. Bien que proche de la plage, le bien n'est pas en front de mer direct. Le style architectural date des années 90, ce qui ne correspond pas aux standards modernes de construction neuve en termes d'efficacité énergétique. Les places de parking sont souterraines mais non incluses dans le prix affiché.
Ce bien convient aux acquéreurs cherchant une propriété clé en main sans les délais de construction. Il est adapté aux familles souhaitant un accès facile à l'école internationale et aux sports. Les retraités actifs apprécieront la sécurité du domaine clos et la proximité des services médicaux et commerciaux. Ceux qui recherchent une maison de vacances avec un bon potentiel de location touristique trouveront ici un atout majeur grâce aux équipements de golf et à la plage à proximité. Cependant, ce duplex peut être moins adapté aux personnes ayant des difficultés de mobilité en raison des escaliers. Ce n'est pas le choix optimal pour ceux cherchant une isolation totale, car l'urbanisation est occupée toute l'année.
La propriété présente une finition standard des années 90, maintenue en excellent état. Les matériaux incluent du double vitrage et une isolation thermique adéquate pour l'époque. La climatisation réversible assure un confort thermique en été comme en hiver. La cuisine est entièrement équipée et les placards sont intégrés. La terrasse bénéficie d'une couverture, offrant un espace extérieur utilisable même en plein soleil. Les installations techniques, telles que la fibre optique et le Wi-Fi, sont présentes. Les parties communes comprennent une piscine et un jardin, entretenus par la communauté de copropriétaires.
Le prix de départ est fixé à 699 000 euros pour ce duplex. Ce tarif inclut les meubles et l'équipement, ce qui réduit les frais d'installation initiaux. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la zone d'Estepona et Marbella, le prix se situe dans une gamme moyenne-haute, justifiée par la surface, la vue mer et la proximité du golf. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les paiements échelonnés souvent associés aux projets sur plan.
Le quotidien à Diana Park s'organise autour de la facilité d'accès aux loisirs et aux commodités. Le matin, l'orientation sud garantit une luminosité naturelle sur la terrasse. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, le supermarché se trouvant à moins de 300 mètres. Pour les amateurs de golf, le parcours El Campanario est accessible à sept minutes à pied. L'après-midi, la plage de Playa Isdabe offre une option de détente à une distance marchable de moins d'un kilomètre. Le domaine clôturé assure une certaine quiétude, limitant le passage extérieur. Les transports en commun sont disponibles, mais la possession d'un véhicule reste recommandée pour explorer la région au-delà du centre immédiat. Les soirées se passent sur la terrasse couverte, profitant de la température douce typique de la côte.
L'environnement immédiat offre une autonomie complète. Une pharmacie se trouve à 118 mètres, un supermarché à 287 mètres et plusieurs restaurants sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements vers Estepona ou Marbella. Les liaisons ferroviaires et routières sont assurées par les six lignes de transport public à proximité. Pour les services médicaux urgents, l'hôpital le plus proche est à 4,7 kilomètres. La zone combine le confort résidentiel avec l'attrait touristique, offrant une infrastructure stable tout au long de l'année.
La carte montre l'insertion du duplex entre le littoral et les installations de golf. On y visualise la proximité immédiate avec l'école internationale et les accès routiers principaux. Les zones vertes indiquent les parcours de golf et les espaces protégés, tandis que la zone urbaine marque l'accès aux commerces et services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Diana Park se situe dans la zone côtière entre Estepona et San Pedro de Alcántara, dans l'ouest de la Costa del Sol. Cette position est stratégique, offrant un calme relatif par rapport au centre de Marbella, tout en restant proche de l'animation. La localisation permet d'accéder facilement aux grandes villes de la côte tout en profitant d'un cadre résidentiel plus dense en verdure.
La plage Playa Isdabe est à 780 mètres. Le terrain de golf El Campanario est à 773 mètres. Le second golf, El Paraíso, se trouve à 1,5 kilomètre. L'aéroport de Malaga est à 52 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture. Gibraltar est à 46 kilomètres. Les marinas de Puerto Banús sont accessibles en 15 minutes de route. Cette centralité permet de pratiquer le golf, la voile et les sports nautiques sans longs trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 851 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,0 degrés Celsius. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 degrés. Le terrain est plat, avec une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente légère de 2% vers la mer, facilitant l'accès. Le climat sec et ensoleillé favorise les activités en extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya, offrent des services complets. La proximité de deux clubs de golf, El Campanario et El Paraíso, constitue un atout majeur pour les résidents. Des installations sportives comme le club de tennis et padel RozaRossa sont à un kilomètre. Les marinas offrent des possibilités de navigation et de loisirs nautiques. La combinaison golf-mer définit l'offre récréative principale de ce secteur.
Source: OpenStreetMap
Diana Park se situe dans la zone côtière entre Estepona et San Pedro de Alcántara, dans l'ouest de la Costa del Sol. Cette position est stratégique, offrant un calme relatif par rapport au centre de Marbella, tout en restant proche de l'animation. La localisation permet d'accéder facilement aux grandes villes de la côte tout en profitant d'un cadre résidentiel plus dense en verdure.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL426638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, Diana Park est plus onéreux mais offre une localisation plus centrale sur la Costa del Sol occidentale, près de Marbella. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas qui est neuf, ce duplex est une revente, ce qui signifie un espace immédiat mais une performance énergétique potentiellement inférieure aux normes actuelles. Etherna Homes à Estepona est neuf et moins cher, mais ne propose pas la même proximité immédiate avec le golf ou la surface habitable équivalente pour ce prix. Diana Park se distingue par sa proximité simultanée de la mer et des terrains de golf, un combo souvent plus cher dans les zones voisines comme Nueva Andalucía.
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