Situato nell'ambita urbanizzazione di Los Lagos de Santa María Golf, questo appartamento recentemente ristrutturato offre un'esperienza abitativa raffinata nella zona di Elviria, Málaga. La proprietà, completata con finiture di alta qualità, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 83 m². La sua posizione garantisce un accesso agevole alle comodità urbane e alla costa, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la vivacità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno di Elviria, un'area nota per la sua vegetazione e le villette di lusso, a pochi chilometri dal centro di Marbella. La vicinanza a servizi essenziali e a rinomate strutture ricreative definisce il contesto di vita quotidiano.
Questa proprietà è pensata per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in un contesto di pregio. Le recenti ristrutturazioni e le finiture di alta gamma rispondono a esigenze di comfort e stile, mentre la posizione è ideale per chi desidera godere sia della vita da golf che della vicinanza al mare.
Sebbene classificato come 'Gereed', l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, presentando condizioni pari al nuovo con aggiornamenti significativi. Questo implica che l'immobile è pronto per essere abitato senza la necessità di ulteriori lavori, garantendo un'immediata fruibilità.
Il progetto, essendo un appartamento, non offre lo spazio o l'indipendenza di una villa unifamiliare. Non sono previste aree esterne private di grandi dimensioni oltre la terrazza, e l'accesso diretto al mare o a specifiche spiagge non è una caratteristica intrinseca della proprietà stessa.
Ref: VL043100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria di qualità sulla Costa del Sol, con particolare interesse per l'area di Marbella Est. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi, ristoranti, campi da golf e spiagge a portata di mano, ma desiderano anche un'abitazione in condizioni impeccabili e con finiture moderne. Il contesto residenziale e sicuro, unito alla vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Malaga, lo rende interessante anche per chi prevede un uso flessibile o per soggiorni prolungati, godendo del clima mite e dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finiture, frutto di una recente ristrutturazione. Sono stati impiegati materiali di pregio, come evidenziato dall'installazione di elettrodomestici tedeschi Siemens e Bosch nella cucina completamente attrezzata. I bagni sono stati integralmente rinnovati, così come la pavimentazione in tutto l'immobile. Il sistema di aria condizionata (caldo/freddo) è stato potenziato e migliorato, insieme a un sistema acustico avanzato, per garantire il massimo comfort abitativo. Anche gli infissi sono stati sostituiti, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Questi interventi conferiscono all'appartamento un aspetto moderno e funzionale, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi.
L'appartamento è proposto al prezzo di €550.000. Questa cifra riflette la recente ristrutturazione, le finiture di alta qualità, la posizione in un'area esclusiva come Elviria e la vicinanza a servizi e attrazioni. Il prezzo base è indicativo della tipologia di immobile e della sua condizione, posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato locale per appartamenti ristrutturati. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per l'occupazione.
Vivere a Los Lagos de Santa María Golf significa immergersi in un ambiente curato e privilegiato. L'appartamento, con i suoi 83 m² ben distribuiti, offre un rifugio confortevole. Le finiture interne, tra cui elettrodomestici Siemens e Bosch, bagni rinnovati e un sistema di climatizzazione avanzato, testimoniano l'attenzione alla qualità. La terrazza esposta a sud-est permette di godere della luce solare mattutina e di una vista sul mare, creando un'atmosfera serena. La presenza di un garage privato e l'accesso tramite ascensore migliorano la praticità quotidiana. L'ubicazione in Elviria, a breve distanza da Marbella, assicura un facile accesso a negozi, ristoranti e ai famosi beach club della zona, integrando la tranquillità residenziale con le opportunità ricreative e sociali.
Elviria, definita come un'area di bassa densità con una ricca vegetazione, offre un'atmosfera residenziale tranquilla pur essendo vicina alle dinamiche di Marbella. La vicinanza a negozi, ristoranti e bar (27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. La presenza di scuole (3 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (5 centri sanitari nella provincia) supporta ulteriormente la vivibilità. La zona è ben servita da trasporti pubblici con 39 fermate nelle vicinanze. La densità abitativa, focalizzata su ville e appartamenti di lusso in contesto verdeggiante, garantisce un ambiente piacevole e curato, lontano dal sovraffollamento ma con tutti i servizi a disposizione.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione Los Lagos de Santa María Golf, evidenziando la sua vicinanza a importanti campi da golf, alla costa e ai servizi di Elviria e Marbella. La prossimità alla rete stradale principale è visibile, facilitando l'accesso a diverse direzioni.
Elviria si posiziona come un'area di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico della città. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale e la vicinanza alle infrastrutture e all'offerta culturale e commerciale di Marbella. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la sua ubicazione lungo la costa la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e le zone più orientali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km di distanza, permettendo collegamenti rapidi con destinazioni internazionali. Il centro di Marbella dista pochi chilometri, e servizi essenziali come supermercati (a 511 m) e farmacie (a 445 m) sono raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a meno di 2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono a meno di 1 km di distanza. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, raggiungendo una media di 18.3°C. La zona beneficia di circa 3.855 ore di sole all'anno, che consentono un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza ridotta (1.3%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, integrando il comfort climatico con le caratteristiche naturali del territorio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe con Bandiera Blu, offre ampie opportunità per godere del litorale. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama mondiale come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) è un punto di forza significativo. La zona dispone anche di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marina come Puerto Cabopino (4.6 km), arricchendo l'offerta ricreativa per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come un'area di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico della città. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale e la vicinanza alle infrastrutture e all'offerta culturale e commerciale di Marbella. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la sua ubicazione lungo la costa la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e le zone più orientali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una zona più esclusiva e le sue recenti e lussuose ristrutturazioni. Mentre i progetti citati offrono opzioni di ingresso più accessibili nel mercato immobiliare della Costa del Sol, Los Lagos de Santa María Golf si rivolge a un acquirente che cerca qualità, finiture di alto livello e una posizione consolidata in un'area residenziale di prestigio vicino a Marbella. La differenza di prezzo è giustificata dalla qualità costruttiva, dalla posizione premium rispetto ai campi da golf e alle strutture di lusso, e dall'integrazione nel tessuto urbano di Marbella Est, che offre un'ampia gamma di servizi e un'elevata qualità della vita.
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