立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの緑豊かなエリアに位置し、ゴルフコースやショップ、レストランに近接しています。海岸線まではわずかな距離であり、利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。この地域は、マールベーリャ東部の中心として、充実したアメニティを提供しながらも、自然の景観を保っています。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。リノベーション済みのモダンな内装、充実した設備、そして海とゴルフコースの眺望は、質の高い居住体験を約束します。日当たりの良いテラスは、リラクゼーションの空間としても活用でき、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。最近の改修により、最新の設備とモダンなデザインが施されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。最新の建築基準に基づいた品質と、既存の良好な環境が融合した物件と言えます。
この物件は、大規模なリゾート施設や、広大なプライベートガーデンを求める居住者には適さない可能性があります。また、公共交通機関へのアクセスは限られており、自家用車またはタクシーの利用が推奨されます。近隣には多数のホテルや観光施設があり、季節によっては賑やかになる可能性があります。
Ref: VL043100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める人々、特にゴルフ愛好家や、リゾートライフと利便性の両方を重視するライフスタイルを望む層に最適です。マールベーリャの活気ある雰囲気に近いながらも、緑豊かな環境で静かな生活を送りたいと考える方に適しています。また、最近の改修により、現代的な快適さが備わっているため、すぐに移住または別荘として利用したい方にも向いています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、健康志向の方や、アウトドアアクティビティを重視する人々にとって魅力的です。さらに、国際学校が近くにあるため、お子様連れの家族にとっても、教育環境の面でメリットがあります。海へのアクセスも良好で、リラックスしたビーチライフを楽しみたい方にもおすすめです。ただし、公共交通機関の利用が限られているため、自動車を所有または利用できることが望ましいです。
このアパートメントは、数年前に高品質な基準で全面的に改修されました。内装には、ドイツの高級ブランドであるシーメンスとボッシュの家電製品が採用されており、キッチンは完全に装備されています。バスルームも最新のデザインに更新され、床材も一新されました。さらに、音響システムと空調システムが強化され、窓も全室に新しいものが設置されています。これにより、居住者は快適でモダンな生活空間を享受できます。テラスは南東向きで、美しい海の眺望と朝の太陽の光を楽しむことができ、リラックスした雰囲気を提供します。これらのアップグレードにより、物件は高いレベルの快適さと美観を備えています。共用エリアにはエレベーターがあり、物件全体がゲート付きコンプレックス内に位置しているため、セキュリティも確保されています。家具はすべて付属しており、購入後すぐに居住を開始できる状態です。
この物件の販売価格は、550,000ユーロからとなっています。この価格帯は、エルビリア地区における、リノベーション済みで海とゴルフコースの眺望を持つ2ベッドルームのアパートメントとしては、市場の動向に沿ったものです。物件は現在、即入居可能です。近隣の類似物件と比較して、この物件は、その立地、改修の質、そして眺望という点で、価格に見合った価値を提供していると考えられます。アパートメントの広さは83平方メートルで、2つのバスルームが備わっています。この価格設定は、コスタ・デル・ソルの高級住宅地というロケーション、そして物件が提供するライフスタイルを考慮すると、妥当な範囲内と言えます。購入を検討する際には、諸費用や税金なども含めた総コストを把握することが重要です。
エルビリアは、マールベーリャの東部に位置し、松林やコルク樫に覆われた緑豊かな丘陵地帯に広がる、低密度の高級住宅エリアです。ここでは、海と山に囲まれた穏やかな自然環境の中で、都市の利便性を享受できます。物件はゴルフコースの近くにあり、早朝の散歩や午後のラウンドに最適です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、国際学校や病院も近いため、子育て世代や健康を気遣う方々にとっても安心できる環境です。周辺には27軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。観光客向けのホテルも多数存在しますが、住宅エリアとしては比較的静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。年間3,855時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。しかし、公共交通機関の利用は限定的であり、移動には自動車が便利です。このように、エルビリアは、自然、利便性、そしてリゾートライフをバランス良く享受したいと考える人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。
エルビリアは、マールベーリャの東部に位置する、緑豊かで低密度の住宅地です。ここでは、松林やコルク樫の木々に囲まれた自然の中で、静かな生活を送ることができます。物件は、ゴルフコース「グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ」からわずか805メートル、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブからも1.8キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好家には理想的な立地です。また、スーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルと、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。さらに、3.6キロメートル圏内には病院があり、健康面での安心も提供されます。周辺には27軒のレストラン、9軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。国際学校「イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ」も0.9キロメートルに位置し、教育環境も整っています。海岸線へも1.9キロメートルと近く、ビーチでのリラックスした時間を過ごすことも可能です。このように、エルビリアは、自然の豊かさと都市の利便性が調和した、質の高い生活環境を提供します。
この地図は、エルビリア地区における物件の正確な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および都市施設への近接性を視覚的に確認できます。この地図により、日常生活の利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを具体的に把握することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マールベーリャの東部に位置しています。マールベーリャ旧市街からは約6kmの距離にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。エルビリアは、マールベーリャ東部の中心的なエリアとして、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実しています。近隣には、緑豊かなゴルフコースが複数あり、自然環境も豊かです。マラガ空港へは車で約30分、マラガ市街へもアクセスしやすく、アンダルシア地方の主要都市や観光地への移動も比較的容易です。この立地は、活気ある都市生活と、静かで自然に囲まれた居住環境を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約32kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約64kmに位置しています。周辺には39箇所の公共交通機関の停留所があり、3つの路線が運行していますが、移動の利便性を最大限に活かすためには、自家用車の利用が推奨されます。近隣には、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、銀行（1箇所）などの生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。また、3.6kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（1.8km）などが近接しており、恵まれた環境です。ビーチへもPlaya de Artolaまで1.9kmと、気軽に海へアクセスできます。マールベーリャの中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて日照時間は平均3,855時間に達します。これは、ヨーロッパでも有数の日照時間の長さであり、屋外での活動を年間を通じて楽しむのに適しています。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやプールでの水泳シーズンとなります。物件は海抜41メートルに位置し、緩やかな傾斜（1.3%）でビーチへと続いています。周囲は松林やコルク樫に覆われた自然豊かな景観が広がっており、新鮮な空気と緑に囲まれた生活が送れます。夏季は平均26℃、冬季は平均12℃と、年間を通して快適な気温が保たれており、極端な暑さや寒さを経験することは少ないでしょう。この恵まれた自然環境と気候は、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア周辺には、美しいビーチが点在しています。最も近いPlaya de Artolaまではわずか1.9km、Playa de El Alicateまでは2.1km、Playa de Cabopinoまでは4.4kmです。これらのビーチは、太陽、砂浜、そして地中海の穏やかな波を楽しむのに最適です。特にPlaya de Artolaは、その自然の美しさで知られています。ゴルフ愛好家にとっては、物件からわずか805メートルの場所にGreenlife Golf Marbellaがあり、Greenlife Golf Driving Range（1.1km）、Santa María Golf & Country Club（1.8km）も近接しています。テニス愛好家には、Don Carlos Tennis Club（1.7km）があります。また、周辺には27軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。観光施設としては、Puerto Cabopino（4.6km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マールベーリャの東部に位置しています。マールベーリャ旧市街からは約6kmの距離にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。エルビリアは、マールベーリャ東部の中心的なエリアとして、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実しています。近隣には、緑豊かなゴルフコースが複数あり、自然環境も豊かです。マラガ空港へは車で約30分、マラガ市街へもアクセスしやすく、アンダルシア地方の主要都市や観光地への移動も比較的容易です。この立地は、活気ある都市生活と、静かで自然に囲まれた居住環境を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリア地区に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルにおける同様の住宅と比較して、いくつかの特徴があります。例えば、トルー・デル・マーの「アクアマー」は219,950ユーロから、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロから、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからと、これらはより手頃な価格帯の物件です。しかし、それらの物件は、一般的にエルビリアのような高級ゴルフエリアに位置する、リノベーション済みの物件と比較すると、設備や眺望、そして周辺環境の質において差が見られることがあります。エルビリアの物件は、550,000ユーロという価格設定であり、これは、リノベーションの質、ドイツ製高級家電の採用、海とゴルフコースの眺望、そしてマールベーリャ近郊というロケーションを反映したものです。周辺には、より高価格帯のヴィラやペントハウスも存在しますが、このアパートメントは、その価格帯において、充実した設備と優れた立地条件のバランスを提供しています。特に、徒歩圏内に多くの施設がある点や、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間は、他の地域と比較しても魅力的な要素となります。購入を検討する際には、これらの地域特性と価格帯を比較し、自身のライフスタイルや予算に最も合った選択をすることが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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