Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, com 83m² de área útil, está localizado em Elviria, Málaga. A propriedade, pronta a habitar, oferece vistas para o mar e para as montanhas, num complexo com piscina comum e acesso por elevador. Situado numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé e próximo de campos de golfe, este imóvel representa uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa urbanização estabelecida em Elviria, Marbella Este. Está inserida numa zona com densidade residencial moderada, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais e áreas verdes, como pinheiros e sobreiros. A localização favorece o acesso a pé a comércio e restauração, integrando-se na paisagem natural da Costa del Sol.
Este apartamento é adequado para quem procura um lar funcional e recentemente renovado, com acabamentos de qualidade e vistas desafogadas. A disponibilidade de ar condicionado, terraço privativo e acesso a piscina comum responde a necessidades de conforto e lazer. A proximidade a golfe e praia satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo e de lazer.
O imóvel, com status de construção 'Gereed', foi renovado há alguns anos com acabamentos de alta qualidade. A estrutura existente e as renovações completas indicam que não se trata de uma construção nova no sentido de um empreendimento em fase de construção, mas sim de uma propriedade totalmente modernizada.
Esta propriedade não oferece as características de um empreendimento novo em planta ou de um projeto com piscina privada. Não inclui garagem individual, apenas espaço privativo. A proximidade a áreas urbanas pode implicar níveis de ruído superiores aos de zonas puramente rurais.
Ref: VL043100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é mais adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, beneficiando de um ambiente consolidado e de conveniências urbanas. A proximidade a campos de golfe e praias, aliada a uma renovação completa com acabamentos modernos, atrai aqueles que valorizam lazer e conforto. A localização em Elviria, uma zona residencial com boa infraestrutura e acesso a serviços internacionais, é ideal para quem busca um estilo de vida mediterrânico com facilidade de acesso a comércio, restauração e educação. O terraço com vista mar e a orientação sudeste oferecem uma experiência de vida soalheira e agradável ao longo do ano, especialmente para quem aprecia a tranquilidade de uma área arborizada sem sacrificar a proximidade a centros urbanos.
A unidade passou por uma renovação substancial, destacando-se a instalação de eletrodomésticos de marca alemã Siemens e Bosch na cozinha totalmente equipada. As casas de banho foram integralmente renovadas, assim como os pavimentos. O sistema de som e o ar condicionado (quente e frio) foram atualizados, e as janelas substituídas em toda a propriedade. Estes elementos indicam um foco em conforto moderno e manutenção de alto padrão. O acabamento inclui um terraço privativo com vista mar e montanha, contribuindo para a qualidade percebida do espaço habitacional.
O apartamento é disponibilizado pelo valor a partir de €550.000. A unidade conta com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 83 m² de área habitacional. A propriedade encontra-se pronta a habitar. Não são mencionadas outras tipologias ou unidades disponíveis dentro do mesmo projeto, sugerindo que esta oferta pode ser única ou parte de um inventário limitado. A descrição indica acabamentos de alta qualidade e uma renovação recente, o que se reflete no preço.
Elviria, situada a quatro quilómetros do centro de Marbella, distingue-se pela sua paisagem de pinhais e sobreiros, integrando áreas residenciais de baixa e média densidade. A proximidade a serviços como supermercados (a 511 metros) e farmácias (a 445 metros) garante conveniência no dia a dia. A oferta de 27 restaurantes num raio de 2 km e a presença de escolas internacionais, como o English International College a 0.9 km, sublinham a vocação familiar e cosmopolita da zona. A área oferece um ambiente tranquilo mas com acesso a atividades de lazer, como golfe em campos como Greenlife Golf Marbella (a 805 metros), e praia a menos de 2 km.
Elviria, como centro de Marbella Este, oferece um ecossistema urbano equilibrado. A presença de 27 restaurantes, 9 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km, juntamente com um supermercado a 511 metros, assegura que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a escolas, incluindo internacionais a menos de 1 km, confere à área um caráter familiar. A vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, proporciona um ambiente natural envolvente. A oferta turística, com 52 hotéis, sugere uma área dinâmica, mas a densidade residencial é de baixa a moderada, privilegiando o conforto dos residentes.
Esta localização em Elviria, Marbella Este, situa o imóvel numa área residencial consolidada da Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias, juntamente com o acesso a serviços urbanos, define o contexto geográfico e funcional deste projeto.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial mais verde e a proximidade a um centro urbano de renome. A sua localização na Costa del Sol coloca-a numa região de alta atratividade turística e residencial, com acesso facilitado a outras localidades importantes como Málaga (a 32 km) e Estepona.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é um ponto forte de Elviria. O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 32 km por via aérea, sendo um ponto de entrada internacional chave. Praias como Playa de Artola estão a 1.9 km, acessíveis em poucos minutos. Para os golfistas, vários campos estão próximos, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros. O acesso a comércio e saúde é facilitado por distâncias reduzidas: supermercados a 511 m, farmácias a 445 m e um hospital a 3.6 km. O transporte público é servido por 3 linhas com 39 paragens na área.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anual é elevado, com 3.855 horas registadas historicamente, promovendo atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (1.3%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece diversas opções de lazer balnear, com destaque para a Playa de Artola a 1.8 km e El Alicate a 2.1 km, ambas praias com boa reputação. A região é um polo para a prática de golfe, com o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Para além disso, o Complexo Don Carlos Tennis Club, a 1.7 km, e outras infraestruturas desportivas nas proximidades, complementam a oferta recreativa para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial mais verde e a proximidade a um centro urbano de renome. A sua localização na Costa del Sol coloca-a numa região de alta atratividade turística e residencial, com acesso facilitado a outras localidades importantes como Málaga (a 32 km) e Estepona.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
A região de Elviria, em Marbella, posiciona-se no segmento de mercado que combina proximidade a serviços urbanos com um ambiente residencial de menor densidade e mais verdejante, comparativamente a zonas mais centrais de Marbella ou a áreas de maior expansão como Estepona. O preço de €550.000 para um apartamento de 83m² renovado reflete esta localização privilegiada, situada entre a costa e campos de golfe de renome. Em comparação com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel em Elviria situa-se num patamar de preço superior, justificado pela qualidade das renovações, pela vista mar, e pela proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama, como o Greenlife Golf Marbella. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa um ponto de comparação mais próximo em termos de tipologia, mas a localização em Elviria, com a sua característica paisagem de pinhais e a curta distância do centro de Marbella, confere um valor acrescentado que se reflete no preço. A oferta de amenities como escolas internacionais e uma vasta gama de restaurantes contribui para a atratividade de Elviria, diferenciando-a de áreas mais focadas exclusivamente no turismo balnear ou residencial.
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