Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Elviria, Málaga, bietet eine praktische Wohnfläche von 110 m². Sie liegt in der sicheren Anlage Santa Maria Village mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und mehreren Pools. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 389.000 € angeboten. Die Lage in Marbella East sorgt für Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Golfplätzen und Stränden und bietet eine funktionale Basis für sowohl Dauernutzung als auch Feriennutzung.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in den Regionen Torre del Mar, Mijas und Estepona ist diese Wohnung in Elviria mit 389.000 € preisgesetzt. Zur Einordnung: Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €. Diese vergleichbaren Projekte stellen Gelegenheiten im Neubau dar, während die Immobilie in Elviria eine Bestandsimmobilie ist, seit 2005 bezugsfertig. Während die Einstiegspreise für Neubauten an anderen Orten niedriger sein könnten, bietet diese Wohnung in Elviria sofortige Verfügbarkeit und eine konkrete Lage in Marbella East. Der Preis von 389.000 € ordnet sie im Mittelfeld für Wohnungen in etablierten Wohnanlagen an der Costa del Sol ein, angesichts ihrer Merkmale und Lage. Käufer, die diese Immobilie bewerten, sollten die sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Gemeinschaft gegen die möglicherweise niedrigeren Startpreise von Neubauprojekten woanders abwägen, unter Berücksichtigung der Bauqualität, der laufenden Gemeinschaftskosten und der spezifischen Lebensstilvorteile von Elviria.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria, Marbella East, gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Sie liegt in der Nähe zahlreicher Restaurants und Geschäfte sowie von Golfplätzen und Küstengebieten und bietet eine Balance zwischen Bequemlichkeit und einer ruhigen Umgebung.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine funktionale Immobilie mit wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten praktischen Wohnraum, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten das Wohngefühl für alle verbessern, die Bequemlichkeit und Zugang zu Freizeitangeboten schätzen.
Obwohl sie 2005 erbaut wurde, ist diese Wohnung bezugsfertig, das heißt vollständig gebaut und für den sofortigen Bezug verfügbar. Sie bietet die Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie in einer entwickelten Wohnanlage zu erwerben, ohne die üblichen Fristen von Neubauprojekten.
Die Immobilie erfordert eine kosmetische Auffrischung, um sie an den persönlichen Geschmack anzupassen. Obwohl sie nahe der Küste liegt, kann der Meerblick je nach Standpunkt im Inneren variieren. Fahrzeiten auf der Straße können von Luftlinienentfernungen abweichen, und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, erfordern aber für bestimmte Ziele möglicherweise Umstiege.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Lage mit nahegelegener Grundversorgung wie Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Reichweite priorisieren. Sie ist auch eine praktische Wahl für Golfbegeisterte, mit mehreren Golfplätzen weniger als 2 km Luftlinie entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und El Alicate macht sie attraktiv für Bewohner, die Küstenzugang für Freizeitaktivitäten schätzen. Für Reisende ist die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 32 km) gut machbar. Wer eine Immobilie sucht, die eine persönliche Gestaltung erfordert, statt eines Neubaus, findet hier Potenzial. Familien könnten sie aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen, wie dem English International College nur 0,8 km entfernt, und des Zugangs zu Gemeinschaftspools in der Anlage in Betracht ziehen.
Die 2005 fertiggestellte Wohnung bietet einen funktionalen Wohnraum mit Einbauschränken und einer privaten Terrasse. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) zur Klimaregelung. Die Immobilie umfasst eine eingerichtete Küche und Badezimmer, wobei die Beschreibung darauf hinweist, dass sie von einer kosmetischen Auffrischung profitieren würde, was dem Eigentümer eine Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung der Oberflächen bietet. Marmorböden sind in Innenaufnahmen erkennbar, was bei Immobilien dieser Ära und Region üblich ist. Die Gemeinschaftsflächen in Santa Maria Village sind gepflegt, mit Landschaftsgärten und Pools, was zum gesamten Annehmlichkeitswert beiträgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit innerhalb der Anlage verbessert.
Die Wohnung ist mit einem festen Angebotspreis von 389.000 € gelistet. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie in einer begehrten Gegend wider. Als bezugsfertige Einheit ist sie für einen sofortigen Kauf und Bezug verfügbar. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 m². Interessenten sollten beachten, dass dies der verbindliche Preis und kein Ausgangspunkt ist und das aktuelle Marktangebot für diese spezielle Einheit widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufvorgangs gegeben.
Elviria, gelegen in Marbella East, bietet einen ausgewogenen Lebensstil, geprägt von seinem Wohncharakter und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist Teil von Santa Maria Village, einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihre Landschaftsgärten und Gemeinschaftspools bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gebiet ist zudem von Vegetation umgeben, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, was zu einer natürlichen Umgebung beiträgt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe. Die Nähe zur Küste macht die Strände leicht zugänglich und ermöglicht einen Lebensstil, der Bequemlichkeit mit Freizeitaktivitäten verbindet. Diese Umgebung eignet sich für alle, die eine etablierte Gemeinschaftsatmosphäre suchen, abseits der dichtesten Touristenzonen, aber trotzdem an die breitere Infrastruktur der Costa del Sol angebunden.
Elviria bietet einen Lebensstil, der auf Bequemlichkeit und Küstennähe ausgerichtet ist. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt (511 m bzw. 445 m Luftlinie) lassen sich tägliche Besorgungen leicht erledigen. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung mit einheimischen Kiefern und Korkeichen und liegt nahe mehreren Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella in 805 m Entfernung. Das Vorhandensein von 29 Restaurants innerhalb von 2 km zeugt von einer lebendigen Gastronomieszene. Die Gemeinde ist Teil von Marbella East, einem Bezirk, der durch eine niedrigdichte Wohnbebauung geprägt ist, einschließlich Villengebieten und luxuriösen, niedrigen Wohnanlagen. Diese Umgebung bietet ein relativ ruhiges Umfeld bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Einrichtungen und der breiteren Costa del Sol. Höhe: 30 m über dem Meeresspiegel.
Diese Karte visualisiert die Position von Elviria im östlichen Sektor von Marbella. Sie hebt die Nähe der Wohnung zur Küstenlinie, zu wichtigen Golfplätzen und zu grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Das umliegende Gebiet wird als entwickelte Wohnzone in Verbindung mit natürlicher Vegetation dargestellt, was Kontext zur Zugänglichkeit und den Lebensstilmerkmalen der Lage liefert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella, einem Gebiet, das für seine Mischung aus Wohnzonen und Einrichtungen bekannt ist. Es liegt etwa 6 km von der Altstadt von Marbella entfernt und ist Teil der breiteren Region Costa del Sol in Andalusien. Die Lage bietet einen vernünftigen Zugang zu größeren Stadtzentren, mit Marbella Stadt 9 km (Luftlinie) und Málaga Stadt 41 km entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der ruhigeren, grüneren Umgebung von Elviria und den Annehmlichkeiten und der Anbindung, die größere nahegelegene Städte und der internationale Flughafen von Málaga bieten.
Die Wohnung liegt etwa 32 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Region. Die Straßenanbindung wird durch die Lage im urbanisierten Gebiet von Elviria erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 39 Haltestellen und 3 Linien in der Umgebung, allerdings sind konkrete Fahrzeiten mit dem Auto zu Zielen wie Stränden (Playa de Artola in 1,9 km, El Alicate in 2,1 km) oder Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella in 0,8 km) nicht in Minuten angegeben, sondern nur Luftlinienentfernungen. Mehrere Einrichtungen sind leicht erreichbar: Ein Supermarkt ist 511 m entfernt, eine Apotheke 445 m und ein Krankenhaus 3,6 km. Für die Freizeit liegen die Strände innerhalb weniger Kilometer, und zahlreiche Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region genießt viel Sonnenschein, mit einer Badesaison, die in der Regel etwa 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 1,5 % Richtung Meer, was auf ein weitgehend flaches Gelände in der unmittelbaren Küstenumgebung hinweist. Das Gebiet ist von einheimischer Vegetation geprägt, darunter Kiefern und Korkeichen, was zu seinem natürlichen Reiz beiträgt. Die Nähe zu Wäldern bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und eine Verbindung zur Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Artola 1,9 km und El Alicate 2,1 km Luftlinie entfernt liegen. Diese Strände sind bekannte Merkmale der Küste der Costa del Sol. Für Golfbegeisterte ist die Lage vorteilhaft, mit Greenlife Golf Marbella nur 805 m und Santa María Golf & Country Club in 1,8 km Entfernung. Der Don Carlos Tennis Club ist ebenfalls in 1,8 km erreichbar. Über Golf- und Strandaktivitäten hinaus bietet das Gebiet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km entfernt), die ein vielfältiges Spektrum an Freizeitinteressen abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL095947
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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