Questo appartamento con due camere da letto e due bagni, pronto consegna, a Elviria, Málaga, offre uno spazio abitativo pratico di 110 m². Situato all'interno del sicuro complesso Santa Maria Village, offre accesso a un giardino condominiale e a diverse piscine. L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di 389.000 €. La sua posizione a Marbella Est lo colloca in prossimità dei servizi essenziali, dei campi da golf e delle spiagge, rappresentando una base funzionale sia per la residenza permanente sia per l'uso vacanziero.
Rispetto ad altre offerte nelle regioni di Torre del Mar, Mijas ed Estepona, questo appartamento a Elviria ha un prezzo di 389.000 €. Per contesto, Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 €, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 € ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 €. Questi progetti comparabili rappresentano opportunità di nuova costruzione, mentre l'immobile di Elviria è una casa esistente, pronto consegna dal 2005. Sebbene i prezzi d'ingresso per le nuove costruzioni in altre località potrebbero essere più bassi, questo appartamento a Elviria offre disponibilità immediata e una posizione specifica a Marbella Est. Il prezzo di 389.000 € lo colloca nella fascia media per gli appartamenti in urbanizzazioni ben consolidate sulla Costa del Sol, considerando le sue caratteristiche e la posizione. Gli acquirenti che valutano questo immobile dovrebbero soppesarne la disponibilità immediata e la comunità consolidata rispetto ai prezzi di partenza potenzialmente più bassi delle nuove costruzioni altrove, considerando la qualità costruttiva, le spese condominiali continue e i vantaggi specifici dello stile di vita di Elviria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, Marbella Est, questo appartamento beneficia di un contesto residenziale con servizi a pochi passi. È posizionato in prossimità di numerosi ristoranti e negozi, oltre che di campi da golf e zone costiere, offrendo un equilibrio tra comodità e un ambiente tranquillo.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie piccole che cercano un immobile funzionale con servizi essenziali. Le due camere da letto e i due bagni offrono uno spazio abitativo pratico, mentre le strutture comuni come piscine e giardini migliorano l'esperienza abitativa per chi apprezza la comodità e l'accesso al tempo libero.
Sebbene sia stato costruito nel 2005, questo appartamento è pronto consegna, il che significa che è completamente realizzato e disponibile per l'occupazione immediata. Rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile consolidato all'interno di un complesso residenziale sviluppato, evitando i tempi tipici associati ai progetti di nuova costruzione.
L'immobile richiede un aggiornamento estetico per essere adeguato ai gusti personali. Sebbene situato vicino alla costa, la vista mare specifica può variare dai punti di osservazione interni. I tempi di percorrenza in auto possono differire dalle distanze in linea d'aria, e le opzioni di trasporto pubblico sono presenti ma potrebbero richiedere cambi per alcune destinazioni.
Questo appartamento è molto adatto a single o coppie che privilegiano una posizione comoda con servizi essenziali nelle vicinanze, come supermercato e farmacia a portata di mano. È anche una scelta pratica per chi ama il golf, con diversi campi a meno di 2 km in linea d'aria. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola ed El Alicate lo rende attraente per i residenti che apprezzano l'accesso alla costa per le attività ricreative. Per chi ha necessità di viaggiare, la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) è gestibile. Chi cerca un immobile da personalizzare, piuttosto che una nuova costruzione, troverà qui un potenziale. Le famiglie potrebbero considerarlo per la vicinanza alle scuole internazionali, come l'English International College a soli 0,8 km, e per l'accesso alle piscine condominiali nel complesso.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta uno spazio abitativo funzionale con armadi a muro e una terrazza privata. È dotato di aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima. L'immobile include una cucina e bagni arredati, sebbene la descrizione indichi che beneficierebbe di un aggiornamento estetico, suggerendo un'opportunità per il proprietario di personalizzare le finiture. La pavimentazione in marmo è visibile nelle immagini interne, comune negli immobili di questa epoca e regione. Le aree comuni all'interno di Santa Maria Village sono curate, con giardini paesaggistici e piscine, contribuendo al valore complessivo dei servizi. L'edificio beneficia di un ascensore, migliorando l'accessibilità all'interno del complesso.
L'appartamento è messo in vendita a un prezzo richiesto fisso di 389.000 €. Questo prezzo riflette un immobile consolidato in una zona desiderabile. Come unità pronto consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. L'immobile offre due camere da letto e due bagni in una superficie abitabile di 110 m². I potenziali acquirenti devono notare che questo è il prezzo definitivo, non un punto di partenza, e riflette l'attuale offerta di mercato per questa specifica unità. La disponibilità è immediata al completamento del processo di transazione.
Elviria, situata all'interno di Marbella Est, offre uno stile di vita equilibrato caratterizzato dalla sua natura residenziale e dalla vicinanza ai servizi principali. Questo appartamento fa parte di Santa Maria Village, un complesso residenziale recintato noto per i suoi giardini paesaggistici e le piscine condominiali. Le immediate vicinanze offrono accesso a una varietà di ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona è anche circondata da vegetazione, tra cui pini nativi e sugherete, che contribuiscono a un contesto naturale. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze. La vicinanza alla costa significa che le spiagge sono facilmente accessibili, facilitando uno stile di vita che unisce comodità e attività ricreative. Questo ambiente è adatto a chi cerca un'atmosfera comunitaria consolidata, lontana dalle zone turistiche più dense ma comunque collegata alla più ampia infrastruttura della Costa del Sol.
Elviria offre uno stile di vita incentrato sulla comodità e la vicinanza alla costa. Con un supermercato e una farmacia a pochi passi (rispettivamente 511 m e 445 m in linea d'aria), le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili. La zona è nota per i suoi dintorni verdi, con pini nativi e sugherete, ed è situata vicino a diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 m. La presenza di 29 ristoranti entro 2 km indica una vivace scena gastronomica. La comunità fa parte di Marbella Est, un distretto caratterizzato da uno sviluppo residenziale a bassa densità, tra cui zone di ville e complessi di appartamenti di lusso a bassa altezza. Questo contesto offre un ambiente relativamente tranquillo mantenendo l'accesso alle strutture urbane e alla più ampia Costa del Sol. Altitudine: 30 m sul livello del mare.
Questa mappa visualizza la posizione di Elviria all'interno del settore orientale di Marbella. Evidenzia la vicinanza dell'appartamento alla linea di costa, ai principali campi da golf e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'area circostante è raffigurata come una zona residenziale sviluppata integrata con la vegetazione naturale, offrendo contesto all'accessibilità della posizione e alle caratteristiche dello stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata nella parte orientale di Marbella, un'area nota per la sua combinazione di zone residenziali e servizi. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e fa parte della più ampia regione della Costa del Sol in Andalusia. La posizione offre un ragionevole accesso ai grandi centri urbani, con la città di Marbella a 9 km (in linea d'aria) e la città di Málaga a 41 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'ambiente più tranquillo e verde di Elviria e i servizi e la connettività offerti dalle grandi città vicine e dall'aeroporto internazionale di Málaga.
L'appartamento è situato a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un importante snodo dei trasporti per la regione. L'accesso stradale è facilitato dalla sua posizione all'interno dell'area urbanizzata di Elviria. Il trasporto pubblico è disponibile, con 39 fermate e 3 linee che servono le vicinanze, sebbene i tempi di percorrenza in auto verso destinazioni come le spiagge (Playa de Artola a 1,9 km, El Alicate a 2,1 km) o i campi da golf (Greenlife Golf Marbella a 0,8 km) non siano dettagliati in minuti, ma solo in distanze in linea d'aria. Diversi servizi sono a portata di mano: un supermercato a 511 m, una farmacia a 445 m e un ospedale a 3,6 km. Per il tempo libero, le spiagge si trovano a pochi chilometri e numerosi campi da golf sono nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 19,1°C. La regione gode di ampio sole, con una stagione balneare che dura in genere circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce dell'1,5% verso il mare, il che indica un terreno in gran parte pianeggiante nelle immediate vicinanze costiere. La zona è caratterizzata da vegetazione nativa, tra cui pini e sugheri, che contribuiscono al suo fascino naturale. La vicinanza alle foreste offre opportunità per attività all'aperto e un contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa di Elviria offre accesso a diverse spiagge, con Playa de Artola situata a 1,9 km ed El Alicate a 2,1 km in linea d'aria. Queste spiagge sono elementi noti del litorale della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la posizione è vantaggiosa, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 m e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Il Don Carlos Tennis Club è anch'esso accessibile a 1,8 km. Oltre al golf e alle attività balneari, la zona offre accesso a diverse opzioni ricreative, tra cui centri sportivi e porti turistici come Puerto Cabopino (a 4,7 km), che soddisfano una gamma diversificata di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL095947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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