דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה באלביריה, מאלגה, המציעה שטח מגורים פרקטי של 110 מ"ר. הדירה ממוקמת בתוך קומפלקס Santa Maria Village המאובטח, וכוללת גישה לגינה משותפת ולמספר בריכות שחייה. הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €389,000. מיקומה במזרח מרבייה מציב אותה בקרבה לשירותים חיוניים, למגרשי גולף ולחופים, והוא מהווה בסיס פונקציונלי הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש.
בהשוואה להצעות אחרות באזורי Torre del Mar, Mijas ו-Estepona, דירה זו באלביריה מתומחרת ב-€389,000. להשוואה, Aquamar ב-Torre del Mar מתחיל מ-€269,950, Lantana Residencial ב-Mijas מ-€205,000, ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מ-€269,000. פרויקטים מקבילים אלה מייצגים הזדמנויות של בנייה חדשה, ואילו הנכס באלביריה הוא בית קיים, מוכן למגורים מאז 2005. בעוד שמחירי הכניסה לבנייה חדשה במקומות אחרים עשויים להיות נמוכים יותר, דירה זו באלביריה מציעה זמינות מיידית ומיקום ספציפי בתוך מזרח מרבייה. רמת המחיר של €389,000 מציבה אותה בטווח הביניים עבור דירות בשכונות מבוססות היטב בקוסטה דל סול, בהתחשב במאפייניה ובמיקומה. קונים השוקלים נכס זה צריכים לשקול את הזמינות המיידית והקהילה המבוססת מול מחירי ההתחלה הנמוכים פוטנציאלית של פרויקטים חדשים במקומות אחרים, תוך התחשבות באיכות הבנייה, בדמי הוועד השוטפים וביתרונות אורח החיים הספציפיים של אלביריה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלביריה שבמזרח מרבייה, ונהנית מסביבה מגורית עם שירותים במרחק הליכה. היא נמצאת בקרבה למסעדות וחנויות רבות, וכן למגרשי גולף ולאזורי החוף, ומציעה איזון בין נוחות לבין סביבה שקטה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים נכס פונקציונלי עם שירותים חיוניים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שטח מגורים פרקטי, ואילו המתקנים המשותפים, כמו בריכות שחייה וגינות, משדרגים את חוויית המגורים למי שמעריך נוחות וגישה לפנאי.
אף שהדירה נבנתה בשנת 2005, היא מוכנה למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. מדובר בהזדמנות לרכוש נכס קיים בתוך קומפלקס מגורים מפותח, תוך הימנעות מלוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים של בנייה חדשה.
הנכס דורש רענון קוסמטי כדי להתאים לטעם האישי. למרות הקרבה לחוף, נוף הים עשוי להשתנות בהתאם לנקודות התצפית בתוך הדירה. זמני נסיעה בכביש עשויים להיות ארוכים יותר מהמרחקים בקו ישר, וקיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך ייתכן שיהיו דרושות החלפות ליעדים מסוימים.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המעדיפים מיקום נוח עם שירותים חיוניים בקרבת מקום, כגון סופרמרקט ובית מרקחת בהישג יד. היא גם בחירה פרקטית לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2 ק"מ בקו ישר. הקרבה לחופים כמו Playa de Artola ו-El Alicate הופכת אותה לאטרקטיבית לתושבים שמעריכים גישה לחוף לפעילויות פנאי. למי שזקוק לנסיעות, המרחק לנמל התעופה של מאלגה (כ-32 ק"מ) נסבל. מי שמחפש נכס הדורש התאמה אישית, ולא בנייה חדשה, ימצא כאן פוטנציאל. משפחות עשויות לשקול אותה בזכות קרבתה לבתי ספר בינלאומיים, כמו ה-English International College במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, ובזכות הגישה לבריכות שחייה משותפות בתוך הקומפלקס.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציעה שטח מגורים פונקציונלי עם ארונות קיר מובנים ומרפסת שמש פרטית. היא כוללת מיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים. הנכס כולל מטבח וחדרי רחצה מאובזרים, אם כי התיאור מצביע על כך שהיא תרוויח מרענון קוסמטי, מה שמציע לבעלים הזדמנות להתאים אישית את הגימורים. ריצוף שיש נראה בתמונות הפנים, דבר נפוץ בנכסים מתקופה ומאזור זה. השטחים המשותפים בתוך Santa Maria Village מתוחזקים, וכוללים גינות מעוצבות ובריכות שחייה, התורמים לערך הכולל של המתקנים. הבניין כולל מעלית, המשפרת את הנגישות בתוך הקומפלקס.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €389,000. מחיר זה משקף נכס קיים באזור מבוקש. כיחידה מוכנה למגורים, היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידיים. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 110 מ"ר. על קונים פוטנציאליים לשים לב כי זהו המחיר הסופי ולא נקודת פתיחה למשא ומתן, והוא משקף את ההיצע הנוכחי בשוק עבור יחידה ספציפית זו. הזמינות היא מיידית עם השלמת תהליך העסקה.
אלביריה, השוכנת במזרח מרבייה, מציעה אורח חיים מאוזן המאופיין באופיו המגורי ובקרבה לשירותים חיוניים. דירה זו היא חלק מ-Santa Maria Village, שכונה מגודרת הידועה בגינות המעוצבות ובבריכות השחייה המשותפות שלה. בסביבה הקרובה יש גישה למגוון מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, וכולם נגישים ברגל או באופניים. האזור מוקף גם בצמחייה, לרבות עצי אורן ואלונות שעם מקומיים, התורמים לאווירה הטבעית. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום. הקרבה לחוף מבטיחה גישה קלה לחופים, ומאפשרת אורח חיים המשלב נוחות עם פעילויות פנאי. סביבה זו מתאימה למי שמחפש תחושת קהילה מבוססת, הרחק מאזורי התיירות הצפופים ביותר, אך עדיין מחוברת לתשתית הרחבה של קוסטה דל סול.
אלביריה מציעה אורח חיים המתמקד בנוחות ובקרבה לחוף. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה קצרה (511 מ' ו-445 מ' בהתאמה, בקו ישר), הסידורים היומיומיים מנוהלים בקלות. האזור ידוע בסביבתו הירוקה, עם עצי אורן ואלונות שעם מקומיים, והוא ממוקם בקרבה למספר מגרשי גולף, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מ'. הימצאותן של 29 מסעדות בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנת אוכל תוססת. הקהילה היא חלק ממזרח מרבייה, אזור המאופיין בפיתוח מגורים בצפיפות נמוכה, לרבות אזורי וילות וקומפלקסים יוקרתיים נמוכים של דירות. סביבה זו מספקת אווירה שקטה יחסית תוך שמירה על גישה לשירותים עירוניים ולכלל אזור קוסטה דל סול. גובה: 30 מ' מעל פני הים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של אלביריה בתוך האזור המזרחי של מרבייה. היא מדגישה את קרבת הדירה לקו החוף, למגרשי גולף מרכזיים ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. הסביבה מוצגת כאזור מגורים מפותח המשולב בצמחייה טבעית, ומספקת הקשר לנגישות ולמאפייני אורח החיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, אזור הידוע בשילוב של אזורי מגורים ושירותים. היא שוכנת במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב באנדלוסיה. המיקום מספק גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים, כאשר העיר מרבייה במרחק 9 ק"מ (בקו ישר) והעיר מאלגה במרחק 41 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין הסביבה השקטה והירוקה יותר של אלביריה לבין השירותים והנגישות שמציעות הערים הגדולות הסמוכות ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-32 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, צומת תחבורה מרכזי לאזור. הגישה בכביש מתאפשרת הודות למיקומה בתוך האזור העירוני של אלביריה. קיימת תחבורה ציבורית, עם 39 תחנות ו-3 קווים המשרתים את הסביבה, אם כי זמני הנסיעה ברכב ליעדים כמו חופים (Playa de Artola במרחק 1.9 ק"מ, El Alicate במרחק 2.1 ק"מ) או מגרשי גולף (Greenlife Golf Marbella במרחק 0.8 ק"מ) אינם מפורטים בדקות, אלא רק במרחקים בקו ישר. מספר שירותים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 511 מ', בית מרקחת במרחק 445 מ', ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ. לפנאי, החופים במרחק של כמה קילומטרים, ומגרשי גולף רבים בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.5% לכיוון הים, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו בסביבת החוף הקרובה. האזור מאופיין בצמחייה מקומית, לרבות עצי אורן ואלונות שעם, התורמים למשיכה הטבעית שלו. הקרבה ליערות מציעה הזדמנויות לפעילויות בחוץ וחיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף של אלביריה מספקת גישה למספר חופים, כאשר Playa de Artola ממוקם במרחק 1.9 ק"מ ו-El Alicate במרחק 2.1 ק"מ בקו ישר. חופים אלה הם אתרים מוכרים בקו החוף של קוסטה דל סול. לחובבי גולף, המיקום יתרוני, עם Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מ' בלבד ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.8 ק"מ. מועדון הטניס Don Carlos נגיש אף הוא במרחק 1.8 ק"מ. מעבר לגולף ולפעילויות חוף, האזור מספק גישה למגוון אפשרויות פנאי, לרבות מרכזי ספורט ומרינות כמו Puerto Cabopino (במרחק 4.7 ק"מ), המשרתים טווח רחב של פעילויות.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL095947
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID