Denna etagen del av ett hörnhus på upphöjd bottenvåning med två sovrum och två och ett halvt badrum ligger i Elviria, i området Marbella East på Costa del Sol. Bostaden är på 117 m² och färdigställdes 2003 och erbjuds nu inflyttningsklar med ett fast begärt pris på 449 000 €. Den ingår i ett litet, välskött bostadsområde med tre gemensamma pooler. En rymlig terrass med inglasat vinterträdgård utökar boendeytan utomhus, och sydvästläget ger naturligt ljus hela eftermiddagen. Eget förråd och parkeringsplats i underjordiskt garage ingår.
Inom bostadsmarknaden i Marbella East intar Elviria en specifik nisch: ett etablerat, grönt bostadsområde med lokal service, positionerat mellan högklassiga villaområdena Santa Clara och Los Monteros och de mer turistiga sträckorna mot Calahonda. Med 4 743 bostadstransaktioner per år registrerade i det bredare marknadsområdet är likviditeten på denna del av kusten betydande, vilket spelar roll för köpare som överväger framtida vidareförsäljning. Det begärda priset på 449 000 € för 117 m² motsvarar ungefär 3 800 € per kvadratmeter, vilket ligger under prisnivåerna för utvecklingar i första strandlinjen i centrala Marbella men över inlandalternativ. Jämfört med nyproduktionsprojekten som listas som jämförelseobjekt skiftar bilden: Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar på 269 950 €, men båda ligger längre från Marbella och dess servicenät. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 €, närmare i pris men på kustens västra sida, ungefär 45 minuter längre från Málagas flygplats på väg. Vad Elviria-lägenheten erbjuder i utbyte mot sitt pris är lägesmognad: etablerad vegetation, skolor inklusive English International College på 0,8 km, en permanent boende befolkning och korta avstånd till både golf- och strandinfrastruktur. Vad den inte erbjuder är nyproduktionens energiprestanda, moderna planlösningar eller utvecklarens betalningsvillkor. Köpare som väger denna bostad mot nybyggnation bör därför jämföra inte bara pris per kvadratmeter utan också installationernas ålder, månadsavgift för en byggnad från 2003 och det värde de lägger på själva adressen i Marbella East.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria ligger cirka 6 km från Marbellas gamla stad och utgör centralpunkten i Marbella East. Området är ett lågtät bostadsområde med inhemska tallar och kork ekar, där villor varvas med lägre lägenhetskomplex. Dagliga faciliteter som mataffärer, restauranger, banker och skolor är samlade lokalt, så de flesta ärenden kräver ingen resa in till själva Marbella.
Lägenheten är upplagd för året-runt-boende: luftkonditionering för varma och kalla perioder, öppen spis, golvvärme i badrummen och en inglasad vinterträdgård som gör terrassen användbar även utanför sommarmånaderna. Två sovrum och två kompletta badrum passar ett par, en mindre familj eller semesterbruk med delat boende. Underjordiskt garage och förråd täcker den praktiska sidan av kustlivet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 2003 och är nu över tjugo år gammal, och beskrivs av säljaren som vara i gott skick och inflyttningsklar. Köpare bör förvänta sig finish, planlösning och installationer från ett tidigt 2000-talsbygge snarare än nuvarande nyproduktionsstandard. En teknisk besiktning rekommenderas fortfarande före köp, som vid alla köp av begagnad bostad.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma, delade med områdets tre pooler. Det finns ingen egen trädgård som tillhör lägenheten, och bostaden har två sovrum, vilket begränsar dess lämplighet för större hushåll. Det är en lägenhet inom ett bostadsområde, så de boende följer områdets regler och betalar månadsavgift. Ingen information finns om havsutsikt eller direkt strandåtkomst från bostaden.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus gagnas av den inglasade vinterträdgården, som minskar underhållsbekymmer, och av underjordiskt garage. Pensionärer som vill ha komfort året runt hittar golvvärme i badrummen, luftkonditionering med värme/kyla och en öppen spis som är relevant under de kyligare vintermånaderna. Familjer med ett eller två barn kan använda de lokala skolorna inom 2 km och de gemensamma poolerna på sommaren. Golfspelare uppskattar det korta avståndet till tre golfanläggningar, alla under 2 km bort. Köpare som prioriterar att gå till stranden bör notera att närmaste sand på El Alicate ligger cirka 2 km fågelvägen, vilket innebär att daglig användning av havet vanligtvis kräver en kort bilfärd. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum, egen pool eller egen trädgård hittar inte de egenskaperna här. Slutligen bör köpare som specifikt vill ha nybyggnation med modern energiprestanda beakta den begagnade karaktären hos en byggnad från 2003 och räkna in en teknisk besiktning innan de beslutar.
Bostaden färdigställdes 2003, och dess skick beskrivs av säljaren som gott, med fotografier som visar en granitbänk i köket, ett badrum med dubbla handfat och ett vardagsrum med öppen spis och glasväggar som öppnar mot terrassen. Klimatanläggningarna är relativt kompletta för en bostad i denna ålder: luftkonditionering med både värme- och kylfunktion, en öppen spis för vinterkvällar och golvvärme i badrummen. Den inglasade vinterträdgården på terrassen är ett praktiskt tillskott som förlänger den användbara utomhusytan in i vår och höst och skyddar möbler från vind och damm. Som hörnlägenhet på en upphöjd bottenvåning får lägenheten ljus från flera håll och undviker den mörkhet som ibland förknippas med bottenvåningslägen. Köpare bör ändå bedöma byggnadens övergripande skick, ett 2003-bygge på över tjugo år kan ha åldrade rör, originalfönster eller äldre gemensamma installationer, varav inget är dokumenterat i tillgängliga data. Själva området beskrivs som litet och välskött, med tre pooler, vilket i allmänhet tyder på en aktiv områdesförvaltning. Ett köp i detta segment bör åtföljas av en oberoende teknisk besiktning för att verifiera det faktiska skicket på installationer och finish utöver det fotografiska intrycket.
Lägenheten erbjuds som befintlig bostad med ett fast begärt pris på 449 000 €, inte ett pris från. Den erbjuder 117 m² boyta med två sovrum och två kompletta badrum samt gäst-wc, en terrass med vinterträdgård, underjordiskt garage och förråd. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt på annan del av kusten lägre: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Det begärda priset här speglar Elvirias position som en etablerad adress i Marbella East snarare än en nyproduktionsprisstruktur. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Dagliga livet i denna lägenhet kretsar kring en enkel rytm: morgnar på terrassen, som fångar ljus från sydväst, och eftermiddagar antingen vid en av de tre gemensamma poolerna eller en kort bilfärd mot kusten. Stranden El Alicate ligger cirka 2 km bort fågelvägen, så havet nås med bil eller cykel inom minuter, dock inte till fots för de flesta. Själva grannskapet är grönt och glest, med tallar och kork ekar som ger gatorna en skyddad, bostadsmässig karaktär snarare än en resort-atmosfär. Shopping, restauranger och vardagsservice finns inom Elviria, inklusive ett kluster av mataffärer och ett urval av kaféer och barer, så den veckovisa rutinen beror inte av centrala Marbella. För hushåll med barn ligger tre skolor inom 2 km, och English International College ligger 0,8 km bort. Golf spelar en synlig roll i området: Greenlife Golf ligger 0,9 km bort, med en driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Utom säsong förblir Elviria ett bebott område med permanent befolkning, vilket innebär att restauranger och service håller öppet året runt istället för att stänga efter sommaren.
Elviria fungerar som servicecentrum i Marbella East. Inom 2 km från bostaden finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, vilket täcker de flesta dagliga behov utan längre resor. Marbellas gamla stad ligger cirka 6 km bort på väg, med fågelvägen till staden uppmätt till 9 km, och erbjuder allt som en stad med nästan 148 000 invånare kan erbjuda. Málaga, med cirka 579 000 invånare, ligger 41 km bort fågelvägen och nås via kustvägen A-7. Kollektivtrafik finns, 3 busslinjer betjänar 39 hållplatser i området, men turtätheten är begränsad jämfört med stadskärnor, så de flesta boende litar på bil. Områdets upphöjda läge på ungefär 30 meter över havet, med en mild lutning på 1,5 % mot kusten, innebär att promenaden eller cykelturen till stranden i princip är platt. Omgivande vegetation av tallar och kork ekar ger stadsdelen en lugnare, grönare karaktär än den tätare kustremsan, medan beach clubs, hotell och restauranger kring Nikki Beach bidrar med säsongsaktivitet inom kort köravstånd.
Kartan visar lägenhetens position inom Elviria, mellan Marbella 9 km i väster och stränderna Artola och Cabopino i öster. Observera att alla avstånd är fågelvägen; faktiska vägsträckor är något längre. Golfbanor, skolor och närmaste strand ligger inom en radie på 2 km från bostaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar en mittposition på Costa del Sol: 6 km öster om Marbellas gamla stad och cirka 41 km från staden Málaga, vilket håller båda inom räckhåll samtidigt som ett lågtät bostadskaraktär bevaras. Inom Marbella East fungerar Elviria som lokalt servicecentrum, så boende i omgivande villaområden kommer hit för shopping och restauranger. Jämfört med den tätare kustremsan mellan Fuengirola och Benalmádena är området grönare och lugnare; jämfört med Estepona längre västerut ligger det närmare Marbellas faciliteter och flygplatstransfer.
Avstånd från bostaden, uppmätta fågelvägen: stranden El Alicate och Playa de Artola på 2,0 km, marinan och stranden i Cabopino på 4,5–4,7 km, Marbella på 9 km och staden Málaga på 41 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km bort fågelvägen, med Gibraltar Airport som alternativ på cirka 64 km. Golf är exceptionellt nära: Greenlife Golf på 0,9 km, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort. Kollektivtrafiken består av 3 busslinjer med 39 hållplatser, tillräckligt för enstaka resor men inte för ett dagligt liv utan bil. Med bil förbinder A-7 och AP-7 Elviria med Marbella, Fuengirola, där närmaste tågstation ligger, och flygplatsen. En bil är därför den praktiska standarden för de boende.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 meter över havet med en platt lutning på 1,5 % mot kusten, så det finns inga branta promenader mellan bostaden och havet. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, typisk för Marbellas kuststräcka, som är bland de mildaste i Spanien tack vare den skyddande Sierran bakom. Simsäsongen, när havsvattnet håller 20 °C eller mer, varar i cirka fem månader, ungefär från juni till oktober. Vintrarna är milda men inte tropiska; här spelar lägenhetens värmemöjligheter roll, med öppen spis, varm luftkonditionering och golvvärme i badrummen som täcker de kyligare månaderna. Stadsdelens vegetation av inhemska tallar och kork ekar mjukar upp sommartemperaturerna och ger området dess gröna utseende, vilket skiljer det från de mer bebyggda kuststräckorna väster om Marbella.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, El Alicate och Playa de Artola, ligger 2,0 km bort fågelvägen. Playa de Artola ligger vid kanten av naturmonumentet Artola Dunes, ett av de få kvarvarande dynsystemen på denna kust, och Playa de Cabopino på 4,5 km erbjuder en bredare sandstrand bakad av hamnen i Cabopino, där marina platser och strandrestauranger är koncentrerade. Andra marina inom räckhåll är Marina Marbella på 7,6 km och La Bajadilla i Marbella på 7,8 km. För sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km bort, och pooler finns på Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 km bort, utöver de tre gemensamma poolerna i lägenhetens eget område. Golfspelare kan välja mellan Greenlife Golf på 0,9 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL356283
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
ES
DA
SV