Diese neu fertiggestellte Wohnung in Elviria befindet sich in Küstennähe der Costa del Sol mit 110 Quadratmetern Wohnfläche. Die 2024 vollendete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit westlicher Ausrichtung. Die Lage bietet Nähe zu Stränden, Golfplätzen und täglichen Einrichtungen in Gehweite. Die Immobilie umfasst moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Pools, Co-Working-Bereich und Fitnessstudio. Die Wohnung verfügt über einen fest zugewiesenen Parkplatz und einen Abstellraum in der Tiefgarage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Málaga, etwa 9 km von Marbella entfernt. Die Lage ist durch die Nähe zur Mittelmeerküste und mehreren Golfplätzen gekennzeichnet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Bebauung in diesem Gebiet besteht hauptsächlich aus Villen und einigen niedrigen Wohnanlagen, was eine geringe Besiedlungsdichte sicherstellt.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 110 Quadratmetern, was für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnessstudio und Co-Working-Bereich erweitern die nutzbare Fläche. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen erfüllt alltägliche und freizeitliche Bedürfnisse ohne lange Wege.
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich somit im neuesten Baustandard. Die Konstruktion entspricht aktuellen Energieeffizienzvorschriften. Alle Materialien und Installationen sind neu und modern, einschließlich der intelligenten Haussteuerung und Fußbodenheizung. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig betriebsbereit und warten auf die Nutzung durch die Eigentümer.
Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern nur über eine überdachte Terrasse. Es handelt sich um eine Wohnung im Obergeschoss, daher kein ebenerdiger Zugang. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf zwei begrenzt, was für größere Familien nicht ausreichend sein könnte. Die Entfernung zum Strand beträgt fast 2 km, sodass kein direkter Strandzugang vorhanden ist.
Ref: VL380586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für verschiedene Personengruppen mit spezifischen Wohnanforderungen. Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Zweitwohnung in Südeuropa suchen, werden von der modernen Ausstattung und der kompakten Größe profitieren. Investoren, die eine attraktive Rendite durch Ferienvermietung anstreben, finden durch die Lage in Elviria und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden optimale Bedingungen. Berufstätige, die remote arbeiten, schätzen den Co-Working-Bereich und die schnelle Internetverbindung. Golfliebhaber haben mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe idealen Zugang zu ihrem Hobby. Personen, die Wert auf mediterrane Lebensweise legen, aber gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung angewiesen sind, werden in Elviria eine passende Umgebung vorfinden. Auch für kleine Familien, die einen Sommerwohnsitz suchen, bietet die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen gute Voraussetzungen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung moderner Materialien. Die Küche stammt vom renommierten Hersteller Gunni & Trentino und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Böden sind durchgehend mit eleganten Materialien verlegt, die sowohl ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung und moderne Armaturen. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer reichen bis zum Boden und ermöglichen so einen großzügigen Lichteinlass. Die intelligente Haussteuerung ermöglicht die zentrale Kontrolle von Beleuchtung, Heizung und anderen technischen Einrichtungen. Die Wärmedämmung entspricht den aktuellen Energiestandards, was zu geringeren Betriebskosten beiträgt. Die Gemeinschaftsräume wurden mit gleichwertiger Sorgfalt gestaltet und verfügen über einen modernen Fitnessbereich, mehrere Pools für Erwachsene und Kinder sowie ein professionell eingerichtetes Co-Working-Areal.
Die Wohnung wird für einen Preis ab 795.000 Euro angeboten. Diese Preispositionierung entspricht dem oberen Segment für Zweizimmerwohnungen in Elviria, was durch die Neuheit des Gebäudes, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt dieser Preis deutlich höher, was jedoch auf die erstklassige Lage und die modernen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Die Preise in Elviria variieren je nach genauer Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei dieses Projekt durch seine Komplettierung 2024 und die westliche Ausrichtung einen besonderen Wert darstellt.
Elviria bietet eine lebendige Umgebung mit gleichzeitig entspannter Atmosphäre. Der Alltag hier ist von der mediterranen Lebensweise geprägt. Morgens kann man in den nahegelegenen Supermarkt oder Bäcker gehen, mittags gibt es zahlreiche Restaurants für verschiedene kulinarische Vorlieben. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Sportaktivitäten. Nachmittags laden die Gemeinschaftspools zum Entspannen ein. Die westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für angenehme Temperaturen auf der Terrasse am späten Nachmittag und Abend. Abends kann man in den zahlreichen Bars und Restaurants des Viertels etwas trinken oder essen. Die gute Anbindung an Marbella (9 km) ermöglicht auch kulturelle und soziale Aktivitäten in der größeren Stadt. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die eine Mischung aus Stadtleben und Strandnähe suchen, ohne in einem überlaufenden Touristengebiet zu wohnen.
Die Infrastruktur in Elviria ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Alltagsleben. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken, 1 Bank und 9 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte im Nahbereich sicherstellt. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Umgebung gewährleistet. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 3,6 km Entfernung, was eine gute medizinische Notfallversorgung garantiert. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 3 Buslinien mit insgesamt 39 Haltestellen in der Nähe, die eine Anbindung an umliegende Gebiete ermöglichen. Für Autofahrer sind die Autobahnverbindungen nach Málaga (41 km) und Marbella (9 km) gut ausgebaut. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch mehrere Supermärkte gesichert, der nächstgelegene befindet sich nur 511 Meter von der Wohnung entfernt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die interaktive Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Elviria. Man erkennt die Nähe zu den Golfplätzen Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club. Ebenfalls deutlich sichtbar ist die Entfernung zum Meer und den Stränden Playa de Artola und El Alicate. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege nach Marbella und Málaga ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt eine strategische Position zwischen Marbella und Fuengirola ein. Als Teil des östlichen Marbella-Bezirks bildet es das Zentrum dieser Region. Die Lage 6 km vom historischen Marbella entfernt bietet eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigerem Wohnen. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Marbella (9 km) mit 147.958 Einwohnern, Málaga (41 km) mit 579.076 Einwohnern als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, sowie Algeciras (72 km) mit 121.957 Einwohnern als bedeutender Hafenstadt. Elviria selbst ist eine Urbanisation mit niedriger Besiedlungsdichte, die von viel Grünfläche geprägt ist.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist 1,9 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten oder zu Fuß in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Ebenfalls in der Nähe liegen die Strände El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Golfbegeisterte profitieren von drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 32 km und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Marbella ist 9 km entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch gesehen 3.855 Stunden, was einen sonnigen Lebensraum schafft. Das Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, ideal für Schwimmaktivitäten im Mittelmeer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C ermöglicht ganzjährig angenehme Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die leichte Neigung von 1,3% in Richtung Meer sorgt für eine natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die Landschaft in Elviria ist von einheimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern geprägt, die nicht nur für ein angenehmes Mikroklima sorgen, sondern auch zur Verbesserung der Luftqualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung gehören zu den besten der Costa del Sol. Playa de Artola, nur 1,9 km entfernt, ist bekannt für seinen feinen Sand und seine sauberen Gewässer. In der Region gibt es insgesamt mehrere ausgezeichnete Bademöglichkeiten. Für Golfliebhaber bietet die Nähe zu drei Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club) hervorragende Sportmöglichkeiten. Der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) bietet weitere Sportaktivitäten. Die Marina Cabopino (4,6 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und bietet Bootsstegmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es 52 Hotels mit insgesamt 12.781 Betten, was die touristische Infrastruktur unterstreicht. Die Kombination aus Strandleben, Golfmöglichkeiten und anderen Sportaktivitäten schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner und Besucher.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria nimmt eine strategische Position zwischen Marbella und Fuengirola ein. Als Teil des östlichen Marbella-Bezirks bildet es das Zentrum dieser Region. Die Lage 6 km vom historischen Marbella entfernt bietet eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigerem Wohnen. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Marbella (9 km) mit 147.958 Einwohnern, Málaga (41 km) mit 579.076 Einwohnern als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, sowie Algeciras (72 km) mit 121.957 Einwohnern als bedeutender Hafenstadt. Elviria selbst ist eine Urbanisation mit niedriger Besiedlungsdichte, die von viel Grünfläche geprägt ist.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Elviria unterscheidet sich von anderen Wohngegenden an der Costa del Sol durch seine spezifische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Im Vergleich zu Marbella (9 km) bietet Elviria eine ruhigere, weniger überlaufene Atmosphäre bei gleicher guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Gegenüber Fuengirola, das etwa 20 km östlich liegt, punktet Elviria mit exklusiverer Wohnqualität und besserer landschaftlicher Integration. Im direkten Vergleich mit anderen aktuellen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich Elviria im höheren Preissegment, was durch die erstklassige Lage, die Nähe zu Golfplätzen und die qualitativ hochwertige Bauweise gerechtfertigt ist. Während andere Entwicklungsgebiete oft anonyme Wohnanlagen bieten, hat Elviria einen etablierten Charakter als Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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