דירת יוקרה חדשה באלוויריה, מאלגה, הממוקמת בקרבת חופי קוסטה דל סול. הדירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח של 110 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע אורח חיים של נוחות יוקרתית עם גישה קלה למתקנים מקומיים, חופים ומגרשי גולף. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרבזיה ולשדה התעופה של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה, רובע מגורים שקט במזרח מרבזיה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים חיוניים. האזור מתאפיין בצפיפות נמוכה עם וילות ובנייני דירות יוקרה נמוכים ביניהם. המיקום מציע נופי גן ועיר עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי.
הדירה עונה על צורכי מגורים לזוג או משפחה קטנה המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש באיכות גבוהה. שני חדרי השינה מספקים מקום מספיק למגורים, בעוד הטרסה המקורה מאפשרת פעילויות פנאי ובילוי בחוץ. מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר תורמים לאורח חיים בריא ופעיל.
הפרויקט הושלם כולו במהלך שנת 2024, כאשר הדירה נמסרה לרוכשים במצב מוכן למגורים מיידי. כבנייה חדשה, הדירה כוללת את כל העדכנים בטכנולוגיית בנייה ואיכות חומרים. המתחם כולל מתקנים משותפים מודרניים המשקפים את הסטנדרטים העכשוויים של פרויקטי דיור יוקרתיים בקוסטה דל סול.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המיקום אינו מומלץ למחפשי שקט מוחלט מכיוון שהאזור מתויר ופופולרי בקרב תיירים. חניה מוגבלת למקום אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשקי בית עם יותר מרכב אחד. הדירה אינה כוללת גינה פרטית.
Ref: VL380586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית קיץ בסביבה יוקרתית עם גישה קלה לחוף ולמגרשי גולף. היא גם מתאימה לאנשי מקצוע העובדים מהבית שיזדקקו למשרד פרטי ולסביבת עבודה שקטה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה של הדירה, במיוחד בעונת התיירות. גמלאים המעוניינים לעבור לספרד ייהנו מהמיקום הנוח קרוב לשירותים רפואיים ומתקנים אחרים החיוניים לאורח חיים נוח.
הדירה כוללת מטבח יוקרתי מתוצרת Gunni & Trentino עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה ובר דלפק אלגנטי. מערכת חימום תת-רצפתי ומערכת בית חכם מספקות נוחות מודרנית. החלונות מהרצפה עד התקרה בחדר המגורים ובחדר השינה הראשי מזרימים אור טבעי רב לחללים. הטרסה המקורה הרחבה מציעה נוף פנורמי. חומרי הבנייה והגימור נבחרו בקפידה להבטחת עמידות לאורך זמן ונוחות אקלימית, במיוחד לאור האקלים הים תיכוני.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €795,000, המשקף את מיקומה האסטרטגי ואיכות הבנייה הגבוהה. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון במחסן תת-קרקעי, תכונות שתורמות לערך הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים של שוק הנדל"ן היוקרתי באלוויריה. המחיר אינו כולל רהיטים, למרות שהתיאור מציין שהדירה מרוהטת במלואה.
אלוויריה היא שכונת מגורים חיה עם אופי קהילתי חזק ומתקנים במרחק הליכה. היום הטיפוסי של תושב יכול להתחיל בביקור בבית קפה סמוך, הליכה לחוף לבוקר מוקדם, או משחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הקרבה למרכזי קניות ומסעדות מאפשרת לתושבים למצוא את כל מה שהם צריכים במרחק קצר. בצהרי היום, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או ממתקני הכושר, ובערב לאכול באחת מהמסעדות המקומיות המציעות מטבח בינלאומי.
אלוויריה ממוקמת במרחק של כ-9 ק"מ ממרכז מרבזיה וכ-41 ק"מ ממאלגה, מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי פרברי שקט. התשתית המקומית כוללת 3 קווי תחבורה ציבורית עם 39 תחנות, מה שמאפשר תנועה קלה באזור. הכבישים המהירים מקשרים ביעילות בין אלוויריה לשאר חלקי קוסטה דל סול. במרחק הליכה נמצאים מרכזי בילוי, מסעדות, בתי קפה וחנויות, בעוד שבמרכז מרבזיה נמצאים מתחמי קניות גדולים יותר, בתי חולים ושירותים מקצועיים נוספים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב אלוויריה, עם גישה ישירה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אחרים. ניתן לראות את הקרבה למרכז מרבזיה ולנמל התעופה הבינלאומי מאלגה, כמו גם את המיקום ביחס ליישובים אחרים באזור. המפה ממחישה את היתרונות הגיאוגרפיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת במזרח מרבזיה, במרחק של 9 ק"מ מהעיר המרכזית מרבזיה (עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים) ובמרחק של 41 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים). מיקומה מהווה פשרה אידיאלית בין חיי העיר התוססים של מרבזיה לבין האווירה השלווה יותר של הפרברים המזרחיים. במרחק של 72 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם קשרי מעבורת למרוקו. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל המתקנים והאטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי ייחודי.
הדירה נמצאת במרחק של 1.9 ק"מ מחוף ארטולה, 2.1 ק"מ מחוף אליקטה ו-4.4 ק"מ מחוף קבופינו. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ: גרינלייף גולף מרבזיה (805 מ'), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מרכז העיר מרבזיה נמצא במרחק של 9 ק"מ, בעוד שמאלגה רחוקה כ-41 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12-26 מעלות בממוצע, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עם 3,855 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה הממוצע של האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מישוריות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ), הידועים בחול הזהוב והמים הצלולים שלהם. באזור קיימים שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית במרחק פחות מ-2 ק"מ מהדירה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחובבי גולף. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני שחייה כמו פלאיה ריאל (2.4 ק"מ). האזור ידוע בחיי הלילה הערים יחסית, עם מגוון של מסעדות וברים הפתוחים עד שעות הלילה המאוחרות.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת במזרח מרבזיה, במרחק של 9 ק"מ מהעיר המרכזית מרבזיה (עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים) ובמרחק של 41 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים). מיקומה מהווה פשרה אידיאלית בין חיי העיר התוססים של מרבזיה לבין האווירה השלווה יותר של הפרברים המזרחיים. במרחק של 72 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם קשרי מעבורת למרוקו. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל המתקנים והאטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי ייחודי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באלוויריה מציעה ערך משמעותי בשל מיקומה האסטרטגי והאיכות הגבוהה של הבנייה. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך באזורים פחות מבוקשים ועם פחות מתקנים בקרבת מקום. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור מערבי יותר, רחוק יותר ממרכז מרבזיה. אלוויריה נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות ביותר במזרח מרבזיה, עם תשתית מפותחת, גישה קלה לחופים איכותיים ומגוון רחב של מסעדות וחנויות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID