关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚城区，距离马拉加市约9公里，距离海滩仅1.9公里。埃尔维里亚是马尔贝拉东部的一个住宅区，提供完善的城市设施，同时保持低密度的住宅环境。项目周边有当地松树和软木橡树覆盖的植被，提供舒适的居住氛围。
该公寓满足现代生活需求，提供开放式的厨房和起居室设计，以及充足的储物空间。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住宅。社区设施包括成人泳池和儿童泳池，以及共享工作区和先进健身房，满足居民的各种生活需求。
该公寓于2024年完工，属于新建建筑类别，状态良好。作为新建物业，它符合现代建筑标准，配备了地暖、空调和智能家居系统等最新设施。公寓内部装修采用高质量材料，包括配备顶级电器的厨房，体现了现代居住品质。
该公寓不提供私人泳池，仅可使用社区泳池。物业不包含私人花园空间，仅享有公共花园景观。距离主要城市马拉加有41公里，对于需要频繁访问城市的居民可能需要考虑交通因素。该地区没有直接的公共交通连接到机场，需要其他交通方式。
Ref: VL380586
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓特别适合寻找第二住所的买家，他们希望在地中海沿岸拥有一个度假屋，同时享有现代化的生活设施。对于高尔夫爱好者来说，该物业靠近多个高尔夫球场的位置极具吸引力，包括805米外的Greenlife Golf Marbella。有学龄儿童的家庭也会发现该位置有优势，距离国际学校仅900米。作为投资物业，该公寓靠近海滩和旅游设施，提供了良好的出租潜力。对于寻求生活质量的退休人士来说，埃尔维里亚的气候、设施和低密度住宅环境提供了理想的退休居住选择。
该公寓的内部装修采用了高质量材料，体现了现代设计理念。厨房配备了Gunni & Trentino品牌的高品质厨具，包括顶级电器和时尚的吧台，为烹饪体验提供了专业级的设备。起居室和主卧室采用落地窗设计，最大限度地引入自然光线，创造出明亮开放的居住空间。地板下方安装了供暖系统，确保全年舒适的室内温度。公寓还配备了智能家居系统，提供现代化的便利和能源管理。浴室同样采用了地暖系统，提升了舒适度。整体装修注重细节和质量，采用耐用的材料，既美观又实用。
该公寓的起价为795,000欧元，对应110平方米的居住面积，即每平方米约7,227欧元。作为2024年新建的高端公寓，这一价格反映了该物业的现代设施、优质装修和优越位置。价格包括地下停车场的指定停车位和储物室。与埃尔维里亚地区的类似物业相比，该价格处于中高端区间，主要归因于其靠近海滩和高尔夫球场的位置优势。
这座公寓位于埃尔维里亚，一个结合了城市便利和沿海生活氛围的区域。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏周围的花园景观。步行或骑自行车即可到达附近的超市、药店和餐厅，满足日常需求。下午，可以在社区泳池放松或前往附近的绿洲高尔夫球场打一场球。傍晚，向西朝向的阳台提供了一个欣赏日落的理想场所。距离海滩仅1.9公里，步行约20分钟或短途车程即可到达，让居民可以轻松享受海滩生活。该地区全年约有3855小时的阳光，居民可以在温暖的气候中享受户外活动。
埃尔维里亚为居民提供了便利的日常生活环境，基本设施都在步行或短途骑行距离内。距离公寓511米处有一家超市，445米处有药店，满足日常购物和健康需求。该地区拥有27家餐厅和9家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。教育和医疗设施也触手可及，有3所学校和5个医疗中心分布在2公里半径内。交通方面，该地区有3条公共交通线路和39个公交站，提供了良好的连接性。对于有车的居民，公寓提供了地下停车场的指定停车位，解决城市停车问题。整体而言，埃尔维里亚提供了一个设施齐全、生活便利的居住环境。
该地图展示了埃尔维里亚公寓的地理位置及其周边环境。公寓位于马尔贝拉东部，距离海滩不到2公里，周围环绕着多个高尔夫球场。地图还显示了附近的城市设施，包括超市、药店和餐厅，以及连接主要道路的路线。向西的朝向意味着公寓可以欣赏到日落和城市景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部地区，距离马尔贝拉老城区约6公里，距离马尔贝拉市中心约9公里。作为马尔贝拉东部区域的中心，它拥有完善的购物设施、餐厅和酒吧。该地区与马尔贝拉的主要人口中心保持着良好的连接，同时提供了更加宁静的住宅环境。距离马拉加市41公里，距离阿尔赫西拉斯72公里，使居民可以方便地访问这些更大的城市中心。该位置结合了城市便利和沿海生活优势，提供了理想的居住平衡。
该公寓距离最近的Playa de Artola海滩仅有1.9公里，步行约20分钟即可到达，或骑车只需几分钟。马尔贝拉市中心位于9公里处，提供更广泛的购物、餐饮和文化设施。马拉加机场位于32公里处，约30分钟车程，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者可以享受靠近多个球场的优势，包括805米外的Greenlife Golf Marbella、1.1公里外的Greenlife Golf Driving Range和1.8公里外的Santa María Golf & Country Club。这些设施的近距离使得居民可以轻松享受户外活动和休闲娱乐。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，夏季平均温度26°C，冬季平均温度12°C，创造了宜人的生活环境。该地区每年约有3855小时的阳光，充足的阳光使得户外活动成为可能。海水温度在一年中有4个月保持在20°C以上，为游泳和其他水上活动提供了理想的条件。公寓位于海拔41米处，地势平坦，坡度向海方向仅为1.3%，使步行和骑行变得轻松。当地植被主要由本地松树和软木橡树组成，为该地区提供了绿色景观和自然美感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有几个优质海滩可供选择，包括1.9公里外的Playa de Artola、2.1公里外的El Alicate和4.4公里外的Playa de Cabopino。这些海滩提供了沙滩、海水和沿海步道，适合各种休闲活动。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，包括805米外的Greenlife Golf Marbella、1.1公里外的Greenlife Golf Driving Range和1.8公里外的Santa María Golf & Country Club。体育爱好者还可以使用附近的Don Carlos网球俱乐部，位于1.7公里处。此外，该地区还有两个游泳池，包括2.4公里外的Playa Real和Camping Marbella Playa，提供更多的水上活动选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部地区，距离马尔贝拉老城区约6公里，距离马尔贝拉市中心约9公里。作为马尔贝拉东部区域的中心，它拥有完善的购物设施、餐厅和酒吧。该地区与马尔贝拉的主要人口中心保持着良好的连接，同时提供了更加宁静的住宅环境。距离马拉加市41公里，距离阿尔赫西拉斯72公里，使居民可以方便地访问这些更大的城市中心。该位置结合了城市便利和沿海生活优势，提供了理想的居住平衡。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与周边地区的项目相比，埃尔维里亚公寓提供了独特的地理位置和价值。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，埃尔维里亚的价格明显更高，这反映了其靠近马尔贝拉的位置和更完善的设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，埃尔维里亚提供了更好的高尔夫和海滩可及性。该地区拥有52家酒店和12,781个床位，显示了强劲的旅游业，这对寻求租金回报的投资者具有吸引力。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心，提供了比周边地区更平衡的生活方式，结合了城市便利和沿海休闲。其低密度的住宅环境和当地松树林覆盖的景观，为居民提供了不同于其他沿海高密度开发区的更自然的生活环境。
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