En møbleret lejlighed på første sal på 105 m² i Elviria, på den østlige side af Marbella. Bygget i 2003 og færdiggjort i indflytningsklar stand, boligen har to soveværelser, to badeværelser, et fuldt indrettet køkken og en spisestue- og stue, der åbner op til en overdækket terrasse med udsigt over fællespoolen og havet i det fjerne. En underjordisk parkeringsplads og et depotrum i kælderen er inkluderet. Udbudsprisen er fastsat til €550.000. Elviria er et tyndt bebygget boligområde med vegetation af fyrre- og korkeg, butikker, restauranter og golfanlæg i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria ligger ca. 6 km fra Marbellas gamle bydel og fungerer som centrum for Marbella Øst. Området kombinerer villaer med lavene lejlighedskomplekser placeret mellem oprindelige fyrretræer og korkege. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk i lige linje, og Malaga-Costa del Sol Lufthavn er cirka 32 km væk i fugleflugt.
Lejligheden passer til en husstand, der søger en overskuelig sommerbolig eller fast bopæl med to soveværelser, to badeværelser og eget badeværelse til hovedsoveværelset. Daglige faciliteter er inden for rækkevidde: 29 restauranter, 4 apoteker, 3 skoler og 9 caféer ligger inden for en radius på 2 km. Fællespoolen og de fælles haver giver udendørs areal uden private vedligeholdelsesforpligtelser.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2003, ikke et nybyggeri. Den tilbydes indflytningsklar og fuldt møbleret, hvilket betyder, at køberen kan tage boligen i brug umiddelbart efter gennemførelse af købsprocessen. Der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse; den vestvendte orientering er fast og etableret.
Boligen tilbyder ikke privat pool, privat have eller privat parkeringsgarage ud over den ene inkluderede plads i kælderen. Bygget i 2003 går byggeriet forud for nuværende nybyggerispecifikationer og energistandarder. Havudsigten beskrives som fjerntliggende snarere end første række til stranden. Bygningen har elevator, men lejligheden ligger på første sal fremstår på stueniveau.
Ref: VL470919
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køberprofil, der genkender sig selv i en af flere situationer. Et par, der søger en sommerbolig på Costa del Sol, der kan bruges med det samme, møbleret, indflytningsklar, uden renoveringsarbejde eller møbleringsprojekt foran sig, vil finde opsætningen direkte brugbar fra den første sæson. En husstand, der planlægger delvis eller fuld flytning til Marbella-området, drager fordel af layoutet med to badeværelser og tilstedeværelsen af internationale skoler i nærheden, med English International College 0,8 km væk i lige linje. Købere, der prioriterer udendørs liv uden vedligeholdsforpligtelser, matcher fællespoolen og haven; those der ønsker privat pool eller en stor privat grund gør ikke. Den vestvendte terrasse passer til beboere, der er til stede om eftermiddagen og aftenen, og værdsætter solnedgangslys frem for morgensol. Golfere udgør en anden klar gruppe: Greenlife Golf ligger 0,9 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km, begge inden for fem minutters køretid. Endelig vil køberen, der foretrækker et etableret kvarter med helårsbeboelse frem for et nybyggeriområde, genkende Elvirias modne vegetation og fungerende lokale faciliteter. Hvad boligen ikke tilbyder, er nybyggeri-energispecifikationer, en placering i første række til stranden eller plads til en stor familie, de 105 m² og to soveværelser sætter den grænse.
Lejligheden er fra 2003 og beskrives som værende i god stand. Gulven er af marmor, en finish der er typisk for den byggeperiode på Costa del Sol, og som egner sig til klimaet gennem sin kølige overflade og holdbarhed. Køkkenet er fuldt indrettet, og boligen sælges fuldt møbleret, herunder møblerne i soveværelse og stue, der ses på annoncer billederne. Begge badeværelser er komplette, hvoraf det ene er eget badeværelse til hovedsoveværelset; hovedbadeværelset har et badekar. Indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne, suppleret af det separate depotrum i kælderen. Klimastyringen består af aircondition, hvilket i en bygning fra 2003 er en relevant specifikation til sommerbrug; købere vant til moderne nybyggeristandarder bør bemærke fraværet af oplysninger om isoleringsværdier, gulvvarme eller varmepumpesystemer. Den overdækkede terrasse udvider det anvendelige boligareal i størstedelen af årene, beskyttet mod direkte sol, mens den er åben mod udsigten til pool og have. Bygningen har elevator, hvilket er vigtigt for placeringen på første sal og for fremtidssikring. Parkering er arrangeret under jorden og overdækket, hvilket beskytter køretøjet mod sol og regn. Som med enhver bolig af denne alder er en tilstandsrapport et standardtrin i købsprocessen for at verificere installationernes stand, boligforeningens økonomi og eventuel forestående vedligehold på bygningens ydre.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €550.000. Som en eksisterende, møbleret bolig færdiggjort i 2003 er den prissat som en enkelt bolig frem for ud fra en prisliste. Prisen inkluderer den fulde møblering, en underjordisk parkeringsplads i kælderen og et separat depotrum. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, der er typiske for Andalusien, overdragelsesafgift, notar- og tinglysningsgebyrer, samt årlige fællesudgifter til den delte pool og haver og lokal ejendomsskat (IBI). Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da lejligheden er indflytningsklar; den faktiske overdragelsesdato afhænger af den almindelige købsproces og eventuelle eksisterende aftaler med sælgeren.
Dagligdagen i denne lejlighed i Elviria følger en rytme bestemt af den overdækkede vestvendte terrasse. Eftermiddage og aftener får direkte sol, hvilket gør terrassen til en naturlig forlængelse af stuen og spisestuen størstedelen af året. Udsigten over den fælles have og poolen, med havet i horisonten, giver en udendørs orientering uden vedligeholdelsen af en privat grund. Indendørs er de 105 m² kompakte frem for rummelige: to soveværelser, to badeværelser herunder et med eget badeværelse, indbyggede skabe og marmorgulve overalt. Det fuldt indrettede køkken og den møblerede stand betyder, at boligen fungerer fra dag ét, hvilket er vigtigt for købere, der ønsker en lås og rejs-bolig eller en hurtig flytning. Beliggenheden i et lukket boligområde indebærer en fællesstruktur: fælles vedligehold af have og pool, fællesudgifter og naboer i tæt nærhed. Elviria selv fungerer som Marbella Østs kommercielle hjerte med et indkøbscenter, supermarkeder, restauranter og barer en kort køretur væk. Området er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og vegetation, mest fyrre- og korkeg, så gaderne har en grøn, boligpræget karakter frem for en ferieby-atmosfære. En bil er det praktiske transportmiddel; tre buslinjer med 39 stop betjener det bredere område, men daglige ærinder og strandture er nemmeste med et køretøj. Den underjordiske parkeringsplads og depotrummet i kælderen understøtter dette bilbaserede mønster. Uden for sæsonen forbliver kvarteret beboet hele året, hvilket adskiller Elviria fra rent turistprægede zoner langs kysten.
De nærmeste omgivelser tilbyder en praktisk daglig infrastruktur inden for en radius på 2 km: 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, en bank og 3 skoler. Adgang til sundhed omfatter 5 sundhedscentre i det bredere område, og undervisningstilbud strækker sig til 41 folkeskoler og 28 gymnasier i regionen, herunder English International College 0,8 km væk i fugleflugt. Elvirias rolle som centrum for Marbella Øst betyder, at indkøbsmuligheder, restauranter og barer er koncentreret lokalt frem for at kræve en tur ind til Marbella by, der ligger 9 km væk i lige linje. Områdets karakter er lav bebyggelsestæthed med vegetation domineret af oprindelige fyrre- og korkeg og en bebyggelsesstruktur af villaer blandet med lave lejlighedsbygninger. Det giver roligere gader end højhuszonerne længere mod øst mod Fuengirola og Torremolinos. Offentlig transport findes, 3 buslinjer og 39 stop, men kører med en frekvens, der er rettet mod lokal pendling frem for turistkomfort. I praksis er beboerne afhængige af bil til strandbesøg, golf og Marbellas gamle bydel. Turisminfrastrukturen er betydelig, men ikke overvældende: 52 hoteller med næsten 12.800 senge er fordelt i regionen, hvilket betyder, at området modtager besøgende uden de sæsonbestemte befolkningssvingninger i en ferieby.
Kortet viser lejlighedens placering i Elviria, mellem Marbellas gamle bydel mod vest og strandene El Alicate og Cabopino mod syd. Markørerne angiver golfbaner, skoler, lystbådehavne og strande; de viste afstande er i lige linje, så kørselsruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol optager Elviria den centrale del af Marbella East, cirka midtvejs mellem Marbellas gamle bydel (9 km i lige linje) og Fuengirola. Málaga by og dennes lufthavn ligger henholdsvis 41 km og 32 km væk, hvilket giver både bymæssig adgang og international forbindelse inden for en times kørsel. Algeciras, 72 km væk, forbinder mod Cádiz-provinsen og Gibraltar. Beliggenheden placerer lejligheden i det etablerede, højere prissegment i Marbella-kommunen, adskilt fra den tættere bebyggede kyststrækning øst for Fuengirola og fra de nyere storprojekter mod Estepona.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer (i lige linje); de faktiske køreafstande er længere. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk, og Playa de Artola ligger også 2,0 km væk, mens klitstranden Playa de Cabopino, hvor tøjvalg er valgfrit, ligger 4,5 km væk. Golf ligger tæt på: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Marbella centrum ligger 9 km væk i lige linje; Málaga by er 41 km og dennes lufthavn cirka 32 km. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 64 km væk. For sejlads ligger lystbådehavnen Puerto Cabopino 4,7 km væk, og Marbellas lystbådehavne ligger 7,6 km og 7,8 km væk. Offentlig transport dækker 39 stoppesteder på 3 linjer. Den flade hældning på 1,5% mod kysten betyder, at stranden kan nås til fods eller på cykel fra boligområdet, cirka 25–30 minutters gang til El Alicate. Med bil forbinder kystmotorvejene A-7 og AP-7 Elviria mod vest til Marbella og mod øst til Fuengirola og lufthavnen.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 m over havets overflade med en flad hældning på 1,5% mod kysten, så ingen nævneværdige bakker påvirker gang eller cykling i området. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, hvilket svarer til det milde middelhavsklima langs Marbella-kysten, hvor vintrene sjældent byder på frost, og somrene er varme, men modereret af havnærheden. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, typisk fra sidst i maj og ind i oktober. Solskinstimerne følger Costa del Sol-mønsteret med cirka 300 solskinsdage om året, hvilket direkte påvirker, hvordan den overdækkede vestvendte terrasse anvendes: den fungerer som opholdsareal det meste af året snarere end som en sæsonbestemt ekstrafacilitet. De naturlige omgivelser bidrager til mikroklimaet; beplantningen af fyrre- og korkege giver skygge og bevarer et grønt præg gennem de tørre sommermåneder. Nedbøren falder især i vinterhalvåret, med lange tørre perioder fra juni til september.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet inden for kort afstand er varieret. El Alicate og Playa de Artola ligger begge 2,0 km væk i lige linje og tilbyder den nærmeste adgang til kysten. Playa de Cabopino, 4,5 km væk, ligger ved beskyttede klitdannelser og kystens naturistsektion. Poolfaciliteter omfatter Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km væk, som supplement til fællespoolen i selve lejlighedskomplekset. Golf udgør en væsentlig rekreativ søjle: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), dennes driving range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,9 km) placerer tre faciliteter inden for fem minutters kørsel. For racketsport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk. Sejlads og spisning ved vandet centrerer sig om lystbådehavnen Puerto Cabopino 4,7 km væk, en lille havn med restauranter og bådpladser. Kombinationen af strand, golf og tennis inden for denne radius definerer Elvirias rekreative profil i højere grad end natteliv eller storunderholdning, som især findes i Marbella by og længere mod vest i Puerto Banús.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Med en fast udbudspris på €550.000 placerer denne Elviria-lejlighed sig i et andet markedssegment end de nuværende nybyggeri-alternativer langs Costa del Sol. Sammenlignelige nyprojekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), starter på væsentligt lavere indgangspriser, men det er fra-priser for projektsalg eller nyligt leverede enheder i beliggenheder længere væk fra Marbella-kernen. Prisforskellen afspejler først og fremmest beliggenhed: Elviria hører til Marbella East, et modnet og lavt bebygget villaområde med golf, internationale skoler og faciliteter hele året, mens Torre del Mar, det østlige Mijas og Estepona henholdsvis er en kystby øst for Málaga, en udviklingszone nær indlandet og en kommune i den vestlige vækstkorridor. For det andet afspejler den umiddelbarhed: det er en indflytningsklar, møbleret bolig fra 2003 med parkering og depotrum inkluderet, så køberen skal ikke bruge møbleringsbudget og venter ikke på byggeri, mens nybyggerier typisk leveres om ét til tre år og prissættes uden møbler og ofte uden parkering. For det tredje går afvejningen den anden vej på specifikationer: en bygning fra 2003 har sin tids bygningsstandarder, mens nyprojekter tilbyder nutidig isolering, glasruder og energisystemer. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggeri-alternativerne, vælger reelt mellem en etableret adresse i Marbella East, der er tilgængelig nu, og en nyere bolig andetsteds på kysten til en lavere indgangspris. I selve Elviria består udbuddet hovedsageligt af villaer med et begrænset antal lave lejlighedskomplekser, hvilket gør udbuddet af brugte boliger af denne type forholdsvist sparsomt. Den regionale transaktionsvolumen, 4.743 boligtransaktioner om året i området, indikerer et aktivt, men ikke overophedet lokalt marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA