דירת 2 חדרים במצב מצוין, הממוקמת באזור אלביריה, מזרח מרבייה. הנכס שופץ לאחרונה ומציע נוחות מודרנית באזור כפרי עם גישה נוחה לשירותים. הדירה ממוקמת בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, ומשקיפה על גנים קהילתיים מטופחים. המיקום מבטיח סביבה שקטה ונעימה, תוך שמירה על קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, במיקום המשלב את הקרבה לים עם נוחות אורבנית. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה יחסית, עם שילוב של וילות ומתחמי דירות יוקרתיים, המוקפים בצמחייה טבעית. הקרבה למרכז אלביריה מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים רגוע אך מחובר. הוא מציע נוחות של מגורים בקרבת הים, יחד עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, ומרכזי פנאי. שדרוג הדירה לאחרונה מעניק תחושת עדכניות ונוחות ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הדירה מוצעת כנכס קיים, אשר עבר שיפוץ מלא. מבחינת סטטוס הבנייה, הנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע זמין לגבי תכניות בנייה עתידיות או שלבי פרויקט נוספים הקשורים ישירות לנכס זה.
הפרויקט אינו מציע מידע לגבי מאפיינים נוספים כמו חניה פרטית, מרפסת או נוף. כמו כן, לא מצוין אם קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי או אפשרויות אחסון נוספות. הפרויקט מתמקד בהצעת יחידות דיור סטנדרטיות.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות לשירותים עירוניים. היא מתאימה למשפחות המחפשות בית עם מרחב, זוגות המחפשים מקום מגורים נוח ופונקציונלי, או משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש. השיפוץ האחרון והאווירה השקטה של הקהילה הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים מגורים מוכנים, ללא צורך בעבודות נוספות. הקרבה למסלולי גולף, בתי ספר בינלאומיים ואפשרויות בילוי תורמת להתאמתה למגוון רחב של צרכים וסגנונות חיים.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה רמת גימור מצוינת. היא כוללת רצפת שיש, המעניקה תחושה של יוקרה וקלות תחזוקה. המטבח המודרני פתוח ומשולב עם אזור הסלון והאוכל, ומצויד במלואו. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, מצוידים במקלחות גדולות ונוחות. המרפסת המקורה מספקת מרחב נוסף להירגעות. כל האלמנטים הללו תורמים לתחושת האיכות והנוחות בנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באלביריה, את גודל הדירה (140 מ"ר), ואת העובדה שהיא שופצה לאחרונה. בהתחשב בנתונים אלו, המחיר נתפס כעומד בקו אחד עם ערכי השוק באזור למגורים באיכות דומה. זמינות הנכס היא מיידית, אך מומלץ לבדוק זמינות עדכנית עקב ביקוש פוטנציאלי.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה חוויית מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של אזור מגורים בעל צפיפות בנייה נמוכה עם היתרונות של קרבה לעיר. האזור עשיר בצמחייה טבעית, הכוללת עצי אורן ואלוני שעם, ויוצר אווירה כפרית. האופי הווילאי של אלביריה משולב עם מספר מתחמי דירות יוקרתיים, המעניקים תחושה של אינטימיות ובלעדיות. למרות האופי הרגוע, האזור מספק מגוון רחב של שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות, ברים ובתי ספר, הממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המרחקים הקצרים לחוף הים, מסלולי גולף ומרינות מוסיפים לאטרקטיביות של המקום כיעד למגורים או נופש.
אלביריה מציעה סביבת מגורים הרמונית, המשלבת צמחייה טבעית עשירה עם קרבה למרכזי שירותים. כ-6 ק"מ ממזרח למרבייה העתיקה, האזור מספק תחושה של קהילה שקטה ובעלת צפיפות בנייה נמוכה, המורכבת בעיקר מווילות ומתחמי דירות יוקרתיים. המרכז העירוני של אלביריה, הממוקם במרחק הליכה, מציע מגוון חנויות, מסעדות וברים. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים, מרכזי בריאות ומתקני ספורט, כגון מועדון הטניס דון קרלוס, מחזקת את האופי המשפחתי והנוח של האזור. הקרבה למרינות ולמסלולי גולף מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
המיקום המדויק של אלביריה ממזרח למרבייה מציב אותה בין אזורי הפיתוח החדשים יותר לבין העיר ההיסטורית. קרבתה לחוף הדרומי של ספרד, לים התיכון, לצד מיקומה הפנימי יותר המוקף בגבעות ויערות, מעניקה לה אופי ייחודי.
אלביריה ממוקמת כאזור מרכזי במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. קרבתה לעיר מאפשרת גישה נוחה למרכזי התרבות, הקניות והבילוי של מרבייה, שהיא עיר תוססת עם כ-148,000 תושבים. במקביל, היא מציעה סביבה שקטה ורגועה יותר בהשוואה למרכז העיר. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים ושדה תעופה בינלאומי, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ, ומספקת חיבור מצוין ליעדים בינלאומיים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-72 ק"מ.
הקרבה של הדירה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מבטיחה נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר אלביריה, עם סופרמרקט, בנק ובית מרקחת, נמצא במרחק הליכה (511 מ' לסופרמרקט, 445 מ' לבית מרקחת). מסלולי גולף כמו Greenlife Golf Marbella נמצאים במרחק של כ-800 מטרים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ. קיימת גם אפשרות לטעינת רכב חשמלי במרחק של כ-1.1 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. מספר שעות השמש בשנה הוא גבוה, כ-3,855 שעות, והחוף פתוח לשחייה במשך כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, תורמים לנוחות המגורים. הנוף משלב צמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלוני שעם, היוצרים סביבה ירוקה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. החופים באזור ידועים באיכותם. בנוסף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). מתקני ספורט כמו מועדון הטניס Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ) זמינים גם הם. המרינות של Puerto Cabopino (4.6 ק"מ) ומרבייה (7.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כאזור מרכזי במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. קרבתה לעיר מאפשרת גישה נוחה למרכזי התרבות, הקניות והבילוי של מרבייה, שהיא עיר תוססת עם כ-148,000 תושבים. במקביל, היא מציעה סביבה שקטה ורגועה יותר בהשוואה למרכז העיר. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים ושדה תעופה בינלאומי, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ, ומספקת חיבור מצוין ליעדים בינלאומיים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-72 ק"מ.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL552339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, נכס זה באלביריה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים עם פחות פיתוח יוקרה ופחות קרבה לשירותים ברמה גבוהה כמו מגרשי גולף מובילים או מרינות. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך המיקום באלביריה, עם הגישה המעולה לחוף ולמתקנים, מצדיק את המחיר הגבוה יותר של הדירה המוצעת כאן. אלביריה עצמה נחשבת לאזור בעל צפיפות בנייה נמוכה יותר וצביון ירוק יותר בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים יותר, מה שמוסיף ערך לחוויית המגורים. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית הוא השילוב של מיקום פריים, שיפוץ עדכני ומחיר העומד בקו אחד עם איכות הנכס והסביבה, בניגוד לאזורים אחרים המציעים אולי מחירים נמוכים יותר אך עם פשרות במיקום או באיכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
