Este apartamento T2, localizado em Elviria, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. Com 140 m² de área útil e concluído, o imóvel situa-se numa comunidade fechada com segurança, oferecendo acesso a comodidades partilhadas e estacionamento privado. A proximidade a serviços essenciais e à costa posiciona este imóvel como uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico com conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente situado em Elviria, Málaga, numa área urbana que garante acesso imediato a serviços. A sua localização, a curta distância da praia e de campos de golfe, juntamente com a proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 32 km, facilita tanto a mobilidade local como as viagens internacionais. A presença de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, contribui para um ambiente envolvente.
Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho responde a necessidades residenciais modernas, com foco em conforto e funcionalidade. A área de estar de plano aberto, a cozinha totalmente equipada e os acabamentos de qualidade, como o pavimento em mármore, visam proporcionar um ambiente habitacional agradável. A varanda coberta adiciona um espaço exterior privativo, ideal para desfrutar do clima local.
Sendo um imóvel pronto a habitar, este apartamento não se enquadra no conceito de novo desenvolvimento em construção. A unidade foi totalmente renovada e reabilitada, apresentando um estado de conservação excelente. A disponibilidade imediata permite uma transição rápida para os novos proprietários, eliminando os prazos associados a projetos em fase de construção.
O imóvel não dispõe de piscina privativa nem de jardim privativo; estas comodidades são partilhadas pela urbanização. Embora a área seja servida por transporte público, a posse de um veículo poderá ser vantajosa para explorar a região mais amplamente. O imóvel não se localiza na primeira linha de praia, mas sim a uma distância a pé. Não se destina a compradores que procuram um imóvel com características de vivenda isolada.
Esta residência pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo e conveniente. É uma opção para quem valoriza a proximidade a praias, campos de golfe e uma variedade de serviços a uma curta distância a pé ou de carro. Profissionais que trabalham em Marbella ou Málaga podem beneficiar da sua localização e acesso à rede de transportes. Adequa-se também a reformados que desejam um ambiente seguro e com todas as comodidades por perto, além de um clima ameno durante a maior parte do ano. A proximidade a escolas internacionais pode ser um fator decisivo para famílias com filhos em idade escolar. Aqueles que procuram um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras, encontrarão aqui uma solução.
O apartamento foi recentemente renovado e reabilitado, apresentando um excelente estado de conservação. Dispõe de ar condicionado para climatização, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O pavimento é em mármore, um material que confere elegância e durabilidade aos espaços interiores. As casas de banho possuem duches amplos, e a cozinha está totalmente equipada, integrando-se num conceito de plano aberto com a sala de estar e de jantar. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação práticas. O edifício conta com elevador, facilitando o acesso a todos os pisos. A varanda coberta é um elemento adicional de funcionalidade e lazer no exterior.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Elviria, Málaga, está disponível pelo valor de €650.000. Esta oferta representa um ponto de entrada no mercado imobiliário de Elviria, uma área reconhecida pela sua procura. A natureza do imóvel, totalmente renovado e numa urbanização consolidada, justifica a sua posição de preço. Não são fornecidas informações sobre variação de preços por tipologia ou andar, sendo este o valor de referência para esta unidade específica. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção.
Elviria, como centro de Marbella Este, oferece um ambiente residencial de baixa densidade, caracterizado pela sua vegetação e proximidade a serviços. Este apartamento situa-se numa urbanização segura, onde o quotidiano pode incluir caminhadas matinais até à praia, a 1.8 km, ou uma ida rápida ao supermercado, a 511 metros. A vida social pode envolver os restaurantes e bares da zona, ou atividades desportivas nos clubes de ténis e golfe nas imediações. A presença de escolas internacionais, a menos de 1 km, e centros de saúde a 3.6 km, reforçam a funcionalidade desta área como local de residência permanente ou de longa duração. O ambiente, composto por villas e complexos de apartamentos de luxo, sugere um perfil de residentes com poder de compra e apreço pela qualidade de vida.
Elviria, situada a 6 km do centro histórico de Marbella, constitui uma área residencial de baixa densidade, distinguida pela sua cobertura vegetal, incluindo pinheiros e sobreiros. A urbanização em que se insere o apartamento é caracterizada pela sua segurança e pela presença de jardins comunitários bem cuidados e uma piscina. O centro de Elviria, a uma curta distância a pé, concentra supermercados, restaurantes, bares e outras lojas essenciais. A oferta educativa inclui escolas internacionais a menos de 1 km, e a proximidade a centros de saúde a 3.6 km reforça a atratividade da zona para residentes permanentes. A presença de hotéis e a atividade turística indicam uma zona dinâmica, embora a residência principal possa ser mais tranquila fora da época alta.
Este mapa contextualiza a localização do projeto em Elviria, Málaga, dentro da Costa del Sol. Destaca a sua proximidade à costa, a campos de golfe e a infraestruturas de transporte como o aeroporto de Málaga. A representação visual sublinha a densidade urbana em torno do projeto, com acesso a serviços, e a envolvente natural com vegetação nativa.
Elviria está localizada na parte oriental da região de Marbella, estendendo-se desde a costa em direção ao interior. Encontra-se a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, uma cidade conhecida pela sua oferta turística e de lazer. A sua posição a 41 km de Málaga, a capital da província e um importante centro económico e cultural, permite fácil acesso a serviços urbanos de maior dimensão. A distância a Algeciras (72 km) coloca-a numa posição mais afastada dos portos do Estreito de Gibraltar, mas ainda assim dentro de uma rede de transportes que conecta as principais cidades da Andaluzia. A proximidade a aeroportos internacionais, especialmente o de Málaga, é um fator significativo para a conectividade regional e internacional.
A localização do apartamento em Elviria, Málaga, oferece um acesso conveniente a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Artola, estão a cerca de 1.8 km, acessíveis a pé ou de bicicleta. Para os entusiastas do golfe, campos como o Greenlife Golf Marbella encontram-se a 805 metros de distância. Serviços essenciais como supermercados (511 m) e farmácias (445 m) estão localizados a uma distância caminhável. A rede de transportes públicos, com 3 linhas e 39 paragens próximas, complementa a mobilidade, embora a proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (9 km) e Málaga (41 km) possa sugerir a conveniência de um veículo para exploração mais vasta.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.855 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por cerca de 4 meses, período em que a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, coincidindo com a época balnear. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação ligeira (1.3%) em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável, com a paisagem local enriquecida pela vegetação de pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria oferece acesso a diversas opções de lazer e recreação. As praias mais próximas incluem a Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), ambas com características de areia e acessíveis. A Playa de Cabopino, a 4.4 km, é outra opção costeira. Para os praticantes de golfe, existem vários campos nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). A proximidade a instalações desportivas, como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km), e a existência de piscinas comunitárias dentro da urbanização, complementam a oferta de atividades físicas e de lazer, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está localizada na parte oriental da região de Marbella, estendendo-se desde a costa em direção ao interior. Encontra-se a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, uma cidade conhecida pela sua oferta turística e de lazer. A sua posição a 41 km de Málaga, a capital da província e um importante centro económico e cultural, permite fácil acesso a serviços urbanos de maior dimensão. A distância a Algeciras (72 km) coloca-a numa posição mais afastada dos portos do Estreito de Gibraltar, mas ainda assim dentro de uma rede de transportes que conecta as principais cidades da Andaluzia. A proximidade a aeroportos internacionais, especialmente o de Málaga, é um fator significativo para a conectividade regional e internacional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL552339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Elviria apresenta um valor de entrada significativamente superior (€650.000). Esta diferença de preço reflete a localização mais estabelecida e procurada de Elviria, uma área conhecida pelas suas villas de luxo e complexos residenciais de alto padrão, em contraste com outras zonas que podem oferecer preços mais acessíveis, mas com um perfil de desenvolvimento diferente. Enquanto os projetos comparados parecem ser ofertas de construção nova ou em fases iniciais, este imóvel em Elviria é uma unidade existente, totalmente renovada. A distância a serviços como supermercados e escolas, bem como a proximidade a praias e campos de golfe de renome, justifica a sua posição de preço, posicionando-o num segmento de mercado que prioriza a localização premium e a qualidade de vida imediata, em detrimento de um investimento inicial mais baixo.
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