Cet appartement de deux chambres clés en main à Elviria, Málaga, offre une connexion directe au mode de vie méditerranéen. Situé dans une résidence sécurisée, il est proposé à un prix demandé fixe de 950 000 €. L'orientation sud et sud-ouest du bien garantit une abondante lumière naturelle, qui complète sa vue mer. Avec une surface construite de 132 m², l'appartement est conçu pour un confort de vie optimal, avec une piscine commune et un accès direct à la plage. Sa construction, achevée en 1998, assure une solidité certaine dans une zone côtière très recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, une urbanisation établie à l'est de Marbella, cet appartement bénéficie de sa proximité avec la côte. Il se trouve dans une résidence sécurisée, offrant sécurité et sentiment de communauté. Les commerces essentiels, tels que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied, alliant commodité et atmosphère côtière détendue.
Cet appartement convient à des personnes seules ou à de petites familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances avec accès direct à la plage et vue mer. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable. Son emplacement dans une zone bien desservie favorise un mode de vie où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, complété par des installations de loisirs sur place comme une piscine commune.
Ce bien n'est pas un programme neuf ; il a été achevé en 1998. En tant que maison existante clés en main, il permet une occupation immédiate sans l'attente généralement associée aux programmes neufs. L'état de la construction indique que le bâtiment est établi depuis longtemps, apportant un sentiment de pérennité et de communauté installée.
Cet appartement n'offre ni les avantages d'un programme neuf, ni ceux d'un achat sur plan. Des caractéristiques spécifiques comme le chauffage au sol, la domotique ou de vastes jardins privatifs ne sont pas proposées en standard. L'âge du bien, bien qu'indiquant une qualité établie, signifie qu'il peut ne pas intégrer les toutes dernières tendances architecturales ni les normes d'efficacité énergétique des constructions flambant neuves.
Ref: VL604874
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix adapté à ceux qui privilégient l'accès direct à la plage et les vues côtières comme éléments centraux de leur mode de vie. Il convient à des personnes seules ou à des couples recherchant une résidence sûre et bien équipée dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Si un rythme de vie détendu, avec des commodités et des options de loisirs à portée de main, est une priorité, ce bien correspond parfaitement. Pour les acheteurs préférant une communauté établie plutôt qu'un programme neuf, cette maison clés en main offre un plaisir immédiat. Elle convient également à ceux qui apprécient la commodité, avec un supermarché et une pharmacie à quelques pas, et les attractions de Marbella à une courte distance en voiture.
Achevé en 1998, cet appartement représente des standards de construction établis. Il est équipé d'une climatisation réversible pour le confort thermique et d'une cheminée pour plus de confort. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Parmi les caractéristiques pratiques figurent des stores électriques et un ascenseur dans la résidence pour l'accessibilité. L'orientation sud et sud-ouest suggère une bonne lumière et chaleur naturelles. Bien que des détails spécifiques sur l'origine des matériaux ou les finitions haut de gamme ne soient pas fournis, l'état du bien clés en main implique un standard fonctionnel et entretenu, adapté à une occupation immédiate.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 950 000 €. Ce prix reflète son emplacement privilégié en front de mer, la taille du bien (132 m² de surface construite) et sa position au sein d'une résidence sécurisée recherchée. En tant que maison existante, ce prix correspond à une acquisition immédiate, non soumise aux variations souvent observées lors des ventes sur plan. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bains, indiquant qu'il convient à des couples ou à de petites familles. Sa vente est directement liée à la valorisation actuelle du marché pour des biens de ce calibre et de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Elviria, à l'est de Marbella, présente un environnement équilibré combinant beauté naturelle et commodité urbaine. L'emplacement de cet appartement dans une résidence sécurisée offre une base sûre, tandis que sa situation en front de mer permet un accès direct à la Méditerranée. Les environs se caractérisent par des pins indigènes et des chênes-lièges, contribuant à une atmosphère paisible. La vie quotidienne ici implique un accès facile à un large éventail de services, notamment de nombreux restaurants, commerces et services essentiels accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La présence d'écoles internationales et d'établissements de santé renforce encore son attrait pour les résidents. La popularité de la zone se reflète dans l'activité de son marché immobilier et son infrastructure touristique, suggérant une communauté dynamique mais établie qui vit toute l'année.
Elviria est reconnue comme une zone résidentielle développée de Marbella Est, caractérisée par un mélange de villas de luxe et de résidences d'appartements de faible hauteur nichées dans la végétation naturelle. Sa situation est stratégiquement positionnée entre la côte et les collines, offrant aux résidents un mode de vie méditerranéen avec un accès pratique aux commodités. La zone compte une forte densité de restaurants (29 dans un rayon de 2 km) et de cafés, répondant à des préférences culinaires variées. La proximité d'écoles internationales, comme l'English International College à seulement 0,8 km, la rend attrayante pour les familles. L'environnement est généralement paisible, soutenu par un nombre significatif d'arrêts de transports en commun (39), facilitant les déplacements locaux.
Cette carte présente la situation stratégique d'Elviria dans Marbella Est, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de l'appartement par rapport au littoral, aux parcours de golf et aux services essentiels, illustrant la commodité et les atouts de vie de cette zone résidentielle établie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située dans la partie est de Marbella, souvent appelée Marbella Est. Cet emplacement la place entre la ville dynamique de Marbella (9 km à vol d'oiseau) et les paysages naturels vers l'est. Elle constitue un pôle résidentiel clé au sein de la vaste région de la Costa del Sol. Comparée à des villes plus grandes comme Málaga (41 km à vol d'oiseau) ou Algeciras (72 km à vol d'oiseau), Elviria offre une expérience de vie côtière plus ciblée et riche en services, équilibrant accessibilité, sentiment de communauté établie et cadre naturel.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, El Alicate, est à environ 2 km à vol d'oiseau, avec une pente douce. Des services essentiels comme une pharmacie sont commodément situés à 445 m, et un supermarché à 511 m. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 3,6 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Les principaux axes de transport comprennent l'aéroport de Málaga à une distance à vol d'oiseau de 32 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 39 arrêts à portée et 3 lignes de bus desservant la zone. L'accès routier est également pratique, reliant les résidents aux villes voisines et au reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des conditions météorologiques agréables. La zone est connue pour sa végétation luxuriante, avec des pins indigènes et des chênes-lièges, offrant un environnement vert proche de la côte. La pente douce vers la mer (1,5 %) facilite l'accès à la plage. La région bénéficie d'un nombre significatif d'heures d'ensoleillement annuelles, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec la côte est un atout majeur, avec la Playa de Artola à seulement 1,9 km et la plage d'El Alicate à 2,1 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Pour les loisirs, la zone est un pôle du golf, avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 m et le Santa María Golf & Country Club à moins de 1,8 km. Les passionnés de sport apprécieront le proche Don Carlos Tennis Club (1,8 km) et les courts de padel et de tennis mentionnés dans la description. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 4,7 km, offrant des options de voile et de restauration au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs dans des zones comme Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 269 000 €), Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €) ou Torre del Mar (Aquamar à partir de 269 950 €), cet appartement à Elviria présente une proposition de valeur différente. Ces projets offrent généralement des designs modernes et des prix nettement inférieurs, souvent en achat sur plan. Ce bien d'Elviria, en revanche, est une maison établie construite en 1998, affichant un prix supérieur de 950 000 €. Cela reflète son emplacement privilégié, directement en front de mer, rare et donc très recherché. Alors que les programmes plus récents peuvent miser sur des équipements contemporains, l'avantage de cet appartement réside dans sa disponibilité immédiate, son cadre mature, sa communauté établie et l'atout incomparable d'être directement sur la plage avec une vue mer, des caractéristiques souvent difficiles à reproduire dans des projets plus récents et davantage à l'intérieur des terres. Le prix plus élevé est révélateur de la prime associée à la sécurisation d'une position en front de mer sur la Costa del Sol.
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