Diese moderne Wohnung befindet sich in Elviria, einem gut etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Das Objekt wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 149 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung liegt in der Nähe des Strandes und verfügt über einen Südbalkon. Die Anlage umfasst gemeinschaftliche Gartenanlagen, einen Pool und eine unterirdische Tiefgarage. Elviria ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Einkaufsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist in Elviria gelegen, etwa 9 km östlich von Marbella entfernt. Das Viertel zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte aus und ist von mediterraner Vegetation umgeben. Die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an die A7-Autobahn ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit sowohl von Málaga als auch von Marbella. Die umliegenden Gebiete sind hauptsächlich Wohngebiete mit einigen gewerblichen Einrichtungen.
Das Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine unterhaltsarme Wohnmöglichkeit suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Gästebetreuung. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Stadt Marbella macht die Wohnung für aktive Menschen interessant, die Wert auf Freizeitgestaltung legen. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen reduzieren den Instandhaltungsaufwand für die Eigentümer.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich somit in einem baufertigen Zustand. Als Neubauprojekt entspricht die Bausubstanz den aktuellen energetischen Standards und Vorschriften. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits voll angelegt und nutzbar. Die Wohnungen wurden mit zeitgemäßen Materialien und Techniken errichtet, was einen geringen Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren verspricht.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich etwa 1,9 km vom nächsten Strand entfernt. Es handelt sich nicht um eine luxuriöse Villa, sondern um ein Apartment in einer Mehrparteienanlage. Die Wohnanlage verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern über eine gemeinschaftliche Poolanlage. Die Wohnung befindet sich nicht im Erdgeschoss, was die Zugänglichkeit für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen einschränken kann.
Ref: VL484282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen machen die Immobilie für Familien mit Kindern interessant. Personen, die Golf als Freizeitaktivität schätzen, profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen in Gehdistanz. Auch als Investmentobjekt ist die Wohnung geeignet, da Elviria als etabliertes Wohngebiet mit stabilen Immobilienwerten gilt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (etwa 32 km) und zu Marbella (9 km) macht die Immobilie auch für Personen attraktiv, die regelmäßig reisen oder städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Ausrichtung nach Süden und die gut geschnittene Grundrissgestaltung bieten das ganze Jahr über angenehme Wohnverhältnisse.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und nach modernen Baumethoden errichtet. Die Bauweise entspricht den aktuellen energetischen Standards, was sich in niedrigeren Energiekosten für die Eigentümer widerspiegelt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Holzdielen ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen und mediterranes Flair vermitteln. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und Armaturen versehen, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, die auf effiziente Nutzung ausgelegt sind. Die Gemeinschaftsbereiche wurden professionell gestaltet und beinhalten einen Swimmingpool, Gartenanlagen und Ruhezonen. Die gesamte Anlage verfügt über eine Sicherheitsanlage mit Zutrittskontrolle, was für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt.
Die hier vorgestellte Wohnung ist ab 995.000 Euro erhältlich. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtwert für eine 149 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in der Anlage. Die Preise können je nach Stockwerk, Ausrichtung und konkretem Zustand der Wohnung variieren. Die im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol höhere Preiskategorie spiegelt die Bauqualität, die Ausstattung und die Lage in Elviria wider. Die Kosten für Nebenkosten, Steuern und eventuelle Möblierung sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich kalkuliert werden.
Elviria ist ein Wohnviertel, das für seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und entspannter Atmosphäre bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist von einer angenehmen Ruhe geprägt, die jedoch nicht isoliert wirkt. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten, während die Wohnlage selbst Erholung bietet. Die Bewohner können ihre Tage mit Strandbesuchen, Golfspielen oder Spaziergängen durch die mit Pinien und Korkeichen bewachsenen Gebiete verbringen. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Geselligkeit, ohne dass dafür weite Wege zurückgelegt werden müssen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe schafft eine praktische Lebenssituation, die besonders für Personen geeignet ist, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Das Leben in Elviria ist durch eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung geprägt. Die nächste größere Stadt, Marbella, ist nur etwa 9 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Gastronomie. Málaga mit seinem internationalen Flughafen befindet sich in etwa 41 km Entfernung. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz über die A7 ermöglicht einfache Fahrten entlang der Küste und ins Hinterland. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit drei Buslinien verfügbar, die Elviria mit Marbella und anderen Orten entlang der Costa del Sol verbinden. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren in der Umgebung gesichert, wobei das nächste Krankenhaus etwa 3,6 km entfernt liegt. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen, wie der English International College in nur 0,9 km Entfernung, macht den Standort auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage des Apartmentkomplexes in Elviria, östlich von Marbella. Die grünen Markierungen kennzeichnen die Golfplätze in der Umgebung, während die blauen Linien die Küste mit den erreichbaren Stränden anzeigen. Die orange Linie stellt die Anbindung an die A7-Autobahn dar, die eine schnelle Verbindung zu Málaga und anderen Orten entlang der Costa del Sol ermöglicht. Die eingezeichneten Entfernungen geben eine Vorstellung von der guten Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie Flughafen, Strände und Golfplätze.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich an der Ostküste von Marbella, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem Teil des sogenannten 'Marbella East', das sich durch eine ruhigere Atmosphäre auszeichnet als die zentralen Teile von Marbella. Die Lage bietet dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und deren Infrastruktur. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt etwa 41 km östlich und ist über die Küstenautobahn A7 gut erreichbar. Die Entfernung zu anderen beliebten Küstenorten wie Fuengirola beträgt etwa 20 km in östlicher Richtung, während Estepona etwa 40 km westlich liegt. Diese zentrale Position an der Costa del Sol ermöglicht sowohl entspannte Tage am Strand als auch kulturelle Ausflüge in historische Städte wie Málaga oder Ronda.
Die Entfernung zu den Stränden ist mit 1,9 km zum Playa de Artola und 2,1 km zum El Alicate sehr gering, was die Strände leicht per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar macht. Die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten diverse Golfmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Die nächstgelegene größere Stadt Marbella ist in etwa 9 km Entfernung erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz (511 m bzw. 445 m), was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Für Elektroautofahrer ist eine Ladestation in etwa 1,1 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von dem typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,3% zum Strand hin sorgen für eine gute Belüftung und verhindern Staunässe. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Vegetation ist hauptsächlich von einheimischen Pinien und Korkeichen geprägt, die für natürliche Schattenspende sorgen und zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen. Die kombinierten geografischen Faktoren schaffen ein stabiles und angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen, das besonders für Personen mit rheumatischen Beschwerden oder Atemwegserkrankungen vorteilhaft sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Elviria gehören zu den besten an der Costa del Sol. Der Playa de Artola in 1,9 km Entfernung und der El Alicate in 2,1 km Entfernung bieten feinen Sand und gute Wasserqualität. Etwas weiter entfernt liegt der Playa de Cabopino (4,4 km), der von einer Dünenlandschaft umgeben ist und als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Der Greenlife Golf Marbella (805 m), der Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und der Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind leicht erreichbar. Weitere Golfanlagen in der Umgebung umfassen den Club de Golf Rio Real und den Golf Marbella. Für Tennisspieler steht der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) zur Verfügung. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Cabopino (4,6 km) und der Marina Marbella (7,7 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich an der Ostküste von Marbella, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem Teil des sogenannten 'Marbella East', das sich durch eine ruhigere Atmosphäre auszeichnet als die zentralen Teile von Marbella. Die Lage bietet dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und deren Infrastruktur. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt etwa 41 km östlich und ist über die Küstenautobahn A7 gut erreichbar. Die Entfernung zu anderen beliebten Küstenorten wie Fuengirola beträgt etwa 20 km in östlicher Richtung, während Estepona etwa 40 km westlich liegt. Diese zentrale Position an der Costa del Sol ermöglicht sowohl entspannte Tage am Strand als auch kulturelle Ausflüge in historische Städte wie Málaga oder Ronda.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol bietet das Projekt in Elviria eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich attraktiver sind, bietet die Lage in Elviria eine höhere Exklusivität und eine bessere Infrastruktur. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), das sich noch in der Entwicklungsphase befindet, ist die Anlage in Elviria bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die exzellente Anbindung an Marbella unterscheiden Elviria von ländlicher gelegenen Projekten im Hinterland. Gleichzeitig bietet die Umgebung mehr Ruhe und Grünflächen als direkt an der Promenade gelegene Objekte in Zentrumslagen wie Marbella oder Fuengirola. Die Preisstruktur mit ab 995.000 Euro spiegelt die gehobene Ausstattung und die bevorzugte Lage wider, die jedoch unter den Preisen für Luxusvillen in exklusiven urbanisierungen wie Sierra Blanca oder La Zagaleta liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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