Dieses Apartment in Elviria, Málaga, bietet auf 105 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und fügt sich harmonisch in die städtische Umgebung ein. Mit einem Kaufpreis ab €660.000 richtet es sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit der Anbindung an Málaga, positioniert diese Immobilie als attraktiven Wohnsitz an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000), die oft preislich im niedrigeren Segment angesiedelt sind und sich möglicherweise auf neuere Bauphasen oder andere Standortmerkmale konzentrieren, positioniert sich dieses Apartment in Elviria im höheren Preissegment, beginnend bei €660.000. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter. Die Lage in Elviria, einem etablierten Teil von Marbella Ost, zeichnet sich durch eine dichtere Vegetation und die Nähe zu exklusiveren Golfplätzen und Stränden aus, was den höheren Preis erklären kann. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen darstellen, bietet dieses Apartment eine sofort bewohnbare Option in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die spezifische Infrastruktur von Elviria, wie die hohe Dichte an Hotels und Restaurants sowie die Nähe zu internationalen Schulen, unterscheidet es von anderen Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der für seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Küste bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants aus, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die größeren Zentren der Costa del Sol ist ebenfalls gegeben.
Für Bewohner, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen, ist dieses Apartment eine solide Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erledigungen ermöglicht, adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Aktivität. Die drei Schlafzimmer bieten zudem Platz für Familien oder Gäste.
Das Projekt wurde als 'Gereed' eingestuft, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Fokus liegt auf der Vermarktung von fertiggestellten Einheiten, die eine unmittelbare Nutzung ermöglichen.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit individueller Anpassungen während der Bauphase. Die Lage ist zwar urban, jedoch ist die direkte Nähe zum Meer oder zu weitläufigen, unberührten Naturgebieten nicht gegeben. Es handelt sich um eine bestehende Wohnanlage, weshalb keine Neubau-spezifischen Garantien oder Energieeffizienz-Upgrades greifen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Region der Costa del Sol suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine urbane Umgebung mit guter Infrastruktur legen und gleichzeitig die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen. Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit ausreichend Platz (drei Schlafzimmer) suchen, werden hier fündig. Auch für Personen, die regelmässig nach Málaga reisen, ist die Nähe zum Flughafen (32 km) ein relevanter Faktor. Die Lage in einer bewachten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten bietet Komfort und Sicherheit, was für Käufer, die eine Sorgenfreiheit im Urlaub oder im Alltag wünschen, von Bedeutung ist. Die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einer praktischen Wahl.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine funktionale Ausstattung aus, die auf eine gute Bewohnbarkeit ausgelegt ist. Es verfügt über drei nach außen gerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken, die alle von natürlichem Licht profitieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem en-suite Badezimmer mit Badewanne ausgestattet, während zwei weitere Schlafzimmer ein geräumiges zweites Badezimmer mit Duschkabine nutzen. Der Wohn- und Essbereich ist hell und wird durch bodentiefe Fenster belichtet, die direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bieten. Diese Terrasse ist mit separaten Bereichen für Entspannung, Essen im Freien mit Grillmöglichkeit und Sonnenbaden ausgestattet und verfügt über Markisen für Sonnenschutz. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Zentralheizung und einen Kamin im Wohnzimmer. Die Immobilie ist Teil der Wohnanlage 'El Manantial', die für ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche mit Gärten, Wasserfällen und vier Pools bekannt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von €660.000 angeboten, was die obere Preisklasse für Wohnungen in dieser Region widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit, deren Preisgestaltung auf der Größe, der Lage und dem Zustand basiert. In der Provinz Málaga liegt das mittlere Haushaltseinkommen bei €16.450, was den Preis in Relation zu den lokalen wirtschaftlichen Verhältnissen setzt. Größere Objekte oder solche mit besonderen Ausstattungsmerkmalen können höhere Preise erzielen, während kleinere Einheiten oder solche in weniger begehrten Lagen potenziell darunter liegen könnten.
Elviria präsentiert sich als eine aufgeteiltes Areal, das eine Mischung aus Villen und luxuriösen, niedrig-geschossigen Apartmentanlagen bietet und von dichter Vegetation, hauptsächlich Pinien- und Korkeichenwäldern, durchzogen ist. Die Gegend ist als lebendig mit geringer Bebauungsdichte beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind im Zentrum von Marbella Ost vorhanden. Die Wohnanlage 'El Manantial' selbst ist eine Gemeinschaftsanlage mit gepflegten subtropischen Gärten, Wegen, Wasserfällen und Sitzbereichen, ergänzt durch vier Gemeinschaftspools. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung schafft einen Wohnrhythmus, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Greenlife Golf Marbella (805 m) und dem Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sowie zu Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Elviria, östlich von Marbella, ist geprägt von einer Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist bekannt für ihre dichte Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was zu einer grünen und teils ruhigeren Atmosphäre beiträgt. Die Wohnanlage 'El Manantial' selbst bietet eine Gemeinschaftsumgebung mit Gärten und Pools, die ein entspanntes Wohngefühl fördert. Trotz der naturnahen Kulisse ist die Lage urban, mit Geschäften (Supermarkt 511 m, Apotheke 445 m) und Restaurants in erreichbarer Nähe. Der Strand Playa de Artola ist nur etwa 1,9 km entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Besuche am Meer ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Greenlife Golf Marbella (805 m) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für sportlich Aktive. Die Anbindung an Marbella und die Costa del Sol ist gut, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten erleichtert. Die 39 vorhandenen ÖPNV-Haltestellen und 3 ÖPNV-Linien verbessern die Mobilität im lokalen Bereich.
Die Karte visualisiert die Position von Elviria im Osten von Marbella. Sie zeigt die Nähe zur Küste, die Verteilung von Wohngebieten, Golfplätzen und die Hauptverkehrsanbindungen. Die Markierung von Stränden und Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga verdeutlicht die Standortvorteile für Anwohner und Urlauber.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des historischen Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Nähe zu städtischen Zentren. Während Fuengirola etwa 45 km entfernt liegt und eine Bahnverbindung bietet, ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) nur 32 km entfernt, was die internationale Erreichbarkeit auszeichnet. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot von Marbella sowie die umliegenden Gemeinden wie Mijas oder Estepona einfach zu erkunden, während sie gleichzeitig in einer grüneren, oft ruhigeren Umgebung leben.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km entfernt, was für internationale Reisende eine bequeme Anbindung gewährleistet. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km). Für Golfenthusiasten liegen namhafte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Ein Supermarkt ist nur 511 m entfernt, eine Apotheke 445 m und ein Krankenhaus 3,6 km. Das Zentrum von Elviria mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) kann für Familien mit Kindern relevant sein.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region profitiert von rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten spricht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (1,3% zum Playa de Artola) erleichtert den Zugang. Die Vegetation in Elviria, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, trägt zu einer angenehmen natürlichen Umgebung bei. Die küstennahe Lage sorgt für ein mediterranes Klima mit relativ geringen Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola, nur 1,9 km entfernt und mit einer geringen Neigung zum Meer, ist eine der nächstgelegenen Optionen. Auch El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein bedeutender Faktor. Die Region verfügt zudem über eine gut ausgebaute Sportinfrastruktur, wie das Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und verschiedene Schwimmbäder in der Nähe. Die Marinas von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marbella (7,7 km) ergänzen das Freizeitangebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des historischen Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Nähe zu städtischen Zentren. Während Fuengirola etwa 45 km entfernt liegt und eine Bahnverbindung bietet, ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) nur 32 km entfernt, was die internationale Erreichbarkeit auszeichnet. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot von Marbella sowie die umliegenden Gemeinden wie Mijas oder Estepona einfach zu erkunden, während sie gleichzeitig in einer grüneren, oft ruhigeren Umgebung leben.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL496475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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