Situé à Elviria, Málaga, cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain offre 105 m² d'espace de vie moderne, prêt à emménager. Au sein de la communauté recherchée d'El Manantial, le projet bénéficie d'un environnement paisible avec des jardins subtropicaux et une proximité immédiate avec les commodités. L'orientation sud-est et les grandes fenêtres garantissent une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses résidents. Ce bien représente une opportunité de s'installer dans un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol.
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Elviria, Málaga, se positionne à un niveau de prix supérieur. Le tarif de 660 000 € pour 105 m² reflète son emplacement dans une zone plus établie et haut de gamme de la Costa del Sol, particulièrement recherchée pour sa proximité avec les terrains de golf de renom et les infrastructures de Marbella Est. Alors que les autres projets offrent des prix d'entrée plus abordables, ils peuvent être situés dans des zones en développement ou moins centrales. Elviria bénéficie d'une infrastructure mature, d'une végétation abondante et d'une atmosphère résidentielle plus établie, ce qui justifie ce positionnement tarifaire plus élevé. La disponibilité immédiate et la qualité des finitions dans un complexe bien entretenu comme El Manantial ajoutent à la valeur perçue, se distinguant ainsi des offres plus axées sur les projets sur plan ou les marchés émergents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché à Elviria, un quartier de Marbella Est, à seulement 6 km du centre historique. Il se trouve dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux services tout en étant à proximité de la côte. La localisation est caractérisée par une végétation luxuriante, principalement des pins et des chênes-lièges, apportant une touche naturelle à ce cadre résidentiel.
Ce logement répond aux besoins de confort et de fonctionnalité, avec trois chambres extérieures et deux salles de bain complètes, dont une en suite. L'espace de vie lumineux, prolongé par une grande terrasse, est idéal pour la détente et les repas en plein air. Les finitions de qualité et les équipements comme le chauffage central et le parking privé ajoutent au bien-être quotidien.
Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas strictement, ce bien est 'Gereed' (Prêt à l'emploi). Il s'agit d'un appartement existant dans le complexe El Manantial, qui est une urbanisation bien établie. L'accent est mis sur la qualité de vie actuelle et la disponibilité immédiate, plutôt que sur les phases de construction d'un nouveau projet.
Ce bien ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues partielles soient mentionnées. L'isolation phonique spécifique et le classement énergétique détaillé ne sont pas explicitement fournis dans les données. Il n'offre pas non plus la possibilité de personnalisation architecturale typique des projets sur plan, étant une acquisition de bien existant.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie confortable et bien connecté sur la Costa del Sol, sans l'agitation des grands centres urbains. Elle convient aux familles désirant un accès facile aux écoles et aux espaces verts, ainsi qu'aux professionnels appréciant la proximité des commodités et des parcours de golf pour leurs loisirs. Les personnes en quête d'une résidence secondaire pour des séjours prolongés, profitant du climat ensoleillé et des installations de loisirs, y trouveront également leur compte. La présence d'une grande terrasse et de jardins communs, couplée à la proximité de la plage (1.9 km), est un atout majeur pour les amateurs de vie en extérieur. De plus, sa localisation à 32 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment.
L'appartement se distingue par ses finitions visant le confort et la fonctionnalité. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, dont des baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante. Les trois chambres sont extérieures, équipées de placards intégrés, et la chambre principale bénéficie d'une salle de bain privative avec baignoire. La seconde salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne. Le système de chauffage central et la climatisation (chaud/froid) assurent un confort thermique toute l'année. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche d'agrément supplémentaire. La terrasse est aménagée avec des espaces distincts pour la détente et les repas, et équipée de stores pour l'ombrage. Le complexe résidentiel 'El Manantial' lui-même est caractérisé par des jardins subtropicaux bien entretenus, des cascades, des aires de repos et quatre piscines communes.
L'appartement est proposé au prix de 660 000 €. Ce tarif pour un bien de 3 chambres et 2 salles de bain de 105 m² reflète son emplacement dans une zone résidentielle prisée d'Elviria, près des commodités et des parcours de golf. La disponibilité immédiate ('Gereed') constitue un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Les frais de communauté s'élèvent à 267,63 € par mois pour l'appartement, auxquels s'ajoutent 115,33 € pour le garage et 42,67 € pour le débarras, soit un total mensuel d'environ 425,63 €. Ces coûts récurrents doivent être intégrés dans l'analyse budgétaire globale de l'acquisition.
Elviria se présente comme un pôle d'attraction majeur dans la partie Est de Marbella, combinant la tranquillité résidentielle avec une connectivité urbaine remarquable. Le quartier est parsemé de végétation indigène, offrant une ambiance méditerranéenne authentique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux infrastructures essentielles telles que supermarchés (à 511m), pharmacies (à 445m) et centres de santé (à 3.6 km). Les options de loisirs sont abondantes, avec 27 restaurants, 9 cafés et la proximité de parcours de golf renommés comme Greenlife Golf Marbella (à 805m). La vie quotidienne est facilitée par la présence de 3 écoles dans un rayon de 2 km et l'existence de 39 arrêts de transports publics desservant 3 lignes, rendant la mobilité fluide sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel pour les déplacements courts. Cette concentration de services et d'espaces verts, au sein d'une urbanisation sécurisée et bien entretenue, dépeint un cadre de vie équilibré entre commodités modernes et douceur de vivre andalouse.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un équilibre entre un environnement résidentiel calme et une connectivité urbaine. La densité de population est modérée, caractérisée par des villas et des appartements de faible hauteur au milieu de la végétation. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate, comme en témoigne la présence de 27 restaurants, 9 cafés, 3 pharmacies et 1 banque à courte distance. La proximité de centres de santé (3.6 km) et d'établissements scolaires (0.9 km pour l'English International College, et 3 écoles dans un rayon de 2 km) renforce l'attrait pour les familles. L'environnement naturel est mis en valeur par la présence de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère paisible et ombragée. La vie sociale et de loisirs est animée par la présence de clubs de golf et de plages.
La localisation à Elviria, Marbella Est, place ce projet dans une zone dynamique de la Costa del Sol. Les points d'intérêt comme les plages, les parcours de golf et les centres commerciaux sont facilement accessibles, rendant cette zone attractive pour les résidents permanents et les vacanciers. La proximité de l'aéroport de Málaga renforce son accessibilité internationale.
Ce projet est stratégiquement situé à Elviria, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne à l'est du centre de Marbella, à environ 6 km de son cœur historique. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de Marbella tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et verdoyant. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la région, comme Fuengirola (à 29 km) et Málaga (à 32 km). Le paysage environnant est marqué par la végétation méditerranéenne, offrant un cadre agréable entre mer et collines.
L'accessibilité de ce bien est un de ses atouts majeurs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée aérien international, se situe à environ 32 km, permettant des transferts rapides. Les plages, telles que Playa de Artola et El Alicate, sont accessibles en moins de 2 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à portée de main, notamment Greenlife Golf Marbella à 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Les nécessités quotidiennes sont également couvertes : un supermarché se trouve à 511 mètres, une pharmacie à 445 mètres, et un centre de santé à 3.6 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 39 arrêts et 3 lignes desservant la zone, complétant la facilité de déplacement.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et des maximales atteignant confortablement les 26°C, tandis que les minimales descendent rarement en dessous de 12°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3,855 heures par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de la résidence (41m) et la faible pente vers la plage (1.3%) contribuent à un environnement agréable. La présence de végétation native, comme les pins et les chênes-lièges, enrichit le paysage et offre une fraîcheur naturelle, particulièrement appréciable pendant les mois les plus chauds. La proximité de la forêt renforce cette connexion avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un facteur clé de l'attrait d'Elviria. Playa de Artola, reconnue pour sa qualité (souvent associée au Pavillon Bleu), est à seulement 1.8 km, suivie de près par El Alicate (2.1 km). Pour les amateurs de golf, l'offre est exceptionnelle avec Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Des infrastructures sportives sont également disponibles, comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Les marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) et Marbella (7.7 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. La présence de piscines communes au sein de la résidence, comme à Playa Real (2.4 km), complète l'offre récréative locale.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Elviria, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne à l'est du centre de Marbella, à environ 6 km de son cœur historique. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de Marbella tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et verdoyant. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes importantes de la région, comme Fuengirola (à 29 km) et Málaga (à 32 km). Le paysage environnant est marqué par la végétation méditerranéenne, offrant un cadre agréable entre mer et collines.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL496475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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