Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die 99 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 1990 fertiggestellt und bietet eine praktische Aufteilung für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen ermöglicht Zugang zu einer Reihe von Einrichtungen, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Stränden die tägliche Lebensqualität verbessert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, etwa 9 km östlich von Marbella gelegen. Die Siedlung zeichnet sich durch eine Kombination aus Villen und niedrigen Apartmentgebäuden aus, umgeben von einheimischen Kiefern und Korkeichen. Das Gebiet ist als Zentrum von Marbella Ost bekannt und bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig geringer Bebauungsdichte.
Die Wohnung bietet mit 99 m² und drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder als Ferienunterkunft für mehrere Personen. Die zwei Badezimmer, die ausgestattete Küche und der private Terrassenbereich adressieren praktische Wohnbedürfnisse. Die zentrale Klimaanlage und die vollständige Einrichtung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Es handelt sich um eine 1990 fertiggestellte Wohnung, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese etablierte Immobilie eine bewährte Bauweise und ein fertiges Wohnumfeld ohne Baustellen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung. Alle Gemeinschaftsanlagen sind bereits vorhanden und voll funktionsfähig.
Als Apartment in einer Wohnanlage bietet die Immobilie keinen privaten Garten oder Grundstück, was für Käufer, die eine eigenständige Grundstücksfläche suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Das Baujahr 1990 bedeutet, dass die Immobilie nicht den neuesten Energiestandards entspricht, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Größe von 99 m² könnte für größere Familien eingeschränkt sein.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine fertiggestellte, sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung oder Ferienimmobilie. Die drei Schlafzimmer machen sie geeignet für Familien oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen sprechen aktive Rentner an, die Zugang zu Freizeitaktivitäten wünschen. Die Lage an der Costa del Sol mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einem viermonatigen Badesaison macht sie attraktiv für Käufer aus nördlichen Ländern, die einen milderen Winter suchen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) und die gute Anbindung an Marbella sind praktisch für Pendler oder häufig Reisende.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise fertiggestellt, die dem Baujahr 1990 entspricht. Die Badezimmer sind mit eleganten Marmorböden und Doppelwaschbecken ausgestattet, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Einbaukästen in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, während die voll ausgestattete Küche praktische Funktionselemente bietet. Die zentrale Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, sowohl für Kühlung als auch für Heizung. Die Terrasse ist gut dimensioniert und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Freiluftbereich. Die Gemeinschaftsanlagen werden gut gepflegt und umfassen einen Swimmingpool und gepflegte Gartenanlagen. Die Sicherheit wird durch das abgeschlossene Gelände gewährleistet. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was auf eine durchdachte Einrichtung und Ausstattung hinweist.
Der Preis für die Wohnung beträgt 625.000 €, was einem Quadratmeterpreis von etwa 6.313 € entspricht. Dieser Preis liegt über dem Durchschnitt vergleichbarer Apartments in der Region, reflektiert jedoch die etablierte Lage und die gute Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist diese Immobilie höherpreisig, bietet jedoch eine zentralere Lage in einem etablierteren Wohngebiet an der Costa del Sol. Die vollständige Einrichtung ist im Preis inbegriffen, was zusätzliche Investitionen spart.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch die Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Atmosphäre geprägt. Morgens können die Bewohner die Terrasse nutzen, um bei Kaffee den Gartenblick zu genießen, bevor sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Supermarkt (511 m) oder zur Apotheke (445 m) gehen. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele tägliche Erledigungen ohne Auto zu erledigen. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung, bevor abends die nahegelegenen Restaurants besucht werden können. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden macht die Wohnung geeignet für Aktivitäten, während die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen (32 km) auch praktische Aspekte des Lebens abdeckt. Die Sicherheit des eingezäunten Komplexes trägt zur Lebensqualität bei.
Die Lebensumgebung in Elviria ist durch eine gute Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung geprägt. Innerhalb von 2 km Umkreis gibt es 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken und 9 Cafés, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 511 m, sodass Einkäufe leicht zu Fuß erledigt werden können. Das Krankenhaus liegt in 3,6 km Entfernung, was im Notfall gut erreichbar ist. Die Wohnanlage ist umgeben von gepflegten Gärten und bietet einen gemeinsamen Pool. Die Gegend ist mit einheimischen Kiefern und Korkeichen bewaldet, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Das Straßennetz ist gut entwickelt, und mit 3 öffentlichen Buslinien und 39 Haltestellen in der Nähe ist auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs möglich.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine Mischung aus niedriger Bebauungsdichte und guter Infrastruktur. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Stadt Marbella. Die topografische Lage ist nahezu flach mit einer leichten Neigung zum Meer hin, was die Zugänglichkeit verbessert.
Elviria befindet sich etwa 9 km östlich von Marbella und ist als Teil von Marbella Ost bekannt. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Stadt und einer etwas ruhigeren Wohnatmosphäre. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella ist Elviria weniger verdichtet und bietet mehr Grünflächen. Die Entfernung zu Málaga (41 km) macht die Hauptstadt der Provinz gut für Tagesausflüge erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (32 km) ist die wichtigste Verkehrsanbindung für den nationalen und internationalen Reiseverkehr. Die Lage zwischen Marbella und Fuengirola bietet Zugang zu beiden Städten sowie zu den jeweiligen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Die nächsten Strände sind leicht erreichbar: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Diese Distanzen ermöglichen bei gutem Wetter sogar Spaziergänge oder kurze Fahrradtouren. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 32 km entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die größeren Städte Marbella (9 km) und Málaga (41 km) sind gut angebunden und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Für Elektroautofahrer gibt es eine Ladestation in 1,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklima aus. Mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C ist das Klima das ganze Jahr über angenehm. Die Region genießt 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer der höchsten Raten in Europa gehört. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die leichte Neigung von 1,3% zum Meer hin sorgt für einen natürlichen Wasserabfluss und macht die Gegend gut zugänglich. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus mediterraner Flora wie Kiefern und Korkeichen, die einen natürlichen Schatten spenden und zur Luftqualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Elviria bietet mehrere hochwertige Strände, darunter die Playa de Artola (1,9 km), die als einer der schönsten Naturstrände der Costa del Sol gilt. Die Strände sind gut ausgebaut und bieten während der Sommersaison Rettungsschwimmer und Einrichtungen. Für Golffreunde ist die Umgebung besonders attraktiv mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Der Greenlife Golf Marbella (805 m) und der Santa María Golf & Country Club (1,8 km) bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Anlagen. Für Tennisspieler gibt es den Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella (9 km) ermöglicht auch den Zugang zu weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Wasseraktivitäten in den Marinas Puerto Cabopino (4,6 km) und Marina Marbella (7,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich etwa 9 km östlich von Marbella und ist als Teil von Marbella Ost bekannt. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Stadt und einer etwas ruhigeren Wohnatmosphäre. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella ist Elviria weniger verdichtet und bietet mehr Grünflächen. Die Entfernung zu Málaga (41 km) macht die Hauptstadt der Provinz gut für Tagesausflüge erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (32 km) ist die wichtigste Verkehrsanbindung für den nationalen und internationalen Reiseverkehr. Die Lage zwischen Marbella und Fuengirola bietet Zugang zu beiden Städten sowie zu den jeweiligen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL527779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnungen in der Region bietet diese Immobilie in Elviria einen Mittelweg zwischen dem städtischen Leben von Marbella und ruhigeren ländlichen Gegenden. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich attraktiver sind, bietet diese Wohnung eine zentralere Lage in einer etablierteren Gegend der Costa del Sol. Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist dies eine abgeschlossene Immobilie ohne Baufertigstellungsrisiken. Elviria unterscheidet sich von benachbarten Gebieten durch die Kombination aus guter Infrastruktur und natürlicher Umgebung mit Pinienwäldern. Die Gegend ist weniger touristisch als Zentral-Marbella, bietet aber trotzdem eine gute Auswahl an Restaurants und Geschäften. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte im Vergleich zu anderen Wohngebieten an der Costa del Sol.
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