Appartement de 99 m² situé à Elviria, dans la province de Málaga. Proposant 3 chambres et 2 salles de bain, ce bien a été achevé en 1990. Sa position à 1,8 km de Playa de Artola et à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf offre un cadre résidentiel bien établi dans un secteur à faible densité urbaine de la Costa del Sol. L'appartement dispose d'une terrasse privée et jouit d'une orientation favorable à l'ensoleillement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un secteur résidentiel de Elviria, à proximité des principales commodités et infrastructures. Sa localisation permet un accès aisé aux plages, commerces et espaces verts sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. La proximité de Marbella (9 km) positionne le bien dans une zone résidentielle recherchée à l'est de la ville.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres spacieuses, sa terrasse privée extensible et sa cuisine équipée. La distribution intérieure optimise l'espace de vie avec une zone dédiée aux repas et salon, répondant aux exigences d'un confort moderne. La présence de rangements intégrés complète ces aspects pratiques.
Ce bien achevé en 1990 présente une construction de qualité qui a bien vieilli. L'état général est excellent avec des installations maintenues. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'appartement bénéficie d'une infrastructure mature et bien établie dans son environnement urbain. Aucun travaux majeurs ne sont immédiatement nécessaires.
L'appartement ne propose pas de parking privatif inclus, nécessitant une solution de stationnement extérieure. La configuration intérieure ne permet pas d'agrandissement ou de modification structurelle importante. L'absence de vue maritime directe et la distance de 1,8 km jusqu'à la plage doivent être considérées comme des caractéristiques intrinsèques à cette localisation.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement établi près de Marbella. Les golfeurs apprécieront l'accès immédiat à trois parcours de qualité. Les familles trouveront avantage dans la proximité d'écoles internationales et de services médicaux. Les investisseurs pourront considérer la demande locative constante dans ce secteur résidentiel bien desservi. La configuration avec terrasse répond aux besoins de ceux qui aiment passer du temps en extérieur sans s'éloigner des commodités urbaines.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure avec des matériaux durables. Les sols en marbre dans les salles de bain apportent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. Les portes intérieures en bois massif et les placards intégrés témoignent d'une fabrication soignée. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés et des plans de travail pratiques. La climatisation centrale assure un confort thermique toute l'année. Les murs épais offrent une bonne isolation acoustique et thermique, caractéristique des constructions bien conçues de cette époque.
Le prix de départ de 625 000 € positionne cet appartement dans le segment supérieur du marché local. Cette tarification reflète la superficie généreuse (99 m²) et l'emplacement privilégié à Elviria, secteur prisé de Marbella Est. Les propriétés similaires dans la zone affichent généralement des valeurs comprises entre 550 000 et 700 000 € selon l'état et l'exposition. L'acheteur bénéficie d'un bien complet sans frais supplémentaires immédiats.
La vie quotidienne à Elviria s'organise autour d'un rythme tranquille avec commodités accessibles. Le matin, les habitants peuvent effectuer leurs achats à la supérette située à 500 m ou prendre un café dans l'un des nombreux établissements voisins. L'après-midi, le domaine offre des options de détente au bord de la piscine commune ou sur la terrasse privée. Les golfeurs accèdent facilement aux trois parcours proches. Le soir, le centre de Elviria propose restaurants et services sans nécessiter de déplacement lointain. La proximité de Marbella permet d'accéder à une offre plus large tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme.
L'environnement immédiat offre un cadre résidentiel mature avec toutes les commodités nécessaires à moins de 500 mètres. Les 39 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km facilitent les déplacements sans véhicule personnel. La route côtière permet un accès rapide à Marbella (9 km) et Fuengirola. Les 5 centres de santé à proximité assurent une couverture médicale adéquate. L'environnement végétal dominé par les pins et chênes liège crée une atmosphère méditerranéenne authentique tout en restant proche des services urbains.
Cette carte montre la position centrale de l'appartement dans le secteur de Elviria. On y distingue la proximité immédiate des parcours de golf, des commerces et des plages. Le bien bénéficie d'une localisation équilibrée entre accès aux services et cadre de vie préservé, à l'écart des axes principaux tout en restant connecté à Marbella et aux infrastructures côtières.
Elviria occupe une position stratégique à l'est de Marbella, à égale distance de la ville (9 km) et de Fuengirola. Cette localisation en fait un centre névralgique pour le secteur est de la Costa del Sol, offrant accès à la fois aux plages, aux terrains de golf et aux services urbains. Sa situation entre Marbella (147 958 habitants) et Málaga (579 076 habitants) permet de bénéficier des avantages des deux agglomérations tout en conservant un caractère résidentiel plus calme.
La plage la plus proche (Playa de Artola) se trouve à 1,8 km, environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Marbella est accessible en 15 minutes via la route côtière. L'aéroport de Málaga se situe à 32 km (environ 25 minutes en voiture). Les trois terrains de golf les plus proches sont à moins de 2 km, accessibles à pied pour certains. Les commerces, restaurants et services sont concentrés dans un rayon d'1 km, rendant la vie quotidienne pratique sans dépendance automobile.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 41 mètres d'altitude et la faible pente (1,3%) vers la mer créent un microclimat favorable. Avec 3 855 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'un climat méditerranéen typique. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur 4 mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La végétation naturelle composée de pins et chênes liège contribue à la qualité de l'air et au confort thermique durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière dispose de plusieurs plages dont Playa de Artola à 1,8 km, reconnue pour son environnement naturel préservé. Les 3 terrains de golf à moins de 2 km offrent des options de loisir variées : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le complexe dispose d'une piscine commune et d'espaces verts aménagés. Le club de tennis Don Carlos à 1,7 km complète l'offre sportive. La marina de Cabopino, à 4,6 km, propose des activités nautiques et des restaurants en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique à l'est de Marbella, à égale distance de la ville (9 km) et de Fuengirola. Cette localisation en fait un centre névralgique pour le secteur est de la Costa del Sol, offrant accès à la fois aux plages, aux terrains de golf et aux services urbains. Sa situation entre Marbella (147 958 habitants) et Málaga (579 076 habitants) permet de bénéficier des avantages des deux agglomérations tout en conservant un caractère résidentiel plus calme.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL527779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la Costa del Sol, cet appartement se positionne dans un segment supérieur. À Torre del Mar, Aquamar propose des appartements à partir de 269 950 € mais dans un environnement plus touristique et moins proche des installations de golf. Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) offre des prix plus accessibles mais avec une qualité de construction inférieure et moins d'espace extérieur. Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €) présente une option neuve mais sans la maturité du quartier et l'intégration urbaine de Elviria. La force de ce bien réside dans son équilibre entre accès aux loisirs (golf, plage), commodités urbaines et qualité résidentielle établie, justifiant son positionnement tarifaire par rapport aux offres concurrentes.
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