דירה רחבה באלביריה, מאלגה, בגודל 99 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה של מתחם מגורים מתוחזק היטב, בסמוך לחופים, מסעדות ומתקני ספורט. הדירה כוללת מרפסת פרטית גדולה ונוף לגינה ולבריכה. הנכס הושלם בשנת 1990 ונמצא במצב מצוין עם אבזור מלא ומיזוג אוויר מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, מרחק של כ-9 קילומטרים ממרכז מרביה, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. האזור מתואר כאזור מגורים עם צפיפות נמוכה, מוקף בצמחייה מקומית של עצי אורן ואלון. מיקומו מאפשר גישה מהירה לחופים, מסעדות, סופרמרקטים ומתקני נופש אחרים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים דיור קבוע או בית נופש בספרד. עם 3 חדרי שינה ומרחב מחיה רחב, הנכס מספק פונקציונליות יומיומית גבוהה. המרפסת הפרטית והקרבה למתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה משותפת תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הנכס הושלם כבר בשנת 1990 ומוצע כיום למכירה במצבו הנוכחי. מאחר שמדובר בנכס קיים, לא קיימים לוחות זמנים של בנייה או הקמה. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה או התקנת מתקנים בסיסיים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית במסגרת המחיר. כמו כן, הדירה אינה כוללת נוף לים ישיר או גישה ישירה לחוף, ונמצאת במרחק הליכה של כ-2 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר. מאחר שמדובר בנכס ישן, אין מידע על בידוד תרמי או צריכת אנרגיה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול. בעלי נכס זה ייהנו מקרבה למתקנים חיוניים כמו בתי ספר בינלאומיים, מרכזי בריאות ומתקני ספורט. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לגולף, חופים וטיולים בטבע. משקיעים המחפשים נכס במיקום טוב עם פוטנציאל להשכרת נופש ימצאו בנכס זה אופציה מעניינת בשל המיקום המבוקש והתשתית התיירותית המפותחת באזור.
הנכס כולל חומרי גמר באיכות גבוהה עם חדרי אמבטיה מעוצבים בשיש אלגנטי וארונות קיר מובנים בחדרי השינה. המטבח מאובזר במלואו וכולל ציוד חשמלי מודרני המאפשר שימוש נוח מיד עם המעבר לדירה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית המבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. רמת האיכות ניכרת גם בחוזקת המבנה ובתחזוקה הסדירה של המתחם, כולל הגינות והבריכה המשותפת המתוחזקות היטב.
מחיר הנכס עומד על €625,000 עבור דירה בת 99 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה. מחיר זה כולל ריהוט מלא ומצב מצוין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יחסית, מה שמשקף את המיקום האטרקטיבי והמתחם המבוקש באלביריה. יש לציין כי זהו מחיר התחלתי ועשויות להיות וריאציות בהתאם למצב השוק הנוכחי ולתנאי המימון.
אלביריה מציעה סביבת מגורים שקטה עם נגישות גבוהה למתקנים ושירותים. היומיום באזור כולל גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר. מגורים בנכס מאפשרים ניצול של אקלים הים תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה וטמפרטורות נעימות לאורך כל השנה. במתחם המגורים עצמו, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת והגינות הירוקות, ובקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק 500 מטרים מהנכס נמצא סופרמרקט, ובמרחק דומה נמצאת גם בית מרקחת. באזור פועלים 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. מרכזי בריאות ובתי חולים נמצאים במרחק של כ-3.6 קילומטרים, המספקים שירותי רפואה במקרה הצורך. התחבורה הציבורית באזור כוללת 3 קווים עם 39 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלביריה, בסמוך למתקני נופש עיקריים כמו חופים, מגרשי גולף ומרכזי קניות. ניתן לראות כיצד האזור מוקף בצמחייה ירוקה וממוקם במרחק נסיעה קצר ממרכז מרביה ומנמל התעופה של מאלגה. המפה ממחישה את הגישה הטובה של הנכס לתשתיות חשובות ואת המיקום האסטרטגי בין העיר לחוף.
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרביה. היא מהווה מרכז של אזור מרביה המזרחית, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מאלגה (41 קילומטרים) ואלחסירס (72 קילומטרים). המיקום שלה בין מרביה לפואנגירולה הופך אותה למרכז אידיאלי למי שמעוניין בנוחות עירונית תוך שמירה על אופי פרברי שקט. האזור מתואר כבעל צפיפות נמוכה יחסית, עם וילות פרטיות ומספר מתחמי דירות יוקרה ביניהן.
הנכס ממוקם במרחק של 1.9 קילומטרים מחוף פלאיה דה ארטולה, ובמרחק של 2.1 קילומטרים מחוף אל אליקטה. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים מהנכס, כאשר הקרוב ביותר הוא גרינלייף גולף מרביה במרחק 805 מטרים. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק של 9 קילומטרים, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 32 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות מהאזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם יותר מ-3,855 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 41 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח ומאפשר זרימת אוויר טבעית באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה ארטולה במרחק 1.9 קילומטרים ופלאיה דה קבופינו במרחק 4.4 קילומטרים. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, וחלקם אף זכו בדגל כחול המעיד על איכותם הסביבתית. באזור נמצאים גם שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית: גרינלייף גולף מרביה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. מתקני ספורט נוספים כוללים מועדון טניס דון קרלוס במרחק 1.7 קילומטרים ומספר בריכות שחייה ציבוריות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרביה. היא מהווה מרכז של אזור מרביה המזרחית, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מאלגה (41 קילומטרים) ואלחסירס (72 קילומטרים). המיקום שלה בין מרביה לפואנגירולה הופך אותה למרכז אידיאלי למי שמעוניין בנוחות עירונית תוך שמירה על אופי פרברי שקט. האזור מתואר כבעל צפיפות נמוכה יחסית, עם וילות פרטיות ומספר מתחמי דירות יוקרה ביניהן.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL527779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באלביריה מציעה ערך מוסף בזכות המיקום המרכזי והקרבה למתקנים חשובים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים עם פחות תשתיות תיירותיות. לעומת זאת, פרויקטים דומים באזור מרביה נמכרים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר, מה שהופך את הצעה זו לתחרותית יחסית. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000), נכס זה מציע יתרון של מתחם בשלבי בגרות עם צמחייה בוגרת וסביבה מבוססת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID