Apartamentul situat în Elviria oferă 3 dormitoare, 2 băi și 99 m² de spațiu locuibil într-un complex rezidențial finalizat. Proprietatea dispune de terasă privată, piscină comună și vedere la grădină. Amplasat lângă Marbella pe Costa del Sol, oferă acces la plaje, terenuri de golf și facilități la distanță de mers pe jos. Construit în 1990, apartamentul se menține în stare excelentă, cu aer condiționat central, dulapuri încorporate și bucătărie complet echipată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Elviria, o zonă rezidențială la 6 km de orașul vechi Marbella. Este poziționat lângă coasta Costa del Sol cu o pantă relativ plată de 1,3% spre plajele din apropiere. Zona se caracterizează prin pini nativi și stejari de plută, creând un mediu verde între dezvoltările urbane.
Acest apartament satisface nevoile funcționale de locuit cu trei dormitoare spațioase cu dulapuri încorporate și două băi finisate în marmură. Amplasamentul include o zonă de zi și dining luminoasă cu acces direct la terasă, o bucătărie complet utilată și soluții de depozitare practice. Terasa privată extinde spațiul de locuit, potrivită pentru mese în aer liber și relaxare.
Imobilul a fost finalizat în 1990, indicând o construcție stabilită cu peisaj matur și durabilitate dovedită. Ca dezvoltare finalizată, toată infrastructura este complet operațională fără probleme de construcție în desfășurare. Proprietatea și-a menținut starea de-a lungul timpului, reflectând calitatea construcției inițiale și întreținerea constantă.
Apartamentul nu oferă vedere la mare din toate camerele, deoarece se orientează în principal către zona de grădină și piscină. Parcarea nu este specificată ca fiind inclusă în proprietate, ceea ce poate necesita aranjamente suplimentare. Imobilul nu dispune de lift, ceea ce ar putea fi o considerație pentru cei cu probleme de mobilitate care transportă obiecte la primul etaj.
Acest apartament este deosebit de potrivit pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă în zona Marbellei care apreciază cartierele stabilite cu peisaje mature și infrastructură dovedită. Configurația cu trei dormitoare acomodează familiile sau cei care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți sau un birou acasă. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua reședință, proprietatea oferă o soluție gata de utilizare cu întreținere comună și caracteristici de securitate. Proximitatea față de aeroport (32 km) facilitează deplasările convenabile între reședințele principale și sejururile de vacanță. Starea complet mobilată permite ocuparea imediată fără investiții suplimentare în mobilier. Entuziaștii de golf vor aprecia distanța de mers pe jos la multiple terenuri, inclusiv Greenlife Golf Marbella la 805 metri și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Locația proprietății servește, de asemenea, celor care prioritizează accesul la plaje fără costurile mai ridicate ale proprietăților de pe faleza marină. Investitorii care iau în considerare potențialul de închiriere vor beneficia de infrastructura turistică stabilită a zonei, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi în apropiere, indicând un interes susținut din partea vizitatorilor. Combinarea de facilități urbane și recreative face această proprietate adaptabilă la diverse aranjamente de locuit, de la reședință permanentă la ocupație sezonieră.
Apartamentul demonstrează o construcție de calitate tipică proprietăților mediteraneene din anii 1990, când standardele de construcție subliniau durabilitatea și designul practic. Băile finisate în marmură reflectă o alegere de material premium populară în construcția spaniolă atât pentru atracția estetică, cât și pentru longevitate. Sistemul central de aer condiționat reprezintă o caracteristică semnificativă care îmbunătățește confortul pe tot parcursul anului, deosebit de valoros având în vedere climatul cald al regiunii. Această abordare integrată a controlului climatului este adesea preferată în detrimentul sistemelor split mai puțin eficiente întâlnite în multe proprietăți de vârstă similară. Dulapurile încorporate din dormitoare maximizează utilizarea spațiului și oferă soluții integrate de depozitare, reducând nevoia de achiziții suplimentare de mobilier. Bucătăria complet echipată include aparate necesare și dulapuri, indicând o planificare atentă pentru funcționalitate imediată. Terasa privată pare substanțială, proiectată pentru a acomoda viața în aer liber pe tot parcursul anului, o considerație crucială pentru proprietățile mediteraneene unde spațiile exterioare servesc ca extensii ale spațiului de locuit. Zonele de grădină comună prezintă plantări mature care s-au dezvoltat de-a lungul a trei decenii, creând un mediu stabil pe care dezvoltările mai noi nu îl pot replica imediat. Clasificarea „excelentă” a stării proprietății sugerează o întreținere constantă și actualizări posibile de-a lungul anilor, păstrând atât atracția estetică, cât și integritatea structurală. Această atenție acordată întreținerii contribuie la valoarea și locuibilitatea sustenabilă a proprietății.
Apartamentul este prețuit la 625.000 € pentru o proprietate cu 3 dormitoare și 99 m² în Elviria. Aceasta o poziționează în segmentul superior al pieței locale, reflectând starea sa finalizată, condiția excelentă și avantajele de locație. Prețul include caracteristici de calitate precum aer condiționat central, dulapuri încorporate și o bucătărie complet utilată. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi dezvoltările din Torre del Mar (de la 269.950 €), Mijas (de la 205.000 €) și Estepona (de la 259.000 €), această proprietate se situează la un preț mai ridicat, probabil din cauza locației sale primare lângă Marbella, a proximității față de terenurile de golf și a caracterului stabilit al complexului.
Elviria oferă un mediu rezidențial echilibrat, combinând confortul cu o atmosferă relaxată. Zona de dezvoltare cu densitate redusă, cu vile și complexe de apartamente, creează o senzație de spațiu păstrând în același timp facilitățile comunitare. Viața de zi cu zi aici implică de obicei plimbări scurte către supermarketuri, farmacii și restaurante din apropiere, cu 27 de unități de alimentație publică într-o rază de 2 km. Rutinele de dimineață pot include cafeaua la una dintre cafenelele locale înainte de a merge la plajă, aflată la mai puțin de 2 km. Panta blândă către coastă face ca mersul pe jos sau cu bicicleta să fie opțiuni practice pentru mulți rezidenți. Piscina comună oferă o alternativă la vizitele la plajă, oferind un cadru privat pentru înot și socializare. Infrastructura zonei susține atât rezidenții permanenți, cât și vizitatorii sezonieri, cu școli internaționale, centre de sănătate și facilități sportive în apropiere. Proximitatea față de multiple terenuri de golf satisface entuziaștii acestui sport, în timp ce clima mediteraneană încurajează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Poziția Elviriei ca centru al estului Marbellei oferă rezidenților facilități cuprinzătoare într-o zonă concentrată. Distanța de 9 km față de centrul Marbellei permite accesul la serviciile extinse ale orașului păstrând în același timp un cadru rezidențial mai liniștit. Abundența de restaurante (27 într-o rază de 2 km) oferă opțiuni diverse de luat masa fără a necesita transport cu vehiculul. Infrastructura de transport include trei linii de transport public cu 39 de stații, conectând zona cu centrele urbane mai mari precum Marbella și Fuengirola. Proximitatea față de Málaga (41 km) și de aeroportul său internațional (32 km) facilitează atât călătoriile interne, cât și cele internaționale. Densitatea de dezvoltare a zonei echilibrează accesibilitatea cu spațiile deschise, așa cum demonstrează vegetația nativă conservată, inclusiv pini și stejari de plută. Această integrare verde diferențiază Elviria de zonele coastale mai intens dezvoltate. Serviciile de sănătate sunt accesibile prin cinci centre locale de sănătate, cel mai apropiat spital aflându-se la 3,6 km, oferind acces rezonabil la îngrijiri de urgență. Facilitățile educaționale includ 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiunea mai largă, cu școlarizare internațională disponibilă la English International College la doar 0,9 km de proprietate, sprijinind familiile cu nevoi educaționale diverse.
Harta arată poziția avantajoasă a Elviriei de-a lungul Costa del Sol, cu complexul de apartamente situat între coastă și centrele urbane. Vizualizarea demonstrează proximitatea proprietății față de plaje, terenuri de golf și rute de transport, evidențiind cum această locație echilibrează intimitatea rezidențială cu accesibilitatea la servicii esențiale și facilități recreative în tot coridorul estic al Marbellei.
Elviria ocupă o poziție strategică în regiunea estică a Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul orașului. Această locație o plasează între facilitățile urbane ale Marbellei și coasta naturală, creând un mediu rezidențial echilibrat. Ca centru al estului Marbellei, Elviria servește drept hub local păstrând în același timp legătura cu centrele urbane mai mari. Relația zonei cu orașele învecinate este definită de accesibilitate: Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 41 km distanță, în timp ce Marbella (147.958 de locuitori) oferă cel mai apropiat centru urban major. Algeciras (121.957 de locuitori) la 72 km oferă opțiuni suplimentare de cumpărături și servicii. Această poziționare permite rezidenților să acceseze serviciile extinse ale orașelor mai mari în timp ce se bucură de atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale dezvoltate cu caracter local specific și facilități adaptate nevoilor comunității.
Proprietatea oferă acces strategic la servicii esențiale și facilități de agrement. Plajele sunt la distanță confortabilă, cu Playa de Artola la 1,9 km, El Alicate la 2,1 km și Playa de Cabopino la 4,4 km, oferind multiple opțiuni pentru recreere costieră. Entuziașii de golf beneficiază de acces excepțional la terenuri: Greenlife Golf Marbella la 805 m, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km, toate la distanță de mers pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Centrul orașului Marbella se află la 9 km, oferind opțiuni extinse de cumpărături, luat masa și cultură. Orașul mai mare Málaga, cu siturile sale istorice și facilități internaționale, este la 41 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, poarta principală internațională, este la 32 km, aproximativ 30 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Puerto Banús, portul de agrement și destinația de cumpărături de lux din Marbella, este ușor accesibil, oferind opțiuni de retail și divertisment de înaltă calitate. Această combinație de plaje în apropiere, terenuri de golf, centre urbane și huburi de transport creează un mediu de locuit bine conectat cu multiple opțiuni de stil de viață la o distanță rezonabilă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficiază de un climat mediteranean tipic caracterizat prin temperaturi medii anuale de 18,3°C, cu medii de iarnă în jur de 12°C și medii de vară atingând 26°C. Acest climat temperat susține activitățile în aer liber și viața pe tot parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.855 de ore de soare anual, creând condiții ideale pentru activitățile în aer liber și contribuind la atracția regiunii ca destinație rezidențială. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a patru luni când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Situată la 41 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă o ușoară elevație care asigură drenaj natural și o moderare ușoară a temperaturii comparativ cu zonele costiere imediate. Panta de 1,3% spre plajă creează o schimbare minimă de elevație, făcind terenul ușor de navigat pentru mersul pe jos și ciclism. Vegetația nativă a zonei include pini și stejari de plută, care contribuie la microclimat prin furnizarea de umbră naturală și reducerea retenției de căldură în mediul urban. Aceste specii de copaci sunt bine adaptate la climatul mediteranean, necesitând irigații minime oferind în același timp beneficii estetice și de mediu pentru rezidenți.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea proprietății față de mai multe plaje oferă oportunități diverse de recreere. Playa de Artola, la 1,8 km, oferă acces convenabil la plajă, în timp ce Playa de El Alicate la 2,1 km și Playa de Cabopino la 4,4 km oferă alternative în funcție de preferințele pentru atmosfera și facilitățile plajei. Infrastructura de golf a regiunii este deosebit de remarcabilă, cu trei terenuri în 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) și Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Această concentrare de opțiuni de golf de calitate face zona deosebit de atractivă pentru entuziașii acestui sport. Facilitățile sportive includ Don Carlos Tennis Club la 1,7 km, oferind oportunități de tenis. Piscina comună din complexul rezidențial oferă o alternativă convenabilă la vizitele la plajă, cu opțiuni suplimentare de înot public la Playa Real și Camping Marbella Playa, ambele la 2,4 km. Facilitățile portuare sunt accesibile la Puerto Cabopino (4,6 km), Marina Marbella (7,7 km) și Marina la Bajadilla Marbella (7,9 km), oferind activități nautice și experiențe culinare pe faleza marină. Această gamă cuprinzătoare de facilități recreative susține atât stilurile de viață active, cât și cele orientate spre relaxare pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria ocupă o poziție strategică în regiunea estică a Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul orașului. Această locație o plasează între facilitățile urbane ale Marbellei și coasta naturală, creând un mediu rezidențial echilibrat. Ca centru al estului Marbellei, Elviria servește drept hub local păstrând în același timp legătura cu centrele urbane mai mari. Relația zonei cu orașele învecinate este definită de accesibilitate: Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 41 km distanță, în timp ce Marbella (147.958 de locuitori) oferă cel mai apropiat centru urban major. Algeciras (121.957 de locuitori) la 72 km oferă opțiuni suplimentare de cumpărături și servicii. Această poziționare permite rezidenților să acceseze serviciile extinse ale orașelor mai mari în timp ce se bucură de atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale dezvoltate cu caracter local specific și facilități adaptate nevoilor comunității.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL527779
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte dezvoltări din regiune, acest apartament din Elviria se poziționează într-un segment superior de preț. Proprietăți similare din Torre del Mar, cum ar fi Aquamar, încep de la 269.950 €, în timp ce Lantana Residencial din Mijas are prețuri de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 din Estepona pornește de la 259.000 €. Prețul de 625.000 € al acestei proprietăți reflectă atât locația sa privilegiată în estul Marbellei, cât și starea excelentă și caracteristicile complete. Elviria oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și ambientul rezidențial pe care alte zone nu îl pot egala. În timp ce Mijas este cunoscută pentru peisajele sale montane și Estepona pentru atmosfera mai relaxată, Elviria beneficiază de proximitatea atât la Marbella, cât și la multiple facilități recreative, inclusiv trei terenuri de golf la mai puțin de 2 km. Densitatea scăzută a dezvoltării în Elviria, cu amestecul său de vile și complexe de apartamente de înaltă calitate, creează o atmosferă mai exclusivistă decât în zonele mai intens dezvoltate. În plus, infrastructura matură, stabilită de-a lungul deceniilor, oferă o siguranță care poate lipsi în dezvoltările mai noi din regiune. Proximitatea la școala internațională engleză (0,9 km) și la multiple facilități medicale sporește atractivitatea pentru familii și rezidenți permanenți, un factor care poate diferenția această proprietate de opțiunile destinate în principal pieței de vacanță sau investiționale din alte zone ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID