关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维里亚，距离海岸线仅1.8公里，周围环绕着本地松树和软木橡树组成的植被。公寓位于一个设施完善的住宅区，距离商店、餐厅和其他服务设施均在步行范围内。距离马尔贝拉市中心9公里，可轻松抵达所有主要设施。
这座99平方米的三居室公寓适合寻求平衡生活方式的居民。设有两间浴室和一间设备齐全的厨房，提供了充足的生活空间。私人露台和社区游泳池区域适合户外活动和放松。靠近学校、医疗设施和商店，满足了日常生活的基本需求。
该公寓建于1990年，是一个已完全竣工的住宅项目，随时可以入住。建筑体现了典型的地中海风格，维护良好，所有基础设施均已到位。作为一个成熟社区的一部分，该物业具有稳定的建筑质量和完善的社区设施。
该公寓不提供私人停车场，居民需要使用社区内的公共停车区。作为1990年的建筑，能源效率标准不如现代新建项目。该物业不位于海滨第一线，距离最近的海滩需要约20分钟步行。不提供24小时保安服务，仅依靠社区门禁系统。
这座公寓特别适合寻求在地中海地区拥有第二居所的国际买家，他们希望有一个可以在一年中任何时候使用的度假屋。也适合计划部分或全部迁居到西班牙的家庭，因为该地区靠近国际学校和医疗设施。对于高尔夫爱好者来说，距离多个高尔夫球场不到2公里的位置使其成为一个理想的选择。退休人士也会欣赏这里温和的气候、便利的设施和安全的社区环境。投资买家则会被埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心位置以及该地区稳定的房地产市场所吸引。无论您是寻找家庭度假屋、退休住所还是投资物业，这套公寓都能满足各种生活方式需求。
该公寓展示了1990年代地中海建筑的典型特点，注重耐用性和实用性。室内采用高品质的大理石装饰浴室，体现了当时流行的精致风格。卧室配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。厨房设备齐全，采用实用耐用的材料，经得起时间的考验。中央空调系统确保全年舒适的居住环境，这在西班牙南部温暖的气候中尤为重要。公寓所在的住宅区维护良好，社区花园和游泳池区域定期保养，展示了该地区对物业维护的承诺。虽然建筑年代较为久远，但其坚固的 construction 和经典的建筑风格确保了长期的居住价值，没有许多现代建筑中常见的质量妥协。
这套三居室公寓的起价为625,000欧元，反映了埃尔维里亚地区成熟住宅区的市场价值。考虑到其99平方米的居住面积、三间卧室和两间浴室的配置，以及靠近海滩和高尔夫设施的便利位置，这个价格具有竞争力。与马尔贝拉东部类似房产相比，该物业提供了合理的性价比，特别是考虑到其维护良好的状态和社区设施。对于寻求在 Costa del Sol 投资第二居所或主要住宅的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。
埃尔维里亚是一个充满活力的住宅区，居民可以享受地中海生活方式的完美平衡。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，享受西班牙的阳光，然后步行5分钟即可到达附近的商店购买日常用品。下午可以在社区游泳池放松，或者前往仅1.8公里外的阿尔托拉海滩。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场距离不到2公里。该地区拥有丰富的餐饮选择，从休闲咖啡馆到高档餐厅应有尽有。傍晚可以在社区花园中散步，或者前往附近的马尔贝拉市中心，那里有更多的购物和娱乐选择。这里的节奏既有度假的轻松感，又拥有日常生活所需的便利设施。
埃尔维里亚的居民享有便利的生活环境，日常所需的各种设施近在咫尺。距离最近的超市仅511米，轻松满足日常购物需求。医疗设施也容易到达，最近的医院距离3.6公里，三家药店均在步行范围内。对于有学龄儿童的家庭，该地区有三所学校可供选择，包括距离仅0.9公里的英国国际学院。交通连接良好，有三条公共交通线路服务于该地区，39个公交站确保了便捷的出行。前往马尔贝拉市中心（9公里）和马拉加市（41公里）都很方便，提供了更多的工作、教育和娱乐选择。社区本身是步行友好的，许多居民选择步行或骑自行车进行短途出行，享受户外活动和宜人的气候。
这张地图显示了埃尔维里亚在马尔贝拉东部地区的战略位置。该公寓位于一个成熟的住宅区，周围环绕着松树和软木橡树。地图清楚地标示了附近的关键设施，包括海滩、高尔夫球场、学校和购物中心。从该位置到马尔贝拉市中心和主要交通路线的连接也清晰可见，突出了其便利的地理位置。
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，距离马尔贝拉市中心9公里，是马尔贝拉东部的中心区域。该地区距离人口较大的城市很近：马尔贝拉（147,958居民，9公里）、马拉加（579,076居民，41公里）和阿尔赫西拉斯（121,957居民，72公里）。作为连接马尔贝拉和东部沿海城镇（如米哈斯和富恩吉罗拉）的战略位置，埃尔维里亚既享受了靠近城市中心的便利，又保留了低密度住宅区的特色。距离主要交通枢纽如马拉加机场（32公里）和富恩吉罗拉火车站的便捷连接，进一步增强了其作为区域中心的地位。
该公寓位置优越，距离主要设施和休闲场所都很近。距离最近的海滩是阿尔托拉海滩，仅1.8公里，约20分钟步行或5分钟车程。其他海滩如埃拉利卡特（2.1公里）和卡博皮诺（4.4公里）也在短距离内。高尔夫爱好者可以享受附近多个高尔夫球场，包括距离仅805米的Greenlife高尔夫马尔贝拉。马拉加-太阳海岸机场位于32公里处，约30分钟车程。购物和餐饮选择丰富，27家餐厅、9家咖啡馆和1家银行都在2公里范围内。对于需要长途旅行的居民，直通主要公路网络提供了便捷的交通连接。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有典型的地中海气候，全年温和宜人。该地区每年约有3,855小时的日照，确保了充足的阳光。年平均温度为18.3°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季则在26°C左右，提供了四季皆宜的生活环境。海拔41米的高度创造了理想的微气候，既不会过于潮湿也不会过于干燥。到海滩的坡度仅为1.3%，几乎平坦，使步行和骑行变得轻松。水温在一年中有4个月维持在20°C以上，为海滩活动提供了理想的条件。全年有32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种温和的气候使居民能够在户外度过大部分时间，享受花园、露台和海滩等户外生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚周边地区提供了丰富的休闲和娱乐选择。最近的阿尔托拉海滩以其自然美景和相对安静的环境而闻名，距离仅1.8公里。该地区的高尔夫设施尤为突出，拥有Greenlife高尔夫马尔贝拉（805米）、Greenlife高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）等多个球场，满足了从初学者到经验丰富高尔夫球手的不同需求。对于网球爱好者，唐卡洛斯网球俱乐部距离仅1.7公里。游泳爱好者可以享受附近的公共游泳池，如Playa Real（2.4公里）。该地区还有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为旅游目的地的受欢迎程度。户外活动种类繁多，从水上运动到乡村徒步，为各种兴趣和体能水平的居民提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，距离马尔贝拉市中心9公里，是马尔贝拉东部的中心区域。该地区距离人口较大的城市很近：马尔贝拉（147,958居民，9公里）、马拉加（579,076居民，41公里）和阿尔赫西拉斯（121,957居民，72公里）。作为连接马尔贝拉和东部沿海城镇（如米哈斯和富恩吉罗拉）的战略位置，埃尔维里亚既享受了靠近城市中心的便利，又保留了低密度住宅区的特色。距离主要交通枢纽如马拉加机场（32公里）和富恩吉罗拉火车站的便捷连接，进一步增强了其作为区域中心的地位。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL527779
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉东部地区的其他开发项目相比，埃尔维里亚的这套公寓提供了成熟的社区环境和便利的位置。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更靠近马尔贝拉市中心的地理位置和更完善的基础设施。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业价格更高，但提供了更靠近高尔夫球场和海滩的优势。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，埃尔维里亚的地理位置更靠近马尔贝拉的主要设施和服务。从投资角度来看，埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的中心区域，具有更稳定的房产价值和更高的租赁需求。与较新的开发项目相比，这座1990年建成的公寓虽然能源效率可能不如现代建筑，但其经典的建筑风格和成熟的社区环境提供了一种独特的魅力和稳定性，这在快速发展的地区往往缺乏。
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