يقع مشروع جاردينيس دي لاس غولوندرياس في منطقة إلفيريا، مالقة، على بعد 32 كم من مطار مالقة. هذا الشقق السكنية فاخر تم تجديده بالكامل في فبراير 2021 ويوفر مساحة معيشية تبلغ 98 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. يتميز المشروع بقربه من الشاطئ والمناطق الخضراء، ويوفر إطلالات على الحديقة والشارع، مع ملحق مغطى ومرافق مشتركة عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إلفيريا السكنية الواقعة على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 6 كم من ماربيا القديمة. يتمتع بموقع استراتيجي قريب من الشاطئ والمناطق الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية والمواصلات. المنطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة ومساحات خضراء واسعة.
يستوعب المشروع الاحتياجات السكنية للأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل فاخر بالقرب من البحر. توفر غرف النوم الثلاثية والحمامين مساحة كافية للعائلات أو للاستخدام كمنزل ثانٍ. توفر المساحات المعيشية المفتوحة والشرفة المغطاة مرونة في الاستخدام اليومي والترفيه.
تم اكتمال المشروع وتجهيزه بالكامل في فبراير 2021. جميع أنظمة البناء والتشطيبات حديثة، بما في ذلك المطبخ والحمامات وأنظمة الكهرباء والسباكة والأرضيات والجدران والأسقف والإضاءة. تم تصميم المشروع وفقاً لمعايير البناء الحديثة في منطقة كوستا ديل سول.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية. لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة متعددة للوحدة الواحدة. لا يوجد مسبح خاص داخل الوحدة السكنية. لا يوفر المشروع خدمات الفندق أو الصيانة الدورية داخل الوحدة. حجم الشرفات الخارجية محدود مقارنة بالمساحة الداخلية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إنه مناسب للمهنيين الذين يستطيعون العمل عن بعد ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمعظم شهور السنة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي، حيث أن المشروع يحمل بالفعل ترخيص السياحة اللازم. العائلات التي لديها أطفال يمكنها الاستفادة من مدارس الناطقين بالإنجليزية القريبة، بينما يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملعب القريبة التي لا تبعد سوى أمتار قليلة عن المشروع.
تم تجديد الوحدة بالكامل في فبراير 2021 باستخدام مواد عالية الجودة. تشمل التشطيبات مطبخاً حديثاً مجهزاً بأجهزة بوش المتطورة مع موقد شفط متكامل وثلاجة نبيذ. تم تصميم المنطقة المعيشية على مستويين، مما يفصل بين منطقة الجلوس وغرفة الطعام بطريقة أنيقة. تحتوي غرف النوم الرئيسية على حمامات خاصة مع دشات سقف ومرايا مدفأة وإضاءة حديثة. تم اختيار جميع التفاصيل بعناية لدمج الراحة مع التصميم المعاصر، بما في ذلك إضاءة LED قابلة للتعتيم تسمح بإنشاء أجواء مختلفة في المساحات المعيشية.
يبدأ سعر الشقة في هذا المشروع من 735,000 يورو، مما يعكس جودة البناء والتشطيبات العالية والموقع المتميز. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق إلفيريا وماربيا الشرقية، خاصة بالنظر إلى إتمام التجديدات الحديثة وتوافر ترخيص السياحة للإيجار. تشمل الأساسيات موقف سيارات تحت الأرض في المجمع السكني.
الحياة في جاردينيس دي لاس غولوندرياس تتميز بالتوازن بين الحضرية والطبيعية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصباحات في الشرفة المغطاة مع إطلالات على الحدائق الاستوائية، ثم الخروج لممارسة الجولف في أحد الملعب القريبة أو التنزه على الشاطئ خلال فترة بعد الظهر. توفر المساحات الخضراء المحيطة جواً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. يمكن للمقيمين التنزه سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
تتوفر في محيط المشروع بنية تحتية حضرية متطورة تضمن راحة السكان. يقع مستشفى على بعد 3.6 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في مسافة لا تتجاوز 445 متراً. تنتشر في المنطقة 27 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. يصل عدد المدارس الابتدائية في المنطقة إلى 41 مدرسة، و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. كما توجد 5 مراكز صحية و3 بنوك في المنطقة القريبة، مما يضمن توفير جميع الخدمات الأساسية للسكان.
يظهر المشروع على الخريطة كجزء من منطقة إلفيريا السكنية، بالقرب من الشاطئ والمناطق الخضراء. يحيط بالمشروع مجمع سكني فاخر مع حدائق استوائية وغابات صنوبرية ناضجة، مما يوفر إطاراً طبيعياً فريداً. يمكن رؤية مدى قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة إلفيريا، التي تعتبر مركز ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 9 كم من مركز مدينة ماربيا (147,958 نسمة) و41 كم من مالقة (579,076 نسمة). يقع في منطقة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية والمرافق الحضرية. تمتاز المنطقة بتوازنها بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية، مما يجعلها موقعاً مثالياً للعيش والاستثمار.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي آرتولا، على بعد 1.9 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق قريب: غرينلايف غولف ماربيا (805 متر)، وغرينلايف غولف دريفينج رانج (1.1 كم)، وسانتا ماريا غولف أند كونتري كلوب (1.8 كم). تبعد مدينة ماربيا حوالي 9 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 32 كم. يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو للقوارب على بعد 4.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مشروع إلفيريا بمناخ معتدل طوال العام بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المشروع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ. يتمتع المنطقة بأكثر من 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. تغطي المنطقة الغابات المحلية الصنوبرية وأشجار الفلين، مما يخلق بيئة طبيعية مميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة عدة شواطئ قريبة، منها بلايا دي آرتولا (1.8 كم) وبلايا إليكانات (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). توفر هذه الشواطئ الرملية أماكن مثالية للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. كما تنتشر في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة، مع إمكانية الوصول السريع إلى نادي تنس دون كارلوس على بعد 1.7 كم. توجد أيضاً مسابح مجتمعية في المنطقة مثل بلايا ريال (2.4 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة إلفيريا، التي تعتبر مركز ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 9 كم من مركز مدينة ماربيا (147,958 نسمة) و41 كم من مالقة (579,076 نسمة). يقع في منطقة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية والمرافق الحضرية. تمتاز المنطقة بتوازنها بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية، مما يجعلها موقعاً مثالياً للعيش والاستثمار.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL548846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف مشروع جاردينيس دي لاس غولوندرياس عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث موقعه المتميز وجودة البناء. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءاً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدينسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم مشروعنا جودة أعلى وموقعاً أفضل بالقرب من الشاطئ والمرافق. بينما قد تبدو أسعار المشاريع في إستيبونا مثل إثيرنا هومس 2 (بدءاً من 259,000 يورو) أقل، فإنها لا تقدم نفس المستوى من التشطيبات الفاخرة والقرب من الشاطئ والمناطق الطبيعية. يعتبر مشروع إلفيريا استثماراً طويل الأجل بسبب موقعه في منطقة ماربيا الشرقية المطلوبة، التي تشهد نمواً مستمراً في قيم العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود ترخيص السياحة بالفعل يميزه عن العديد من المشاريع الأخرى التي تتطلب إجراءات إضافية للحصول على هذا الترخيص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID