Diese bezugsfertige Wohnung in Elviria, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 176 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Sie liegt in der gepflegten Wohnanlage White Pearl Beach und verbindet Komfort mit Bequemlichkeit. Die Immobilie verfügt über elegante Ausstattungsdetails wie Marmorböden und Klimaanlage sowie über wesentliche Annehmlichkeiten wie einen Kamin und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche. Die Bewohner genießen Garten- und Poolblick von einer privaten Terrasse, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen wie einen beheizten Pool und 24-Stunden-Sicherheit. Der feste Angebotspreis für diese Bestandsimmobilie beträgt 995.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in der begehrten Gegend Elviria, in einer lebendigen Wohnanlage in Meernähe. Dank der Lage sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was zu einem komfortablen Lebensstil beiträgt. Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnkomfort mit der Nähe zu natürlichen Küstenlandschaften.
Diese Residenz ist für komfortables Wohnen konzipiert, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und einer vollständig ausgestatteten Küche. Die private Terrasse bietet Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool, ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich funktionsreiches Zuhause suchen. Sie eignet sich hervorragend zum ganzjährigen Wohnen oder als Feriendomizil.
Diese 1994 fertiggestellte Wohnung ist bezugsfertig, also sofort bewohnbar. Als Bestandsimmobilie innerhalb der Anlage White Pearl Beach handelt es sich um ein fertiggestelltes Projekt und nicht um ein Neubauprojekt. Der aktuelle Zustand entspricht ihrem Alter und der bisherigen Nutzung und bietet eine solide, sofort beziehbare Option.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt, kein Neubau, und wurde 1994 fertiggestellt. Zu Energieeffizienzklassen oder Katasterangaben liegen in den bereitgestellten Daten keine Angaben vor. Als Wohnung im ersten Obergeschoss bietet sie keinen direkten ebenerdigen Zugang zu privatem Außenbereich über die Terrasse hinaus, und direkter Meerblick ist kein Hauptmerkmal.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder eine Ferienbasis an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Nähe zu Einrichtungen und einen komfortablen Wohnraum schätzen. Sie spricht Käufer an, die eine etablierte Gemeinschaft mit bestehender Infrastruktur und Resort-artigen Einrichtungen wie dem beheizten Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit bevorzugen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Der bezugsfertige Zustand macht sie ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett. Die Lage in Elviria, nahe Stränden und Golfplätzen, kommt zudem aktiven Lebensstilen sowie Liebhabern des Mittelmeerklimas und der Freizeit im Freien entgegen.
Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit durchgehend eleganten Oberflächen, darunter Marmorböden, die eine edle und langlebige Fläche bieten. Das Klima wird über eine Klimaanlage (warm/kalt) geregelt, die an wärmeren und kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer verleiht einen traditionellen Touch und bildet einen Mittelpunkt zum Entspannen. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet und auf praktische tägliche Nutzung ausgelegt. Einbauschränke in den Schlafzimmern verbessern Stauraum und Organisation, während die private Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss.
Diese 3-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 995.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für diese konkrete Einheit innerhalb der Wohnanlage White Pearl Beach wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufs bedeutet. Preisunterschiede bei ähnlichen Einheiten sind nicht ausgewiesen, da es sich um ein einzelnes Angebot zum Festpreis handelt. Der Kontext von 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Provinz deutet auf einen dynamischen Markt hin, wobei der Preis dieser konkreten Immobilie festgelegt ist.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld. Diese Wohnung befindet sich in der Wohnanlage White Pearl Beach, geprägt von locker bebauten Wohngebäuden inmitten einheimischer Vegetation. Der tägliche Bedarf wie Supermärkte und Apotheken ist bequem zu Fuß erreichbar, unterstützt von einem dichten Netz aus 39 öffentlichen Verkehrshaltestellen auf 3 Linien. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Naturnähe, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung. Während Elviria vor allem für seine Villen bekannt ist, bietet dieser Wohnungskomplex Resort-artige Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool und bewachtes Gelände, was eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner schafft. Die Umgebung ist generell ruhig, mit einem angenehmen Klima das ganze Jahr über, im Durchschnitt 19,1 °C, und einer Badesaison von fünf Monaten.
Elviria bietet ein rundum ausgewogenes Wohnambiente, das Wohnruhe mit erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind leicht zu erledigen: Ein Supermarkt liegt nur 511 Meter, eine Apotheke 445 Meter entfernt, beide fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zudem 3 Schulen und 1 Bank. Für die Freizeit sorgen zahlreiche Restaurants (29) und Cafés (9) in unmittelbarer Nähe. Die Naturnähe ist bemerkenswert: Elviria ist ein begrüntes Gebiet mit Kiefern und Korkeichen. Das Meer liegt in kurzer Entfernung, der Strand Playa de Artola ist 1,9 km entfernt. Die Höhe von 30 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zur Küstenlinie, zu wichtigen Stränden wie Playa de Artola und El Alicate sowie zu zahlreichen Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella. Auch die Dichte der Einrichtungen, Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km, ist erkennbar und unterstreicht die Annehmlichkeit der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Marbella East, etwa 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt, und ist ein wichtiges Wohngebiet innerhalb der größeren Region Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten größerer Städte wie Marbella (9 km Luftlinie) und Málaga (41 km Luftlinie) und der eher lokalen Atmosphäre von Elviria. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Villen und ausgewählten Wohnkomplexen, eingebettet in eine begrünte Landschaft, was sie von dichter bebauten Küstenregionen unterscheidet.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung und Zugang zu wichtigen Diensten. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt ca. 32 km Luftlinie entfernt, Gibraltar (GIB) etwa 64 km. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 39 Haltestellen auf 3 Linien in der Umgebung. Auch die Erreichbarkeit über die Straße ist gegeben, da sich die Immobilie innerhalb einer Wohnanlage befindet. Für Freizeit und Erholung liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,9 km). Strände wie El Alicate sind nur 2,0 km entfernt, und der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 4,7 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich 3,6 km von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von fünf Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meer und es besteht ein sanftes Gefälle von 1,5 % Richtung Küste. Die Umgebung ist von Vegetation umgeben, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die ein natürliches Umfeld schaffen. Das Klima ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien, vom Strandbesuch bis zum Golfspielen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola und El Alicate liegen beide etwa 2,0 km entfernt und sind beliebte Orte zum Entspannen und für die Freizeit. Playa de Cabopino ist mit 4,5 km etwas weiter entfernt. Die Gegend ist ein Zentrum für Golfbegeisterte: Greenlife Golf Marbella liegt nur 0,9 km entfernt, die Greenlife Golf Driving Range bei 1,1 km und der Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km. Für Sportaktivitäten liegt der Don Carlos Tennis Club 1,8 km entfernt. Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Cabopino (4,7 km), sind ebenfalls für Wassersportaktivitäten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL715134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert diese Wohnung in Elviria für 995.000 € ein anderes Marktsegment. Diese Vergleichsprojekte sind in der Regel Neubauten mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, kleineren Wohnflächen und weniger Schlafzimmern. Die Immobilie in White Pearl Beach, eine etablierte, bezugsfertige Wohnung von beträchtlicher Größe (176 m²) mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, erzielt einen höheren Preis, der ihre Größe, ihren Zustand und die begehrte Lage innerhalb einer gereiften Wohnanlage widerspiegelt. Während neuere Projekte moderne Designs und Optionen für den Kauf vom Reißbrett bieten könnten, bietet diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit und die Vorzüge einer etablierten Gemeinschaft mit bereits vorhandenen Annehmlichkeiten wie beheiztem Pool und Sicherheit. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € legt nahe, dass dieser Preis am oberen Ende liegt und ein bestimmtes Käuferprofil anspricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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