تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Elviria، مالقة، مساحة معيشة واسعة تبلغ 176 م² مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. تقع داخل مجمع White Pearl Beach السكني المغلق جيد الصيانة، وتوفر مزيجًا من الراحة والملاءمة. يتميز العقار بتشطيبات أنيقة، تشمل أرضيات رخامية وتكييفًا باردًا وحارًا، إلى جانب مرافق أساسية مثل مدفأة ومطبخ حديث مجهز بالكامل. يستفيد السكان من إطلالات على الحدائق والمسبح من تراس خاص، بالإضافة إلى مرافق مشتركة مثل مسبح مُدفّأ وأمن على مدار 24 ساعة. السعر المطلوب الثابت لهذا العقار القائم هو 995,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة Elviria المطلوبة، داخل مجمع سكني حيوي قريب من البحر. تستفيد من موقع يمكن فيه الوصول إلى العديد من المرافق اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهم في نمط حياة مريح. توفر المحيطة المباشرة مزيجًا من الراحة السكنية والقرب من المعالم الساحلية الطبيعية.
صُمم هذا المسكن لحياة مريحة، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. يوفر التراس الخاص إطلالات على الحدائق المشتركة والمسبح، ما يلبي احتياجات الباحثين عن منزل هادئ وعملي في آن واحد. وهو مناسب تمامًا للسكن على مدار العام أو كملاذ لقضاء العطلات.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1994 وهي جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للإقامة الفورية. وباعتبارها عقارًا قائمًا داخل مجمع White Pearl Beach، فهي تمثل مشروعًا مكتملًا وليست مشروع بناء جديد. تعكس حالتها الحالية عمرها والاستخدام السابق لها، وتوفر خيارًا مستقرًا وجاهزًا للانتقال إليه مباشرة.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، وقد اكتمل عام 1994. لا تحدد البيانات المتوفرة تفاصيل حول تصنيفات كفاءة الطاقة أو المراجع العقارية المساحية. وباعتبارها شقة في الطابق الأول، فهي لا توفر وصولًا مباشرًا من مستوى الأرض إلى مساحة خارجية خاصة خارج تراسها، كما أن الإطلالات المباشرة على البحر ليست من سماتها الأساسية.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل دائم أو قاعدة لقضاء العطلات على Costa del Sol، ولا سيما من يقدّرون القرب من المرافق ومساحة معيشة مريحة. وهو يجذب المشترين الذين يفضلون مجتمعًا قائمًا ببنية تحتية موجودة ومرافق على طراز المنتجعات، مثل المسبح المشترك المُدفّأ والأمن على مدار 24 ساعة. تخطيط الشقة، بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مناسب للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. وحالتها الجاهزة للسكن تجعلها مناسبة للمشترين الباحثين عن انتقال فوري دون انتظار عمليات الشراء على الخارطة. كما أن موقعها في Elviria، قريبًا من الشواطئ وملاعب الجولف، يلبي أنماط الحياة النشطة ومن يقدّرون المناخ المتوسطي والترفيه في الهواء الطلق.
تعرض الشقة حالة ممتازة بتشطيبات أنيقة في كل أنحائها، تشمل أرضيات رخامية تسهم في مظهر متطور وسطح متين. تتم إدارة المناخ بنظام تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة في الفترات الأكثر حرارة وبرودة. وتضيف المدفأة في غرفة المعيشة لمسة تقليدية ونقطة جذب للاسترخاء. المطبخ حديث ومجهز بالكامل، وصُمم ليكون عمليًا في الاستخدام اليومي. تعزز مرافق إضافية مثل الخزائن المدمجة في غرف النوم التخزين والتنظيم، بينما يوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا لمساحة المعيشة. ويسهّل وجود مصعد داخل المبنى الوصول إلى وحدة الطابق الأول.
تُعرض هذه الشقة ذات ثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 995,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لهذه الوحدة تحديدًا داخل مجمع White Pearl Beach السكني. العقار جاهز للسكن، ما يشير إلى توفره الفوري عند إتمام البيع. لم تُفصَّل اختلافات الأسعار للوحدات المشابهة، إذ هذا عرض واحد ثابت. ويشير سياق معاملات الإسكان في المقاطعة، بواقع 4,743 معاملة سنويًا، إلى سوق نشط، رغم أن سعر هذا العقار تحديدًا مثبت.
تقدم Elviria، الواقعة شرق Marbella، بيئة معيشة متوازنة. تقع هذه الشقة داخل مجمع White Pearl Beach السكني، الذي يتميز بمبانٍ سكنية منخفضة الكثافة وسط نباتات محلية. وهي منطقة تقع فيها الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مدعومة بشبكة قوية من 39 موقفًا للنقل العام تخدم 3 خطوط. يوفر الموقع مزيجًا من الملاءمة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع مطاعم ومقاهٍ عديدة قريبة. وبينما تشتهر Elviria بفللها، يوفر هذا المجمع السكني مرافق على طراز المنتجعات، تشمل مسبحًا مُدفّأ وأرضًا مؤمّنة، مما يخلق أجواء مريحة للمقيمين. البيئة هادئة عمومًا، مع مناخ لطيف على مدار العام بمتوسط 19.1 درجة مئوية، وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر.
تقدم Elviria تجربة معيشة متكاملة، توازن بين الهدوء السكني والملاءمة الحضرية المتاحة. تُدار المهام اليومية بسهولة، مع سوبرماركت يبعد 511 مترًا فقط وصيدلية على بعد 445 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا 3 مدارس ومصرفًا واحدًا على مسافة قصيرة. وللترفيه، توجد مطاعم عديدة (29) ومقاهٍ (9) قريبة. القرب من الطبيعة ملحوظ، إذ تعد Elviria منطقة خضراء تشمل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. البحر على مسافة قصيرة، مع Playa de Artola على بعد 1.9 كم. ويسهم الارتفاع البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف.
تُبرز هذه الخريطة موقع Elviria على Costa del Sol، شرق Marbella. وتوضح قرب العقار من الساحل، والشواطئ الرئيسية مثل Playa de Artola وEl Alicate، والعديد من ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella. كما يتضح كثافة المرافق، بما فيها المطاعم والمدارس والصيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يؤكد ملاءمة المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria ضمن Marbella East، على بعد 6 كم تقريبًا من البلدة القديمة في Marbella. وتُعدّ منطقة سكنية رئيسية ضمن منطقة Costa del Sol الأكبر. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدن الأكبر مثل Marbella (9 كم بخط مستقيم) ومالقة (41 كم بخط مستقيم) والأجواء الأكثر محلية في Elviria. تشتهر المنطقة بمزيجها من الفلل ومجمعات الشقق المنتقاة، المندمجة في منظر طبيعي أخضر، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة عمرانية.
يتميز هذا العقار باتصال قوي وإمكانية وصول سهلة إلى الخدمات الأساسية. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 32 كم تقريبًا بخط مستقيم، بينما يبعد Gibraltar (GIB) نحو 64 كم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 39 موقفًا تخدم 3 خطوط في الجوار. وإمكانية الوصول البري عامل أيضًا، إذ يقع العقار داخل مجمع سكني. وللترفيه والاستجمام، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، تشمل Greenlife Golf Marbella (0.9 كم). شواطئ مثل El Alicate تبعد 2.0 كم فقط، وتبعد مارينا Puerto Cabopino مسافة 4.7 كم. ويقع مستشفى على بعد 3.6 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة يدوم خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 1.5% نحو الساحل. تحيط بالموقع النباتات، بما فيها أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، ما يوفر بيئة طبيعية. ويسهّل المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، من الاستمتاع بالشواطئ إلى لعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. يقع كل من Playa de Artola وEl Alicate على بعد 2.0 كم تقريبًا، مما يوفر أماكن شهيرة للاسترخاء والاستجمام. وتبعد Playa de Cabopino مسافة أبعد قليلًا تبلغ 4.5 كم. تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع Greenlife Golf Marbella على بعد 0.9 كم فقط، وGreenlife Golf Driving Range على بعد 1.1 كم، وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.9 كم. وللأنشطة الرياضية، يقع Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. ويمكن الوصول إلى عدة مارينات، تشمل Puerto Cabopino (4.7 كم)، لأنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL715134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في Elviria بسعر 995,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. هذه المشاريع المشابهة عادةً مبانٍ جديدة بأسعار بداية أقل بكثير، وتوفر مساحات معيشة أصغر وغرف نوم أقل. أما العقار في White Pearl Beach، فباعتباره شقة قائمة وجاهزة للسكن بحجم كبير (176 م²) مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، فيحظى بسعر أعلى يعكس حجمه وحالته وموقعه المطلوب داخل مجمع سكني ناضج. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية وفرصًا على الخارطة، توفر هذه الشقة توافرًا فوريًا ومزايا مجتمع قائم بمرافق مثل مسبح مُدفّأ وأمن قائمين بالفعل. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن هذا السعر في الطرف الأعلى، موجهًا لفئة محددة من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL