Questo appartamento si trova a Elviria, un'area residenziale nel comune di Marbella, situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La proprietà, costruita nel 1988, offre un'abitazione di 106 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Si posiziona come un'opportunità per chi cerca una residenza in una zona consolidata, vicina alle comodità urbane e ai campi da golf, pur mantenendo un ambiente rilassato tipico della vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano di Elviria, caratterizzato da una densità abitativa medio-bassa con complessi residenziali e ville circondati da vegetazione autoctona. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce la sua praticità quotidiana. L'orientamento a sud promette un'esposizione solare favorevole durante gran parte della giornata.
La disposizione interna con 3 camere da letto e 2 bagni risponde a esigenze abitative familiari o per ospiti. La metratura di 106 m² offre spazio sufficiente per la vita quotidiana. La presenza di un bagno principale in camera (Ensuite Bathroom) aggiunge un livello di comfort e privacy. La vicinanza a scuole e campi da golf può attrarre specifici profili di acquirenti.
L'edificio, completato nel 1988, rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Questo implica che la proprietà appartiene al mercato dell'usato, con potenziali differenze rispetto alle ultime normative edilizie o in termini di design rispetto a nuove costruzioni. La sua natura 'Resale' è un dato fondamentale da considerare nel processo di acquisto.
Questo immobile non è una nuova costruzione; è stato edificato nel 1988. L'orientamento delle viste è verso il giardino, non verso il mare o panorami montani estesi. Nonostante la vicinanza ad aree commerciali, il progetto non offre una vista diretta su queste. La localizzazione all'interno di un'urbanizzazione implica che alcune aree esterne potrebbero essere condivise con altri residenti.
Ref: VL944426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere considerata da chi ricerca un'abitazione consolidata nella zona di Marbella Est, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano e aree verdi circostanti. È adatta per famiglie che necessitano di tre camere da letto o per chi desidera ospitare regolarmente visitatori. L'orientamento a sud e la vicinanza a campi da golf la rendono interessante per appassionati di golf e per chi apprezza l'esposizione solare. La sua ubicazione in una 'Urbanisation' e la presenza di ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta suggeriscono un interesse per un contesto residenziale organizzato e accessibile. La vicinanza al mare, seppur non immediata, e la presenza di strutture sportive circostanti favoriscono uno stile di vita attivo e legato alla natura mediterranea.
L'appartamento, essendo una proprietà in rivendita completata nel 1988, presenta finiture e caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, indicate come 'Good' (buone condizioni). Le immagini mostrano arredi completi ('Fully Furnished'), una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') e bagni funzionali. I pavimenti sono piastrellati, una scelta comune per il clima locale. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') contribuisce all'ottimizzazione dello spazio. Il sistema di climatizzazione ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') assicura comfort stagionale. La connessione in fibra ottica ('Fiber Optic') è un aggiornamento moderno. La tipologia di costruzione standard per l'epoca mira a un equilibrio tra durabilità e funzionalità, con particolare attenzione alla resistenza climatica.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €399.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (3 camere, 2 bagni, 106 m²), la sua ubicazione in Elviria, e la sua condizione 'Good' come proprietà in rivendita ('Resale'). La zona di Elviria, essendo una parte consolidata e ricercata di Marbella Est, presenta un valore immobiliare stabile. La disponibilità di proprietà simili nella regione varia notevolmente in termini di prezzo, tipologia e metrature, rendendo questa offerta un punto di riferimento per chi cerca un'abitazione in questa specifica fascia di mercato e ubicazione.
Elviria si distingue come una zona residenziale con una vocazione mista, integrando aree verdi con servizi urbani. La presenza di vegetazione nativa, come pini e querce da sughero, conferisce all'ambiente un carattere distintivo rispetto ad altre aree più urbanizzate della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e alla costa contribuisce a un ritmo di vita che bilancia attività ricreative e vita quotidiana. La disponibilità di servizi a breve distanza, come farmacie e supermercati, supporta un utilizzo pratico dell'abitazione come residenza principale o secondaria, permettendo di svolgere molte commissioni a piedi o con brevi spostamenti. La natura 'Urbanisation' suggerisce un contesto controllato e sicuro, con potenziali aree comuni.
Vivere a Elviria significa beneficiare di un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a centri urbani e servizi. La presenza di alberi nativi e vegetazione conferisce un'atmosfera piacevole e ombreggiata. A pochi passi si trovano farmacie, supermercati e una varietà di ristoranti e caffè, rendendo le commissioni quotidiane agevoli. La prossimità a scuole internazionali e locali supporta le famiglie. La zona è considerata vivace, con un'offerta turistica che si riflette nella presenza di hotel e strutture ricettive, indicando un'attività costante durante l'anno, sebbene il nucleo residenziale mantenga un ritmo più tranquillo al di fuori dei periodi di alta stagione.
La localizzazione di questo appartamento a Elviria, Marbella, lo posiziona in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e alla costa mediterranea, elementi chiave dello stile di vita locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione la rende un punto di equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità delle aree naturali circostanti. La vicinanza a Marbella (9 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso, ristoranti e vita culturale. Malaga, il capoluogo provinciale, è raggiungibile in circa 41 km, fornendo collegamenti internazionali tramite il suo aeroporto e un'offerta culturale e commerciale più vasta. Algeciras, a 72 km, apre le porte verso altre regioni dell'Andalusia.
La posizione di questo appartamento a Elviria offre una buona connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza che variano a seconda del traffico ma generalmente gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, si trovano a meno di 2 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella a circa 800 metri. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono presenti entro un raggio di 4 km, con alcuni negozi accessibili anche a piedi, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.855 all'anno. Questo clima favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, rendendo la balneazione piacevole. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza ridotta verso la costa contribuiscono a un ambiente climatico temperato, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni miti. La vegetazione autoctona, composta da pini e querce, migliora la qualità dell'aria e l'estetica paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza della zona. Playa de Artola e El Alicate sono a circa 2 km di distanza, offrendo accesso al litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (a 805 m) e Santa María Golf & Country Club (a 1.8 km). La disponibilità di strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km e piscine comuni arricchisce le opzioni ricreative. La regione è ben servita da trasporti pubblici, con 39 fermate di autobus, facilitando gli spostamenti verso le diverse attrazioni.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione la rende un punto di equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità delle aree naturali circostanti. La vicinanza a Marbella (9 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso, ristoranti e vita culturale. Malaga, il capoluogo provinciale, è raggiungibile in circa 41 km, fornendo collegamenti internazionali tramite il suo aeroporto e un'offerta culturale e commerciale più vasta. Algeciras, a 72 km, apre le porte verso altre regioni dell'Andalusia.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria, all'interno del panorama immobiliare della Costa del Sol, si posiziona come un'area residenziale matura e ben servita, distinta da complessi di ville e appartamenti di lusso immersi nel verde. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, che parte da €269.950, questo immobile a Elviria (€399.000) offre una localizzazione più vicina a Marbella e ai suoi servizi esclusivi, ma presenta una tipologia costruttiva più datata (1988 vs. potenzialmente più recente per Aquamar). Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) rappresentano opzioni di prezzo inferiore, potenzialmente associate a nuove costruzioni o localizzazioni con caratteristiche ambientali o di servizio differenti. Elviria, in questo contesto, si distingue per la sua combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e ai campi da golf di alto livello, nonché per l'integrazione nel tessuto urbano di Marbella Est, che ne sostiene il valore nel tempo e offre uno stile di vita consolidato piuttosto che un'area in pieno sviluppo.
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