Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Elviria, einem begehrten Stadtteil von Marbella Ost an der Costa del Sol. Es bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern en suite. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage mit tropischen Gärten und Gemeinschaftspools verspricht Komfort und Entspannung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die eine Verbindung von Luxus und südländischem Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella, das für seine dichte Vegetation und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Geschäfte und Restaurants, während die Küste und diverse Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Diese Positionierung verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe einer grünen Wohngegend.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Ausstattung, weitreichende Ausblicke und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten schätzen. Die Raumaufteilung über zwei Ebenen mit privaten Terrassen und ensuite-Bädern erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre und Komfort. Es ist geeignet für Personen, die sowohl einen Rückzugsort als auch eine Basis für Aktivitäten in der Region suchen.
Das Penthouse ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Käufer können die Immobilie direkt nach dem Kauf beziehen. Der Zustand wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf eine hochwertige Ausführung und geringe Abnutzung hinweist.
Dieses Penthouse bietet keine direkte Meerlage, sondern Meerblick von den Terrassen. Es liegt nicht am Strand selbst, sondern in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung. Die Umgebung ist zwar urbanisiert, aber nicht im Zentrum einer Großstadt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool sind nicht aufgeführt, es stehen jedoch Gemeinschaftspools zur Verfügung.
Ref: VL615956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt zu Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legen, wie sie Elviria bietet. Wer gerne Golf spielt, findet in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze. Auch Familien, die internationale Schulen in der Nähe schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu Stränden und Marinas spricht Wassersportler und Strandliebhaber an. Für Investoren könnte die Lage in einer beliebten Region wie Marbella, mit einer guten touristischen Anbindung, attraktiv sein. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie die Meer- und Bergsicht bieten das typische Panorama der Region, das besonders in den Frühlings- und Herbstmonaten geschätzt wird, wenn die Temperaturen angenehm sind und die Sonne auf den Terrassen genossen werden kann.
Die Beschreibung hebt eine 'ausgezeichnete' Kondition der Immobilie hervor. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und zwei Bäder en suite zu den Schlafzimmern, was auf ein gehobenes Niveau schließen lässt. Als Heiz- und Kühltechnologie werden Klimaanlagen (warm und kalt) genannt, ergänzt durch einen Kamin für wohlige Atmosphäre und Fußbodenheizung in den Bädern. Die Terrassen bieten Ausblicke auf das Meer und die Berge, was auf eine sorgfältige architektonische Planung und Ausrichtung hindeutet. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt mit tropischen Gärten und zwei Gemeinschaftspools, darunter ein Infinity-Pool, was den allgemeinen Qualitätsstandard unterstreicht. Ein Aufzug und direkter Zugang vom privaten Tiefgaragenstellplatz zum Penthouse tragen zum Wohnkomfort bei.
Das hier beschriebene Duplex-Penthouse ist mit einem Angebotspreis von €550.000 ausgewiesen. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit nicht näher spezifiziert ist, außer dass der Bauzustand 'Gereed' ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Elviria. In der Region sind auch günstigere Objekte ab etwa €320.000 (Aby Upper) und teurere ab €598.000 (Alba Benalmadena) verfügbar, was auf eine breite Preisspanne je nach Lage, Größe und Ausstattung in der Gegend hindeutet. Die Angabe 'vanaf €550.000' impliziert, dass dies der Einstiegspreis für diese spezifische Einheit ist.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die auf eine Villenbebauung mit einigen Luxusapartmentanlagen setzt. Die Dichte der Bebauung ist moderat, was durch die weitläufigen Grünflächen mit heimischen Pinien und Korkeichen unterstrichen wird. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen, die oft fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Küste und zu mehreren Golfplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist besonders attraktiv für jene, die eine Mischung aus südländischer Lebensart, Komfort und Zugang zu Natur suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Betten deutet auf eine belebte Saison hin, während die Wohngebiete selbst eine gewisse Gelassenheit bewahren.
Elviria ist als ein lebendiger, aber dennoch ländlich geprägter Teil von Marbella Ost bekannt. Die Gegend ist von üppiger Vegetation, hauptsächlich heimischen Kiefern und Korkeichen, durchzogen, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Trotz des ländlichen Charakters sind die städtischen Annehmlichkeiten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich im Zentrum von Elviria, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie dem English International College, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Dichte der Hotels und touristischen Betten deutet auf eine belebte Saison hin, während die Wohngebiete eine entspannte Atmosphäre bieten. Die Topografie der Region ist durch sanfte Hügel gekennzeichnet, was zu den schönen Ausblicken beiträgt. Die Meerhöhe von 41 Metern ist typisch für Küstenlagen in der Region.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Konzentration von Golfplätzen und touristischen Einrichtungen. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die schnelle Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Málaga.
Elviria ist strategisch günstig 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella gelegen, was den Zugang zu dessen umfangreicher Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Málaga (ca. 45 km Luftlinie, ca. 32 km Fahrstrecke laut Projektangaben) und die Nähe zu Fuengirola (weniger als 30 km) positionieren Elviria gut im Zentrum der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Dynamik der Costa del Sol mit ihren internationalen Verbindungen und touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (AGP) beträgt etwa 32 km Luftlinie, was einer Fahrzeit von ca. 40 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Artola sind nur etwa 1,8 km entfernt und über eine flache Steigung von 1,3% leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Die Infrastruktur wird durch 39 öffentliche Nahverkehrshaltestellen und 3 OV-Linien ergänzt, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Puerto Cabopino (4,6 km) und den Marinas von Marbella (7,7 km) bietet zudem Zugang zu maritimen Aktivitäten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region, die von einem mediterranen Klima profitiert, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das Klima ermöglicht einen vier Monate dauernden Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen oft 20°C übersteigen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Umgebung ist von Vegetation geprägt, insbesondere von Pinienwäldern und Korkeichen, die für eine natürliche Kulisse sorgen und zur allgemeinen Lebensqualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria und Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola ist besonders hervorzuheben, da sie oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur steht. Die Hänge zum Strand sind mit 1,3% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Für Golfliebhaber ist die Lage vorteilhaft: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportliche Betätigung ist auch im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) möglich. Die Verfügbarkeit von 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella gelegen, was den Zugang zu dessen umfangreicher Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Málaga (ca. 45 km Luftlinie, ca. 32 km Fahrstrecke laut Projektangaben) und die Nähe zu Fuengirola (weniger als 30 km) positionieren Elviria gut im Zentrum der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Dynamik der Costa del Sol mit ihren internationalen Verbindungen und touristischen Hotspots.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich im mittleren bis gehobenen Segment. Das Alba Benalmadena, das ab €598.000 angeboten wird, liegt preislich darüber. Elviria selbst gilt als eine etablierte und grüne Wohngegend, die eine höhere Dichte an Villen und Luxusapartments aufweist als beispielsweise Teile von Estepona, die stärker durch neuere, dichte Apartmentkomplexe geprägt sind. Während Estepona für seine langen Sandstrände und die Nähe zum Yachthafen bekannt ist, zeichnet sich Elviria durch seine Nähe zu Marbella und seine exzellenten Golfanlagen aus. Die Lebensqualität in Elviria wird oft als ruhiger und naturnäher beschrieben als in den touristischeren Zentren, obwohl es eine gute Infrastruktur bietet. Die hier angebotene Immobilie profitiert von dieser Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine gehobene mediterrane Residenz suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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