Ce duplex penthouse, situé à Elviria, une zone recherchée de Marbella Est, offre une combinaison de vues panoramiques sur la mer et la montagne. Occupant une position privilégiée dans une communauté fermée, il bénéficie d'un accès direct à des jardins tropicaux bien entretenus et à des installations communes, le tout à proximité des commodités locales. Ce bien représente une opportunité de résidence dans un environnement dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Elviria, une zone résidentielle établie à l'est de Marbella, à 6 km de la vieille ville. La proximité de la côte, avec plusieurs plages accessibles en moins de 5 km, caractérise cette localisation. Les infrastructures de Marbella Est, telles que les centres commerciaux et les restaurants, sont également à portée de main.
Ce penthouse duplex s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec des vues dégagées et un accès facile aux commodités. La configuration sur deux niveaux, avec des espaces de vie distincts et deux chambres avec salle de bains privative, convient aux couples ou aux petites familles recherchant confort et fonctionnalité.
Le bien est désigné comme 'Gereed' (Prêt à l'emploi), indiquant que la construction est achevée et que le logement est disponible immédiatement. Il s'agit d'une propriété existante au sein d'une urbanisation, plutôt qu'un projet en phase de construction.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Les installations communes, telles que les piscines, sont partagées avec les autres résidents de l'urbanisation. L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique, l'accès se faisant via des infrastructures de transport.
Ref: VL615956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, avec un accent mis sur la tranquillité relative d'Elviria tout en restant connecté aux attractions de Marbella. Il est particulièrement pertinent pour les acheteurs qui privilégient les vues mer et montagne, ainsi que la praticité d'un accès aisé aux commodités. Les amateurs de golf trouveront leur compte grâce à la proximité de plusieurs parcours renommés. La configuration en duplex peut plaire à ceux qui apprécient une séparation entre les espaces de vie et les chambres. Les personnes envisageant un investissement locatif pourraient également considérer ce bien pour sa localisation touristique prisée, bien que la mention 'Gereed' suggère un marché plutôt orienté vers l'acquisition directe pour usage personnel ou résidence secondaire.
Le penthouse est décrit comme étant en excellent état ('Excellent'). Il est équipé de la climatisation réversible (chaud et froid), d'une cheminée pour le confort, et de chauffage au sol dans les salles de bains. La cuisine est entièrement équipée, suggérant un niveau de finition fonctionnel. La présence de deux salles de bains attenantes aux chambres ('en-suite') ajoute au confort. Les vues mer et montagne depuis la terrasse principale, ainsi que depuis l'étage supérieur, sont des atouts notables. Les matériaux spécifiques et les finitions de détail ne sont pas précisés, mais l'état général 'excellent' et les équipements mentionnés indiquent un standing élevé, typique des résidences de qualité à Marbella Est.
Le prix de ce penthouse duplex est affiché à 550 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 113 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Compte tenu de la localisation à Elviria, Marbella Est, et des caractéristiques offertes (vues mer, terrasses, piscine communautaire, parking privé), ce prix se positionne dans la gamme des biens immobiliers de qualité dans ce secteur. Il est important de noter que les prix de biens similaires dans cette zone peuvent varier en fonction de l'étage, de la taille de la terrasse, des vues spécifiques et de l'état général du complexe résidentiel.
Elviria, située dans la partie est de Marbella, se distingue comme une zone résidentielle au développement plus faible et plus dispersé que le centre urbain. Elle combine des villas de luxe et des appartements de petite taille, le tout agrémenté d'une végétation abondante, notamment des pins et des chênes-lièges. La présence de centres commerciaux, de restaurants et de bars, ainsi que la proximité de plusieurs terrains de golf, ancrent Elviria dans un environnement à la fois résidentiel et animé. Cette localisation offre un rythme de vie plus tranquille que le cœur de Marbella, tout en garantissant un accès aisé aux commodités essentielles et aux loisirs. L'environnement visuel est marqué par les vues sur la mer et les montagnes environnantes, créant un cadre de vie agréable pour les résidents.
Elviria, en tant que partie est de Marbella, offre un environnement résidentiel caractérisé par une densité plus faible et une présence végétale marquée, notamment des pins et des chênes-lièges. Le quotidien y est facilité par la proximité des commodités : restaurants, bars, supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le centre commercial de Elviria, à 4 minutes en voiture, propose un supermarché Carrefour et diverses boutiques. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec 39 arrêts de bus répartis dans un rayon raisonnable, ce qui facilite les déplacements sans voiture pour certaines destinations. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles internationales, à proximité.
La localisation d'Elviria se situe sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Cette zone est reconnue pour son cadre résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec la mer Méditerranée. La carte met en évidence la concentration de services et d'infrastructures de loisirs, tels que les terrains de golf et les plages, accessibles depuis le projet.
Ce penthouse est situé à Elviria, une localité intégrée à la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga. Elviria se trouve à l'est du centre historique de Marbella, à environ 6 km. Cette position le place dans la partie est de la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 32 km) et des villes côtières environnantes comme Estepona au sud-ouest et Benalmádena à l'est, offre une connectivité régionale étendue. Elviria se distingue par son environnement plus verdoyant et moins dense que certains centres urbains voisins.
La connectivité de ce penthouse duplex à Elviria est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 32 km, accessible en approximativement 40 minutes de route, selon la description existante. Le centre de Marbella est à 10 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à moins de 2 km, accessibles en 5 minutes en voiture pour la plage de 10 km de long mentionnée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella. Les nécessités quotidiennes sont également bien couvertes, avec un supermarché à 511 m, une pharmacie à 445 m, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18.3°C, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. La zone d'Elviria est caractérisée par une altitude d'environ 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1.3% vers la plage la plus proche, Playa de Artola (1.8 km), ce qui indique un terrain relativement plat. Le climat est propice aux activités de plein air, avec un ensoleillement annuel historiquement élevé de 3 855 heures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La présence de végétation indigène, comme les pins et les chênes-lièges, contribue à un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le penthouse est idéalement situé à proximité de plusieurs plages réputées de la Costa del Sol. Playa de Artola se trouve à 1.8 km, offrant un accès rapide à la côte. D'autres plages comme El Alicate (2.1 km) et Playa de Cabopino (4.4 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le bien est entouré de parcours de premier plan, avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Le Club de Tennis Don Carlos se trouve à 1.7 km, proposant des installations sportives supplémentaires. Cette concentration d'activités de loisirs, allant de la plage au golf en passant par le tennis, positionne le bien dans un environnement propice à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Elviria, une localité intégrée à la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga. Elviria se trouve à l'est du centre historique de Marbella, à environ 6 km. Cette position le place dans la partie est de la Costa del Sol, une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 32 km) et des villes côtières environnantes comme Estepona au sud-ouest et Benalmádena à l'est, offre une connectivité régionale étendue. Elviria se distingue par son environnement plus verdoyant et moins dense que certains centres urbains voisins.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
En comparant ce penthouse duplex d'Elviria avec les projets mentionnés, plusieurs observations émergent. Le projet Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ à 418 800 €, pourrait offrir des caractéristiques similaires en termes de vie côtière, bien qu'Estepona se situe plus à l'ouest de Marbella. L'Aby Upper, également à Estepona et démarrant à 320 000 €, suggère une gamme de prix plus abordable, potentiellement avec des caractéristiques ou une localisation différente. L'Alba Benalmádena, situé à l'est de Marbella, présente un point de départ de 598 000 €, le positionnant dans une gamme de prix supérieure à notre bien, ce qui peut indiquer des finitions, des tailles ou des vues plus exclusives. Le bien d'Elviria, avec un prix de 550 000 €, se situe dans une fourchette intermédiaire, typique des propriétés de qualité dans cette zone recherchée de Marbella Est. Elviria se distingue par son caractère plus résidentiel et verdoyant par rapport à d'autres urbanisations plus denses, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités cosmopolites de Marbella.
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