Este dúplex penthouse se encuentra en la zona alta de Elviria, un núcleo residencial consolidado dentro de Marbella Este. La propiedad ofrece una perspectiva de vida combinada entre la tranquilidad de un entorno arbolado y la conveniencia de tener servicios urbanos a poca distancia. Su diseño duplex y las vistas al mar y la montaña sugieren una experiencia de vida confortable en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Elviria, este dúplex penthouse se beneficia de una ubicación en Marbella Este, a pocos kilómetros del centro de Marbella. La proximidad a la costa y a elementos naturales como pinos y alcornoques define su emplazamiento, que busca equilibrar la cercanía a servicios con un entorno residencial agradable.
Este tipo de propiedad, un penthouse dúplex con dos dormitorios y dos baños, está diseñado para cubrir necesidades de espacio y funcionalidad. La distribución en dos niveles y la presencia de terrazas amplias con vistas están orientadas a maximizar el disfrute del clima y el entorno, satisfaciendo deseos de comodidad y amplitud.
El estado de construcción 'Gereed' (Listo) indica que la propiedad está disponible para su ocupación inmediata. Al ser una construcción ya finalizada, no se aplican plazos de entrega asociados a obras en curso, permitiendo una transición más ágil para el comprador.
Este proyecto no incluye características como piscina privada, jardín individual o vistas directas al mar desde todas las estancias. Tampoco ofrece la posibilidad de personalización en acabados, dado que se trata de una propiedad lista para su entrega. La proximidad a zonas verdes puede implicar mantenimiento estacional.
Ref: VL615956
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con un enfoque en la calidad de vida y la conveniencia. Sería una opción a considerar para aquellos que valoran tener servicios esenciales como supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes a poca distancia a pie o en un trayecto corto. La proximidad a campos de golf y playas, así como a colegios internacionales, lo hace atractivo para familias o profesionales que desean un estilo de vida activo y conectado. El diseño dúplex y las vistas invitan a quienes buscan un hogar con espacios diferenciados, ideal para disfrutar tanto del interior como del exterior. La comunidad cerrada con seguridad y piscinas puede ser un factor determinante para personas que priorizan la tranquilidad y el confort en su entorno residencial. La disponibilidad inmediata de la propiedad facilita la planificación para quienes desean mudarse sin largos plazos de espera o están realizando una inversión con potencial de alquiler turístico o a largo plazo en una zona establecida de Marbella.
La propiedad presenta un estado de conservación 'Excellent', sugiriendo acabados de calidad y buen mantenimiento. El equipamiento incluye aire acondicionado frío/calor, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. La presencia de una chimenea en el salón-comedor añade un elemento de calidez y confort, especialmente en los meses más frescos. Los baños disponen de calefacción por suelo radiante (U/F/H Bathrooms), elevando el estándar de confort. Las vistas al mar, montaña y golf son un atributo inherente a la ubicación y diseño de la propiedad. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. La urbanización cuenta con jardines tropicales bien cuidados y dos piscinas comunitarias, una de ellas de tipo 'infinity pool', indicando un esfuerzo por mantener un alto nivel estético y funcional en las áreas comunes.
El precio de partida para este dúplex penthouse en Elviria es de 550.000 €. Este valor corresponde a la tipología de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 113 m². Dada la naturaleza de propiedad terminada, la disponibilidad está sujeta a la venta actual. La ubicación en Marbella Este, una zona con demanda consolidada, y las características de la propiedad, como las vistas y la urbanización con servicios, son factores que sustentan su posicionamiento en el mercado. Se espera que el rango de precios en esta área refleje la calidad de construcción, las comodidades ofrecidas y la proximidad a servicios y puntos de interés.
Elviria se presenta como una zona residencial de baja densidad, caracterizada por su vegetación de pinos y alcornoques, situada al este de Marbella. Este penthouse dúplex se ubica en un entorno que combina la vida urbana con la cercanía a la naturaleza. La vida diaria aquí se define por la accesibilidad a servicios, como supermercados y farmacias a menos de un kilómetro, y una oferta considerable de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km. Las playas y campos de golf también están a una distancia razonable. La zona cuenta con una infraestructura de transporte público con 39 paradas, facilitando la movilidad sin necesidad exclusiva de vehículo privado. El clima templado, con una media anual de 18.3°C y 3,855 horas de sol, invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año, con un periodo de baño de aproximadamente 4 meses. La comunidad cerrada con seguridad 24/7 y jardines tropicales bien mantenidos, junto con dos piscinas comunitarias, proporciona un entorno de vida seguro y agradable. La distribución del dúplex, con salón-comedor y cocina equipada en una planta y dormitorios en la otra, busca optimizar el espacio y la privacidad. Las terrazas con vistas al mar y la montaña añaden valor a la experiencia residencial, permitiendo disfrutar del paisaje y el clima mediterráneo.
Elviria se configura como una zona residencial consolidada en Marbella Este, conocida por su densidad de vegetación autóctona y su carácter de 'urbanización'. La distancia al centro de Marbella es de aproximadamente 6 km, lo que permite un acceso relativamente rápido a las infraestructuras y servicios de una ciudad más grande. La vida cotidiana en Elviria se beneficia de la proximidad a una amplia gama de servicios, con 27 restaurantes, 9 cafeterías, 3 farmacias y 1 banco dentro de un radio de 2 km. Para la adquisición de bienes de primera necesidad, un supermercado se encuentra a 511 metros. La oferta educativa es amplia, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la provincia, incluyendo colegios internacionales a menos de 1 km. La atención sanitaria está cubierta por 5 centros de salud en un radio de 3.6 km. La zona está diseñada para ser transitable, con muchas comodidades a pie o en bicicleta, apoyada por 39 paradas de transporte público. Sin embargo, para acceder a puntos más distantes como el aeropuerto de Málaga (32 km) o el centro de Marbella, un vehículo particular o el uso de transporte público pueden ser necesarios. El contexto turístico de la zona, con 52 hoteles y una capacidad de 12,781 camas, indica una actividad constante y una infraestructura orientada a la hospitalidad.
La ubicación en Elviria, Marbella Este, sitúa esta propiedad en un punto estratégico de la Costa del Sol. Esta zona se caracteriza por una mezcla de urbanizaciones residenciales de baja densidad, extensas áreas verdes y proximidad a servicios, playas y campos de golf, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo.
Este dúplex penthouse está ubicado en Elviria, una zona que forma parte de Marbella Este, en la provincia de Málaga. Se sitúa a unos 6 km al este del casco antiguo de Marbella, una ciudad conocida por su puerto deportivo, su centro histórico y su oferta de ocio y restauración de alta gama. Hacia el oeste, se encuentra Puerto Banús, a unos 15 km, un enclave de lujo y yates. Al este, la costa se extiende hacia otros municipios como Mijas y Fuengirola, mientras que la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional, se encuentra a 32 km. Esta posición ofrece un equilibrio entre la exclusividad de Marbella y la accesibilidad a otras áreas de la Costa del Sol, incluyendo la capital provincial.
La conectividad de esta propiedad se ve favorecida por su ubicación en Elviria. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 32 km en línea recta, lo que se traduce en un tiempo de viaje estimado de 40 minutos por carretera, considerando el tráfico y la ruta. Las playas más cercanas, como Playa de Artola y El Alicate, están a menos de 2.5 km, permitiendo un acceso rápido para disfrutar del litoral. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran en las inmediaciones: Greenlife Golf Marbella está a 805 metros, y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La zona también está bien provista de servicios esenciales, con un supermercado a 511 metros y una farmacia a 445 metros, ambos accesibles a pie. La presencia de 39 paradas de transporte público en un radio cercano sugiere opciones de movilidad alternativas al vehículo privado.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 18.3°C y un promedio de 3,855 horas de sol al año, lo que la sitúa en una de las regiones más soleadas de Europa. Estas condiciones propician un clima agradable durante la mayor parte del año, con veranos cálidos y secos e inviernos suaves. La temperatura del mar permite un periodo de baño de aproximadamente 4 meses, con aguas que alcanzan los 20°C o más. La altitud de la propiedad, a 41 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente suave hacia la playa (1.3%), indican un entorno de costa relativamente plano, lo que facilita el acceso a la misma. La vegetación circundante, compuesta por pinos y alcornoques, contribuye a un entorno natural y a una mejora de la calidad del aire, ofreciendo un contraste con la densidad urbana de otras áreas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto destacable de esta propiedad. La Playa de Artola, galardonada con Bandera Azul, se encuentra a 1.8 km, ofreciendo un entorno natural con dunas. Otras playas cercanas incluyen El Alicate (2.1 km) y Playa de Cabopino (4.4 km), esta última junto a un puerto deportivo. Para los entusiastas del golf, la oferta es considerable, con Greenlife Golf Marbella a 805 metros y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, ambos en las inmediaciones. La zona también cuenta con instalaciones deportivas, como el Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. El acceso a piscinas comunitarias dentro de la urbanización complementa las opciones recreativas, además de la posibilidad de disfrutar de actividades acuáticas en el mar durante los meses de verano.
Fuente: OpenStreetMap
Este dúplex penthouse está ubicado en Elviria, una zona que forma parte de Marbella Este, en la provincia de Málaga. Se sitúa a unos 6 km al este del casco antiguo de Marbella, una ciudad conocida por su puerto deportivo, su centro histórico y su oferta de ocio y restauración de alta gama. Hacia el oeste, se encuentra Puerto Banús, a unos 15 km, un enclave de lujo y yates. Al este, la costa se extiende hacia otros municipios como Mijas y Fuengirola, mientras que la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional, se encuentra a 32 km. Esta posición ofrece un equilibrio entre la exclusividad de Marbella y la accesibilidad a otras áreas de la Costa del Sol, incluyendo la capital provincial.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En el mercado de la Costa del Sol, y específicamente en la zona de Marbella Este, las propiedades como este dúplex penthouse en Elviria compiten en un segmento de mercado que valora la calidad residencial y la proximidad a servicios de alto nivel. Comparado con opciones en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800) y Aby Upper (desde €320,000), este proyecto se sitúa en un rango de precio superior, reflejo de su ubicación más consolidada y prestigiosa dentro de Marbella. La propiedad en Alba Benalmádena (desde €598,000) presenta un punto de precio similar, indicando una valoración comparable de las características y la ubicación en sus respectivas áreas. Elviria, al ser parte de Marbella, a menudo se asocia con un nivel de vida superior y mayores servicios que algunas de las áreas más al oeste o este de la Costa del Sol. La presencia de vegetación nativa, la seguridad de urbanizaciones cerradas y la oferta de campos de golf de primer nivel son factores que diferencian esta zona. La disponibilidad de servicios a pie, como supermercados y farmacias, a menos de 1 km, junto con la cercanía a playas como la de Artola (1.8 km) y a importantes clubes de golf, posiciona a este dúplex penthouse como una opción sólida para quienes buscan un estilo de vida integrado y cómodo, sin sacrificar el acceso a las comodidades de una zona residencial de prestigio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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