Diese bezugsfertige Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in der etablierten Wohnanlage Santa Maria Golf in Elviria, Ost-Marbella. Sie wurde 2005 erbaut und bietet 121 m² Wohnfläche mit Südwestausrichtung, die darauf ausgelegt ist, natürliches Licht und Panoramablick zu maximieren. Der feste Angebotspreis beträgt €495.000. Die Lage verbindet die Nähe zu Golfplätzen und Küstenangeboten mit der ruhigen Atmosphäre einer gepflegten Wohnanlage, ideal für alle, die einen raffinierten mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die begehrte Gegend von Santa Maria Golf, bietet dieses Penthouse eine erstklassige Lage in Elviria. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Anlage liegt zudem strategisch günstig nahe mehreren renommierten Golfplätzen, ideal für Liebhaber dieser Sportart.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, denen Raum, Licht und Weitblick wichtig sind. Das Maisonettewohnung-Layout mit eigenen Badezimmern in beiden Schlafzimmern bietet Privatsphäre und Komfort. Mehrere Terrassen bieten großzügigen Außenraum, perfekt zum Entspannen, Essen oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas und der Ausblicke.
2005 fertiggestellt, wird diese Immobilie in bezugsfertigem Zustand angeboten, das heißt ohne Wartezeit auf Bau oder Fertigstellung. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, deutet das Baujahr auf ein moderneres Design und eine bessere Bauqualität hin als bei älteren Immobilien, wobei die Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen bereits etabliert sind.
Dieses Penthouse hat keinen direkten Strandzugang von der Immobilie aus; die Strände liegen etwa 1,9 km entfernt. Zwar sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden, doch sich allein darauf zu verlassen könnte wegen der Entfernungen etwas Umstellung erfordern. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage, was für Suchende nach vollständiger Abgeschiedenheit oder einer rein ländlichen Umgebung weniger geeignet sein könnte.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen Lebensstil schätzen, der Golf, Küstenzugang und Komfort verbindet. Es könnte als komfortabler Dauerwohnsitz für ein Paar oder eine kleine Familie dienen, die die Nähe zu Einrichtungen und das Mittelmeerklima zu schätzen wissen. Für alle, die ein Ferienhaus suchen, bietet die Lage in einer resortähnlichen Umgebung mit Golf- und Meerblick eine attraktive Basis für Urlaube. Investoren könnten das Mietpotenzial ins Auge fassen, angesichts der Beliebtheit der Costa del Sol als Reiseziel, insbesondere bei Golfenthusiasten. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass es sofort nach dem Kauf bewohnt oder vermietet werden kann, was einen schnellen Übergang für Umzug oder Investition ermöglicht.
Diese 2005 fertiggestellte Maisonettewohnung im Penthouse-Stil präsentiert einen hervorragenden Ausstattungsstandard, typisch für seine Zeit und Lage in einer prestigeträchtigen Golfanlage. Zu den Merkmalen zählen Marmorböden in der gesamten Wohnung, die eine langlebige und elegante Oberfläche bieten, sowie Doppelverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist vollständig mit modernen Schränken und Geräten ausgestattet und auf effiziente Nutzung ausgelegt. Beide Schlafzimmer haben eigene Badezimmer, und die Immobilie verfügt über Einbauschränke für reichlich Stauraum. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und ergänzen die Gesamtqualität. Während optionale Möbelpakete verfügbar sein können, sind die Kernausstattungen auf anhaltenden Charme und Komfort ausgelegt, was zu einem hochwertigen Wohnumfeld beiträgt.
Der feste Angebotspreis für diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit zwei Schlafzimmern beträgt €495.000. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2005, spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bezugsfertig ist. Anders als Neubauprojekte, die oft eine Preisspanne je nach Etage und Ausstattung bieten, handelt es sich hier um eine einzelne, feste Bewertung für diese konkrete Einheit. Der Markt in der Provinz Málaga verzeichnet etwa 4.743 Immobilientransaktionen pro Jahr, was auf eine konstante Nachfrage und Aktivität in der Region hindeutet.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet einen ausgewogenen Lebensstil, geprägt von einer üppig grünen Umgebung und gut integrierten Einrichtungen. Die Lage dieses Penthouse innerhalb der Wohnanlage Santa Maria Golf umgibt es mit grünen Fairways, bleibt aber bequem nah zum Geschäftszentrum von Elviria. Bewohner können zu Fuß zu nahe gelegenen Geschäften und Restaurants gehen, ein Supermarkt liegt etwas über 500 Meter entfernt. Die Gegend verfügt über eine erhebliche Anzahl an Hotels, was auf eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur hinweist, bietet aber auch Wohngebiete mit geringer Bebauungsdichte, darunter Villen und Wohnanlagen wie diese. Die relativ hohe Zahl jährlicher Immobilientransaktionen deutet auf einen dynamischen Immobilienmarkt hin. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten ist das Klima den größten Teil des Jahres für ein Leben im Freien geeignet. Die Höhenlage von 30 Metern trägt zu angenehmen Bedingungen bei.
Elviria bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld mit starker Verbindung zur Natur, insbesondere zu den Golfplätzen und kiefernbewachsenen Hügeln. Dieses Penthouse liegt in einer Gegend, in der zahlreiche Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, darunter Geschäfte, Restaurants und Apotheken, ein Supermarkt liegt etwas über 500 Meter entfernt. Zur Freizeit sind Bewohner nahe mehreren Golfplätzen, Greenlife Golf Marbella liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von niedriger Bebauungsdichte geprägt, darunter Villen und Wohnanlagen, vor einer Kulisse aus Vegetation. Die Höhenlage von 30 Metern sorgt für ein angenehmes Mikroklima und trägt zum Panoramablick bei.
Dieses Penthouse liegt in Elviria, einem Bezirk von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt seine Lage in einer grünen Gegend, geprägt von Golfplätzen und der Nähe zur Mittelmeerküste. Die Lage innerhalb einer Wohnanlage bedeutet ein strukturiertes Wohnumfeld mit integrierten Dienstleistungen und Einrichtungen und bietet einen klaren Überblick über die Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Elviria gelegen, gehört dieses Penthouse zum östlichen Bezirk von Marbella. Es bietet ein ruhigeres Wohnumfeld im Vergleich zum lebhaften Zentrum der Stadt Marbella, dennoch mit bequemem Zugang zu deren Einrichtungen und kulturellen Attraktionen. Elviria selbst ist bekannt für die Integration von Wohngebieten mit Naturlandschaften, darunter Golfplätze und Kiefernwälder. Größere regionale Zentren wie Málaga mit seinem internationalen Flughafen und umfangreichen Dienstleistungen sind innerhalb von etwa 41 km erreichbar. Diese Lage verbindet die Vorteile eines etablierten Küstenresorts mit der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren.
Das Penthouse liegt günstig innerhalb von Elviria, mit einem Supermarkt nur 511 Meter und einer Apotheke 445 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Mehrere Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 32 km Straßenentfernung entfernt. Der Zugang zu Küstengebieten ist unkompliziert, Strände wie Playa de Artola sind in der Luftlinie innerhalb von 1,9 km erreichbar. Golfliebhaber haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella in 805 Metern Entfernung. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar, mit 39 Haltestellen, die 3 Linien in der Umgebung bedienen, und bietet Anbindung an umliegende Orte und Städte.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 19,1 °C und über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen bei und sorgt für eine erfrischende Brise. Die Landschaft wird von einheimischer Vegetation bereichert, darunter Kiefern und Korkeichen, was zu einer frischen und natürlichen Umgebung beiträgt. Die Küstennähe sorgt für milde Winter und warme, sonnige Sommer, ideal für Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Penthouse ist ideal gelegen für die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an der Costa del Sol. Die nächsten Strände, wie Playa de Artola, liegen etwa 1,9 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle zum Meer. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella knapp unter einem Kilometer und Santa María Golf & Country Club innerhalb von 1,9 km. Für Wassersport und Entspannung liegt der Yachthafen Puerto Cabopino 4,7 km entfernt. Sportbegeisterte können außerdem die Einrichtungen des Don Carlos Tennis Club nutzen, 1,8 km entfernt. Die Region bietet eine lebendige Mischung aus Strandleben, Sportaktivitäten und Freizeitvergnügen.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL335220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beim Vergleich dieses Elviria-Penthouse mit anderen Angeboten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona zeigen sich mehrere Unterschiede. Die Immobilie in Elviria, mit einem festen Preis von €495.000, ist eine 2005 fertiggestellte Bestandsimmobilie mit Fokus auf sofortige Verfügbarkeit und etablierte Gemeinschaftsmerkmale. Projekte wie Aquamar und Lantana Residencial starten deutlich niedriger (€269.950 bzw. €205.000), was in der Regel auf neuere Entwicklungen oder Standorte mit anderen Marktdynamiken hindeutet. Etherna Homes 2 in Estepona startet ebenfalls ab €269.000, was auf einen kompetitiven Neubaumarkt in dieser Gegend hindeutet. Der besondere Reiz des Elviria-Penthouse liegt in seiner etablierten, prestigeträchtigen Lage in Santa Maria Golf, mit Panoramablick auf Meer und Golfplatz aus einer bezugsfertigen Einheit, was mit den „ab“-Preisen, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett in anderen Projekten einhergehen, kontrastiert. Der feste Preis und die sofortige Nutzbarkeit sprechen Käufer an, die Sicherheit und schnellen Zugang zum Costa-del-Sol-Lebensstil suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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