Este ático dúplex llave en mano de dos dormitorios y dos baños está situado en la consolidada urbanización de Santa Maria Golf, en Elviria, al este de Marbella. Construido en 2005, la propiedad ofrece 121 m² de superficie construida, con orientación suroeste diseñada para maximizar la luz natural y las vistas panorámicas. El precio de venta fijo es de 495.000 €. Su ubicación combina la proximidad al golf y a las instalaciones costeras con la tranquila atmósfera de una urbanización bien cuidada, ideal para quienes buscan un refinado estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavado en la codiciada zona de Santa Maria Golf, este ático ofrece una ubicación privilegiada en Elviria. Está situado en un entorno urbano donde servicios esenciales como supermercados y farmacias son accesibles a pie, lo que aumenta la comodidad diaria. La promoción también está estratégicamente ubicada cerca de varios campos de golf de renombre, ideal para los amantes de este deporte.
Esta residencia es ideal para personas o familias pequeñas que priorizan el espacio, la luz y las vistas amplias. La distribución en dúplex con baños en suite en ambos dormitorios ofrece privacidad y comodidad. Varias terrazas proporcionan un amplio espacio exterior, adecuado para relajarse, cenar o simplemente disfrutar del clima mediterráneo y las vistas.
Terminada en 2005, esta propiedad se ofrece en condiciones de llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera por construcción o finalización. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, su fecha de construcción sugiere un diseño y una calidad de construcción más modernos en comparación con propiedades más antiguas, con infraestructura consolidada y servicios comunitarios ya establecidos.
Este ático no dispone de acceso inmediato a la playa directamente desde la propiedad; las playas están a aproximadamente 1,9 km. Aunque hay paradas de transporte público disponibles, depender únicamente de ellas para todos los recados puede requerir cierta adaptación debido a las distancias implicadas. La propiedad está situada en una urbanización, lo que puede no convenir a quienes buscan un aislamiento total o un entorno puramente rural.
Este ático es adecuado para compradores que priorizan un estilo de vida que combina golf, acceso a la costa y comodidad. Podría servir como residencia permanente confortable para una pareja o una familia pequeña que aprecie la proximidad a los servicios y el clima mediterráneo. Para quienes buscan una casa de vacaciones, su ubicación en un entorno similar a un resort, con vistas al golf y al mar, ofrece una base atractiva para las vacaciones. Los inversores pueden considerar su potencial de ingresos por alquiler, dada la popularidad de la Costa del Sol como destino turístico, especialmente entre los amantes del golf. Su estado de llave en mano permite ocuparlo o alquilarlo inmediatamente tras la compra, facilitando una transición rápida para mudanzas o inversiones.
Este ático dúplex, terminado en 2005, presenta un excelente nivel de acabado, característico de su época y de su ubicación dentro de una prestigiosa comunidad de golf. Entre sus características se incluyen suelos de mármol en toda la vivienda, que ofrecen una superficie duradera y elegante, y doble acristalamiento para una mejor protección acústica y térmica. La cocina está completamente equipada con muebles y electrodomésticos modernos, diseñada para un uso eficiente. Ambos dormitorios tienen baño en suite y la propiedad incluye armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Los baños están bien acabados, complementando la calidad general. Aunque pueden estar disponibles paquetes de mobiliario opcionales, los acabados principales están diseñados para ofrecer un atractivo y una comodidad duraderos, contribuyendo a un entorno de vida de alta calidad.
El precio de venta fijo para este ático dúplex de dos dormitorios es de 495.000 €. Como vivienda existente terminada en 2005, este precio refleja su valor y estado actuales en el mercado. La propiedad está disponible de inmediato, ya que está llave en mano. A diferencia de las obras nuevas, que a menudo ofrecen una gama de precios según la planta y las características, esta representa una única valoración fija para esta unidad específica. El mercado de la provincia de Málaga registra aproximadamente 4.743 transacciones inmobiliarias al año, lo que indica una demanda y actividad constantes en la región.
Elviria, situada al este de Marbella, ofrece un estilo de vida equilibrado caracterizado por su exuberante entorno verde y sus servicios bien integrados. La ubicación de este ático dentro de la urbanización de Santa Maria Golf lo sitúa entre frondosas calles del entorno de golf, pero sigue estando convenientemente cerca del centro comercial de Elviria. Los residentes pueden caminar hasta tiendas y restaurantes cercanos, con un supermercado a poco más de 500 metros. La zona cuenta con un número considerable de hoteles, lo que indica una infraestructura turística bien desarrollada, pero también ofrece zonas residenciales de baja densidad, incluyendo villas y complejos de apartamentos como este. El número relativamente alto de transacciones inmobiliarias anuales sugiere un mercado dinámico. Con una temperatura media anual de 19,1 °C y una temporada de baño de aproximadamente cinco meses, el clima favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. La elevación de la zona, de 30 metros, contribuye a unas condiciones ambientales agradables.
Elviria ofrece un entorno urbano equilibrado con una fuerte conexión con la naturaleza, especialmente sus campos de golf y sus colinas cubiertas de pinos. Este ático está situado en un lugar donde numerosos servicios son accesibles a pie, incluyendo tiendas, restaurantes y farmacias, con un supermercado a poco más de 500 metros. Para el ocio, los residentes están cerca de varios campos de golf, con Greenlife Golf Marbella a menos de un kilómetro. El entorno inmediato se caracteriza por edificios residenciales de baja densidad, incluyendo villas y complejos de apartamentos, enmarcados por vegetación. La elevación de la zona, de 30 metros, proporciona un microclima agradable y contribuye a las vistas panorámicas.
Este ático está situado en Elviria, un distrito de Marbella en la Costa del Sol. El mapa ilustra su posición dentro de una zona verde caracterizada por campos de golf y la proximidad a la costa mediterránea. Su ubicación dentro de una urbanización significa un entorno residencial estructurado con servicios e instalaciones integrados, ofreciendo una visión clara de su accesibilidad tanto a las instalaciones de ocio como a las necesidades diarias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Elviria, este ático forma parte del distrito oriental de Marbella. Ofrece un entorno residencial más tranquilo en comparación con el bullicioso centro de la ciudad de Marbella, pero proporciona un acceso conveniente a sus servicios y atracciones culturales. Elviria es conocida por la integración de zonas residenciales con paisajes naturales, incluyendo campos de golf y bosques de pinos. Centros regionales más grandes como Málaga, con su aeropuerto internacional y sus amplios servicios, son accesibles en aproximadamente 41 km. Esta ubicación equilibra las ventajas de un consolidado destino costero con la proximidad a importantes núcleos urbanos.
El ático está convenientemente ubicado en Elviria, con un supermercado a solo 511 metros y una farmacia a 445 metros, lo que facilita los recados diarios a pie. Varios restaurantes y cafeterías también están a pocos minutos a pie. Para viajes más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 32 km por carretera. El acceso a las zonas costeras es sencillo, con playas como Playa de Artola alcanzables a menos de 1,9 km en línea recta. Los amantes del golf tienen varios campos cerca, incluyendo Greenlife Golf Marbella a 805 metros. Hay transporte público disponible, con 39 paradas que atienden 3 líneas en las inmediaciones, ofreciendo conectividad con los pueblos y ciudades circundantes.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de aproximadamente 19,1 °C y más de 300 días de sol al año. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua superiores a los 20 °C. La elevación de la zona, 30 metros sobre el nivel del mar, contribuye a temperaturas confortables y ofrece una agradable brisa. El paisaje se enriquece con vegetación autóctona, incluyendo pinos y alcornoques, que contribuyen a un entorno fresco y natural. La proximidad a la costa asegura inviernos suaves y veranos cálidos y soleados, ideales para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este ático está idealmente situado para acceder a las numerosas oportunidades recreativas de la Costa del Sol. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, están a aproximadamente 1,9 km en línea recta, con una suave pendiente hacia el mar. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos en las inmediaciones, incluyendo Greenlife Golf Marbella a menos de un kilómetro y Santa María Golf & Country Club a menos de 1,9 km. Para los deportes acuáticos y la relajación, el puerto deportivo de Puerto Cabopino está a 4,7 km. Los entusiastas del deporte también pueden utilizar las instalaciones del Don Carlos Tennis Club, situado a 1,8 km. La región ofrece una vibrante mezcla de vida de playa, actividades deportivas y ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL335220
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar este ático de Elviria con otras ofertas como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona, emergen varias distinciones. La propiedad de Elviria, con un precio fijo de 495.000 €, es una vivienda existente terminada en 2005, que destaca por su disponibilidad inmediata y sus instalaciones comunitarias consolidadas. Proyectos como Aquamar y Lantana Residencial parten de precios considerablemente más bajos (269.950 € y 205.000 € respectivamente), lo que suele indicar promociones más nuevas o ubicaciones con dinámicas de mercado diferentes. Etherna Homes 2 en Estepona también parte de 269.000 €, lo que sugiere un competitivo mercado de obra nueva en esa zona. El atractivo específico del ático de Elviria radica en su consolidada y prestigiosa ubicación dentro de Santa Maria Golf, ofreciendo vistas panorámicas al mar y al golf desde una unidad llave en mano, lo que contrasta con los precios 'desde' habitualmente asociados a las ventas sobre plano de otras promociones. Su precio fijo y su ocupación inmediata atienden a compradores que buscan certidumbre y un acceso rápido al estilo de vida de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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