Dieses Penthouse in Elviria, Marbella, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 117 m² Wohnfläche, bietet es eine solide Basis für ein Leben in der Region. Der Fokus liegt auf der praktischen Raumnutzung und der Anbindung an die lokale Infrastruktur. Das Projekt ist bereit für den Bezug, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer ländlicheren Umgebung mit Pinienwäldern. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, wobei die nächstgelegenen Strände wenige Kilometer entfernt liegen. Diese Konstellation ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitiger Nähe zur Küstenlandschaft.
Für Käufer, die Wert auf eine integrierte Wohnlösung legen, bietet dieses Penthouse eine funktionale Aufteilung. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind auf einer Ebene angeordnet, was den täglichen Ablauf erleichtert. Die 117 m² Wohnfläche sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen nach Privatsphäre und Gemeinschaftsräumen gerecht werden. Die Verfügbarkeit von zwei Parkplätzen und einem Abstellraum ergänzt die praktische Seite des Wohnens.
Das Projekt ist als 'Gereat' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Der Status 'Gereat' impliziert, dass alle Installationen und Ausbauten den aktuellen Standards entsprechen und die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Investitionen in die Fertigstellung getätigt werden müssen.
Das Penthouse bietet keine direkten Meerblick- oder Strandzugangsmöglichkeiten vom Wohnbereich aus, da die Entfernungen zu den Stränden einige Kilometer betragen. Die Aussicht ist auf die Berge und die Umgebung fokussiert. Des Weiteren ist die Energieeffizienzklasse nicht explizit spezifiziert, was eine detailliertere Prüfung für energiebewusste Käufer erforderlich macht. Die 39 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis deuten auf eine gute Anbindung hin, erfordern aber möglicherweise dennoch ein Fahrzeug für vollen Komfort.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnten von der Lage in Elviria profitieren, die eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu touristischen Hotspots wie Marbella bietet. Es spricht diejenigen an, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen und nicht auf eine Bauphase warten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Ruhesuchende, die dennoch Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte in Reichweite wünschen. Familien, die internationale Schulen in der Nähe schätzen, könnten hier ebenfalls eine passende Option finden.
Das Penthouse ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet, um einen modernen Wohnstandard zu gewährleisten. Dazu gehören Porzellanböden, die für ihre Langlebigkeit und einfache Pflege bekannt sind, sowie Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Außenfenster und Türen sind aus Aluminium oder PVC gefertigt und verfügen über eine Climalit-Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Eine zentrale Klimaanlage mit Airzone-System sorgt für individuelle Temperaturregelung in den Räumen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Aerothermie, ein energieeffizientes System. Die Sicherheit wird durch eine Videofonanlage und eine gepanzerte Eingangstür erhöht. Die Ausstattung der Küche ist vollständig und modern, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €1,495,000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für die Region Elviria. Die Wohnfläche von 117 m² bei diesem Preis deutet auf eine Fokus auf Lage, Qualität und Ausstattung hin. Da das Projekt als 'Gereat' klassifiziert ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Das Angebot umfasst zwei Parkplätze und einen Abstellraum, deren Wert in die Gesamtpreisgestaltung einfließt. Eine genauere Analyse der Quadratmeterpreise im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der unmittelbaren Umgebung wäre für eine fundierte Einschätzung des Preis-Leistungs-Verhältnisses ratsam.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine Region mit geringer Bebauungsdichte, die sich durch ihre natürliche Vegetation mit Pinien- und Korkeichenwäldern auszeichnet. Diese Umgebung ist vor allem als Villenviertel bekannt, ergänzt durch einige luxuriöse Apartmentkomplexe. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Funktionalität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind im Zentrum von Marbella Ost gut erreichbar, oft nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für eine internationale Klientel, die Wert auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten legt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Balance zwischen Ruhe und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen, was es zu einem ansprechenden Wohnort für verschiedene Lebensphasen macht.
Elviria ist als ein Gebiet mit geringer Bebauungsdichte bekannt, das sich durch seine natürliche Umgebung auszeichnet. Die Vegetation, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, schafft eine ruhige Atmosphäre, die von der Hektik größerer Städte ablenkt. Als Zentrum von Marbella Ost bietet Elviria eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Umgebung ist überwiegend von Villen geprägt, ergänzt durch einige luxuriöse, niedrig gebaute Apartmentanlagen. Dies trägt zu einem entspannten Lebensrhythmus bei, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die lokale Gemeinschaft ist international geprägt, was sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten widerspiegelt.
Diese Karte visualisiert die Lage des Penthouses in Elviria, einem Stadtteil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden, Schulen und dem Stadtzentrum hervor. Die strategische Positionierung inmitten der Costa del Sol wird durch die Markierung der Distanzen zu größeren Städten und dem Flughafen Malaga verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung erlaubt den Genuss der ruhigeren Atmosphäre von Elviria, während die lebhaften Zentren von Marbella und die größeren Städte wie Málaga (41 km) und Algeciras (72 km) gut erreichbar sind. Die Nähe zu Marbella (9 km) mit seinen 147.958 Einwohnern bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die Einbettung in die Provinz Málaga, mit der gleichnamigen Hauptstadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, erleichtert die überregionale Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut durchdacht. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Artola liegt 1,9 km entfernt, El Alicate 2,1 km und Playa de Cabopino 4,4 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in einem Radius von unter 1 km erreichbar. Golfer finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella nur 805 Meter entfernt. Die Infrastruktur wird durch 39 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die Verfügbarkeit von 3 OV-Linien ergänzt, was die Mobilität im lokalen Bereich erleichtert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich ebenfalls in der Nähe (1,1 km).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,3°C liegt. Die Region zählt historisch etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über erhöht. Das Meerwasser erreicht eine angenehme Temperatur für das Schwimmen für etwa vier Monate im Jahr, typischerweise wenn die Temperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die Hänge zum nächstgelegenen Strand, Playa de Artola (1,8 km entfernt), sind mit 1,3% als flach zu bezeichnen. Diese Kombination aus angenehmem Klima und flacher Topographie begünstigt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürlichen Dünen. El Alicate ist 2,1 km entfernt und Playa de Cabopino mit seinem Yachthafen liegt 4,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden; Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind leicht erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisclubs und Sportzentren zur Verfügung, wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Verfügbarkeit von Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) rundet das Freizeitangebot ab und spricht Liebhaber des Wassersports an.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung erlaubt den Genuss der ruhigeren Atmosphäre von Elviria, während die lebhaften Zentren von Marbella und die größeren Städte wie Málaga (41 km) und Algeciras (72 km) gut erreichbar sind. Die Nähe zu Marbella (9 km) mit seinen 147.958 Einwohnern bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die Einbettung in die Provinz Málaga, mit der gleichnamigen Hauptstadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, erleichtert die überregionale Erreichbarkeit.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL098515
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich deutlich höher. Der Angebotspreis von €1,495,000 für 117 m² Wohnfläche deutet auf eine exklusive Lage und möglicherweise höhere Bau- und Ausstattungsstandards hin, die typisch für das gehobene Segment in Marbella sind. Etherna Homes 2 in Estepona, beginnend bei €259.000, liegt ebenfalls in einer anderen Preiskategorie. Elviria ist bekannt für seine ruhige, villenartige Umgebung und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Stränden, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich zugänglicher sind und oft in dichter besiedelten oder weniger exklusiven Gebieten liegen, scheint dieses Penthouse sich an Käufer zu richten, die eine Premium-Lage mit spezifischen Lifestyle-Attributen im gehobenen Segment der Costa del Sol suchen. Die Verfügbarkeit und die sofortige Bezugsfertigkeit sind weitere Faktoren, die den Wert beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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