Dieses Penthouse befindet sich in Elviria, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnlösung an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in einer etablierten Urbanisation, nahe dem lebendigen Zentrum von Elviria und nur wenige Kilometer von Marbella entfernt, vereint es Komfort mit guter Erreichbarkeit. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und verspricht einen mediterranen Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, der für seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Küste bekannt ist. Es befindet sich in einer Wohnanlage, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants bietet, während das Zentrum von Marbella und der Strand leicht erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Für Käufer, die eine Immobilie mit hohem Komfort suchen, bietet dieses Penthouse drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zu Golfplätzen sowie zum Meer sprechen Golfer und Strandliebhaber an. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Tiefgaragenstellplätze erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Das Penthouse ist als 'Gereed' (fertiggestellt) gekennzeichnet, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie kann somit unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden. Dies bietet Käufern Planungssicherheit und die Möglichkeit, ihren neuen Wohnsitz ohne Verzögerungen zu genießen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht unmittelbar am Strand, obwohl die Küste gut erreichbar ist. Es ist Teil einer größeren Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen, was bedeutet, dass die absolute Privatsphäre eines freistehenden Hauses nicht gegeben ist. Die Nähe zu städtischen Zentren impliziert auch eine gewisse Umgebungsaktivität.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl naturnahe Erholung als auch urbanen Komfort bietet. Es spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung, die fußläufig erreichbar sind. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und allgemeinen Bildungseinrichtungen. Ebenso ist es eine attraktive Option für Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit mediterranem Lebensgefühl suchen, der gleichzeitig gute Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga (32 km) für Reisen bietet. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es ideal für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine Ferienimmobilie ohne lange Wartezeiten erwerben wollen. Die gute Anbindung und die Freizeitmöglichkeiten richten sich an jene, die einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil anstreben.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung aus ('Excellent' Zustand), was auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung schließen lässt. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und eine überdachte Terrasse deuten auf einen modernen und funktionalen Wohnkomfort hin. Die Küche ist gut dimensioniert und mit einem separaten Hauswirtschaftsraum verbunden, was praktische Aspekte des täglichen Lebens berücksichtigt. Die beiden Badezimmer, davon zwei en-suite, erhöhen den Komfort. Die Terrasse, die von zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zugänglich ist, wird durch Glasvorhänge ergänzt, was die Nutzbarkeit über verschiedene Jahreszeiten hinweg verbessert. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Die Gemeinschaftsbereiche wie die zwei Swimmingpools sind Teil des gepflegten Gesamteindrucks der Urbanisation.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 599.000 € angeboten und ist sofort verfügbar, da der Bau als 'Gereed' klassifiziert ist. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Wohnfläche von 132 m² und die drei Schlafzimmer mit zwei Bädern bieten ein gutes Raumangebot für den Preis. Die Verfügbarkeit ist aktuell, was bedeutet, dass Interessenten ohne Wartezeiten agieren können. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis typischerweise die Basis darstellt und zusätzliche Kosten wie Steuern, Notargebühren und möglicher Innenausbau nicht inkludiert sind. Die exklusive Lage und die Ausstattung, wie die Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen, fließen in die Preisfindung ein.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine eher ländliche und gut bewachsene Urbanisation, die sich von den reinen Stadtzentren abhebt. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, was ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Das Projekt selbst ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, die zur Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem kommerziellen Zentrum von Elviria sorgt für täglichen Komfort. Gleichzeitig sind die Strände und Golfplätze schnell erreichbar, was eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglicht. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und angenehmen Temperaturen lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es beim Golfen, am Strand oder bei Spaziergängen in der umliegenden Natur. Die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen und medizinischer Versorgung macht Elviria zu einer praktischen Wohngegend.
Elviria ist als ein Teil von Marbella Ost bekannt, das sich durch eine geringere Bebauungsdichte und eine ausgeprägte Vegetation auszeichnet, darunter heimische Pinien und Korkeichen. Dies schafft eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den dichter bebauten Stadtzentren. Die Urbanisation 'Los Patios de Santa Maria Golf' bietet eine abgeschlossene Gemeinschaft mit Gemeinschaftspools, was ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität vermittelt. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars im Zentrum von Elviria ermöglicht ein bequemes tägliches Leben. Für sportlich Aktive sind Golfplätze, Tennisplätze und der Strand schnell erreichbar. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella (ca. 6 km) erlaubt den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen, ohne jedoch direkt im städtischen Trubel zu wohnen. Die Präsenz von Hotels und Ferienunterkünften deutet auf eine touristisch geprägte, aber dennoch etablierte Wohngegend hin.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse in Elviria, einem begehrten Stadtteil östlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella), Stränden (Playa de Artola) und dem kommerziellen Zentrum von Elviria hervor. Die zentrale Positionierung innerhalb dieser grünen Urbanisation wird ersichtlich, ebenso wie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Elviria ist Teil von Marbella East und befindet sich etwa 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet den Vorteil, nahe an den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella zu sein, ohne direkt im Zentrum angesiedelt zu sein. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert rund 32 km. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und kleineren Apartmentanlagen, eingebettet in viel Grün, was Elviria zu einer begehrten Wohngegend macht. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Städten an der Costa del Sol wie Fuengirola im Westen und Estepona im Südwesten.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 32 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf leicht deckt. Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft: Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind ebenfalls nur knapp 2 km entfernt. Die Urbanisation verfügt über 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Gegend profitiert von durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit schönem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter im Meer dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,3% zum nächstgelegenen Strand Playa de Artola. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet mehrere attraktive Strände. Der Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine Dünenlandschaft. Der Playa de El Alicate liegt 2,1 km entfernt, und der Playa de Cabopino, mit seinem Jachthafen, ist in 4,4 km erreichbar. Diese Strände sind gut für Erholung und Wassersport geeignet. Für Golfer ist die Lage hervorragend: Der Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt, und weitere renommierte Plätze wie der Santa María Golf & Country Club sind in unmittelbarer Nähe. Neben Golf bietet die Gegend auch andere Sportmöglichkeiten, wie z.B. Tennis im Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Mehrere Schwimmbäder, sowohl in der Anlage als auch in der Nähe, ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist Teil von Marbella East und befindet sich etwa 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet den Vorteil, nahe an den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella zu sein, ohne direkt im Zentrum angesiedelt zu sein. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert rund 32 km. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und kleineren Apartmentanlagen, eingebettet in viel Grün, was Elviria zu einer begehrten Wohngegend macht. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Verbindung zu anderen Städten an der Costa del Sol wie Fuengirola im Westen und Estepona im Südwesten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL442129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnmöglichkeiten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich im gehobenen Segment. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegen preislich näher, aber Elviria gilt als etabliertere und ruhigere Wohngegend, die oft mit höheren Immobilienwerten verbunden ist. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver erscheinen mögen, bietet das Penthouse in Elviria eine unmittelbare Bezugsfertigkeit ('Gereed'), eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und eine unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen. Die Ausrichtung auf eine anspruchsvollere Käuferschicht, die Wert auf Lage, Zustand und Lebensqualität legt, erklärt den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in aufstrebenden, aber weniger etablierten Orten oder weiter vom Zentrum Marbellas entfernten Lagen. Die 132 m² Wohnfläche und die Ausstattung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Abstellraum tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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