Dieses Penthouse-Duplex in Elviria, Málaga, bietet auf 233 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer und 5 Bäder. Als fertiggestelltes Projekt fügt es sich in eine urbane Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehdistanz ein. Mit einem Preis ab €1.500.000 richtet es sich an Käufer, die Wert auf eine gut erschlossene Lage an der Costa del Sol legen, mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu größeren Städten wie Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, der sich durch seine Nähe zur Küste und eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants auszeichnet. Die urbanisierte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die relativ kurze Distanz zum Flughafen Málaga eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Ausland gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine großzügige Wohnlösung mit ausreichend Schlaf- und Badezimmern suchen. Die Ausrichtung nach Süden und der Meer- und Bergblick deuten auf eine angenehme Wohnatmosphäre hin, die durch Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Marmorböden ergänzt wird.
Das Penthouse-Duplex ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss. Käufer können somit direkt nach Abschluss des Kaufprozesses einziehen und die Immobilie sofort nutzen, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten und keine unmöblierte Ausführung. Die Parkmöglichkeiten sind auf unterirdische Stellplätze beschränkt, und es wird keine explizite Angabe zur Barrierefreiheit des Gebäudes gemacht. Die öffentliche Anbindung ist auf 3 Buslinien beschränkt.
Dieses Penthouse ist eine Option für Käufer, die eine geräumige Residenz mit vielen Zimmern für Familie oder Gäste suchen und dabei Wert auf eine etablierte urbane Infrastruktur legen. Personen, die eine direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schätzen und den Strand in weniger als 2 km Entfernung wissen möchten, finden hier eine passende Lage. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Da das Projekt bezugsfertig ist, eignet es sich für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Verfügbarkeit benötigen. Die Aussicht auf Meer und Berge sowie die Südausrichtung machen es auch für jene attraktiv, die ein helles Zuhause mit mediterranem Flair bevorzugen.
Die Innenausstattung des Penthouses spiegelt einen gehobenen Standard wider, passend zum Segment des Objekts. Marmorböden in den Wohnbereichen und Bädern tragen zu einem eleganten Erscheinungsbild bei und sind bekannt für ihre Langlebigkeit und einfache Pflege. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie alle notwendigen Geräte und Einbauten für den sofortigen Gebrauch enthält. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Elektrische Rollläden erhöhen die Sicherheit und den Wohnkomfort. Die Bäder sind mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, wie die Bildanalyse von Spiegeln und Waschtischen nahelegt. Die Bauweise in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gegensprechanlage und Tiefgaragenplätzen unterstreicht den Fokus auf Sicherheit und Komfort.
Mit einem Angebotspreis von €1.500.000 positioniert sich dieses Penthouse-Duplex im oberen Segment des Marktes für Elviria. Die 4 Schlafzimmer und 5 Bäder auf 233 m² Wohnfläche rechtfertigen diese Preisgestaltung. Die Tatsache, dass das Projekt fertiggestellt ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten entstehen und der Erwerb zeitnah erfolgen kann. Vergleiche mit anderen Projekten in der Region zeigen eine deutliche Preisdifferenz, was auf die Exklusivität und die Lage dieses Objekts hindeutet. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Penthouse beschränkt, was die Einzigartigkeit des Angebots unterstreicht.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch von Natur geprägte Urbanisation. Die Umgebung ist durchzogen von Pinien- und Korkeichenwäldern, was der Gegend einen grünen Charakter verleiht. Trotz des ländlicheren Flairs sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Dichte an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine belebte Saison hin, während die Anzahl der Schulen und Gesundheitszentren auch für dauerhafte Anwohner relevant ist. Das Projekt selbst ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und bietet einen Ausblick auf Meer und Berge, was eine Kombination aus Küstenleben und ländlicher Ruhe verspricht.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Gegend ist geprägt von Pinienwäldern und geringer Bebauungsdichte, was ein Gefühl von Ruhe vermittelt, obwohl sie sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella befindet. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 511 m, Apotheke 445 m), was den Alltag erleichtert. Das Projekt ist Teil einer Urbanisation, die über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool verfügt. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. English International College in 0,9 km Entfernung) macht die Gegend auch für Familien mit Kindern interessant, die eine exzellente Ausbildung suchen.
Die Lage des Projekts in Elviria, Málaga, ist auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zur Küste, die Urbanisation sowie die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen, Stränden und Golfplätzen. Die Karte hilft, die räumliche Verteilung von Wohngebieten, Naturflächen und Freizeitmöglichkeiten in dieser Region der Costa del Sol zu erfassen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria bildet den östlichen Teil von Marbella und grenzt an die Gemeinde Mijas. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen den pulsierenden Zentren Marbella (9 km) und Málaga (41 km). Während Marbella mit seiner Marina und Altstadt kulturelle und gastronomische Vielfalt bietet, ist Málaga als Provinzhauptstadt ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturknotenpunkt mit internationalem Flughafen. Die Anbindung an diese größeren Städte ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während Elviria selbst eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Wohngegend darstellt.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 32 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Strände wie Playa de Artola sind in etwa 1,9 km erreichbar, und das Meer ist somit schnell zugänglich. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Die Versorgung ist ebenfalls gesichert: Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Projekt ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 3 Buslinien und 39 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs verringert, obwohl ein Parkplatz in der Tiefgarage vorhanden ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Penthouses in Elviria, auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Hangneigung von 1,3% zum Strand hin, sorgen für angenehme Bedingungen. Die umgebende Vegetation mit Pinien- und Korkeichenbäumen trägt zu einer natürlichen Atmosphäre bei und bietet Schatten in den wärmeren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt profitiert von der Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Auch El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind gut erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Lage hervorragend: Greenlife Golf Marbella liegt nur 805 Meter entfernt, und weitere Plätze wie Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls in der Nähe. Die Gegend bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Tennis im nahegelegenen Don Carlos Tennis Club.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria bildet den östlichen Teil von Marbella und grenzt an die Gemeinde Mijas. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen den pulsierenden Zentren Marbella (9 km) und Málaga (41 km). Während Marbella mit seiner Marina und Altstadt kulturelle und gastronomische Vielfalt bietet, ist Málaga als Provinzhauptstadt ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturknotenpunkt mit internationalem Flughafen. Die Anbindung an diese größeren Städte ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während Elviria selbst eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Wohngegend darstellt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL448253
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich signifikant höher. Diese Differenz erklärt sich durch die Lage in einer etablierteren und wohlhabenderen Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Marbella sowie die Größe und Ausstattung des Objekts (4 Schlafzimmer, 5 Bäder, 233 m²). Während die genannten Vergleichsprojekte eher den Einstiegs- oder mittleren Markt ansprechen, zielt dieses Penthouse auf ein höheres Segment ab, das durch die Nähe zu Luxus-Golfplätzen und exklusiven Stränden gekennzeichnet ist. Die Verfügbarkeit von bezugsfertigem Wohnraum in dieser Lage und Größe ist begrenzt, was den höheren Preis erklärt. Die Infrastruktur in Elviria, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung, ist im Vergleich zu weniger entwickelten Gebieten ein weiterer Faktor für die Preisgestaltung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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